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2025년 세법 개정, 다가구주택 거래 활성화 물꼬 틀까? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-27 14:33:01
변경입니다. 기존에는 양도일 기준으로 부동산의 용도가 판단되었으나, 2025년 개정안에서는 매매계약 체결일 기준으로 판단하도록 변경되었습니다. 예를 들어, 홍길동 씨가 강남구 논현동에 보유한 다가구주택을 매각하는 경우를 가정해 보겠습니다. 과거에는 양도일에 해당 부동산이 상가로 용도 변경되었다면, 장특공도...
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후배 꼬드겨 병원 팔더니…아래층에 개업한 황당 의사 '철퇴' [곽용희의 인사노무노트] 2025-01-26 06:53:11
영업 양도일부터 10년간 대전광역시와 인접 시군에서 정형외과 의원을 열어서는 안 된다"고 판단했다. 묵시적 경업금지 범위도 1심보다 확대해서 인정했다. 재판부는 "자신의 전부이자 평생 이룬 사업을 승계해 준다는 A의 태도에 B는 A가 다시 정형외과를 운영할 생각이 없음을 신뢰하고 양수하기로 마음먹은 것"이라며...
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불황 닥치는데…자영업자·소상공인 감세도 외면 2025-01-13 17:57:56
간사는 이월 과세 적용 대상 주식의 기준을 ‘양도일 1년 이내 증여’에서 2년으로 확대하기로 했다. 부모와 배우자에게 증여받은 지 2년 안에 주식을 처분하면 증여 시점이 아니라 최초 취득가액을 기준으로 양도세를 부과해 세 부담이 커진다. 단기 처분 시 내야 할 세금이 늘어 조세 회피 방지 효과가 기대되는 법안이다...
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부동산 많은 종중…세금 폭탄 막는 법 [고인선의 택스 인사이트] 2024-12-20 07:00:02
양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 내에 예정신고를 하고, 양도일이 속하는 연도의 다음 연도 5월 중으로 확정신고를 해야 한다. 세액 계산에 있어서는 장기보유특별공제와 양도소득기본공제가 적용되며, 양도이익 구간에 따라 6~45%의 세율이 적용된다. 비사업용 토지는 일반세율에 비하여 10%의 중과세율이 적용되고...
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임대주택 양도세는 비과세?…국세청 세금 실수사례 연재 2024-11-03 12:00:02
과세 대상이지만, 1세대가 주택 양도일 현재 국내에 1주택만 보유하고 일정 요건을 충족해 양도하는 경우에는 양도소득세를 매기지 않는다. 양도소득세 비과세 요건을 충족하려면 주택의 보유기간이 2년 이상이어야 한다. 또, 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택은 보유기간이 2년 이상이고 그 보유 기간에 거주기간이 2년...
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구본진 "미술법 서비스 활용해 소장 예술품 가치 키우세요" 2024-10-17 18:42:39
하지만 양도가액이 6000만원 미만이거나 양도일 기준 생존해 있는 국내 작가 작품이면 면제된다. 돈이 몰리는 곳엔 범죄도 기승을 부리기 마련이다. 최근 투자자 수백 명이 1000억원대 피해를 본 것으로 알려진 갤러리K의 아트테크(미술품 재테크) 사기 사건이 대표적이다. 구 변호사는 “미술품 투자로 수익을 내는 것은...
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"미술과 법이 만나는 교차 지점서 든든한 법률 조력자 될 것" 2024-10-17 16:47:41
있긴 하지만, 양도가액이 6000만원 미만이거나 양도일 기준 생존해 있는 국내 작가의 작품인 경우 면제된다. 돈이 몰리는 곳엔 범죄자들도 기승을 부리기 마련이다. 최근 투자자 수백명이 1000억원대 피해를 본 것으로 알려진 갤러리K의 아트테크(미술품 재테크) 사기 사건이 대표적이다. 구 변호사는 “미술품 투자로 수익...
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계약 진행 중인 부동산 상속 시, 세금 계산과 절세 포인트 총정리 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-06 14:57:01
양도소득세는 없습니다. 부동산의 양도일은 잔금청산일 또는 소유권이전등기신청일 중에 빠른 날입니다. 따라서 양도일은 상속이 발생한 후에 잔금을 치르기 때문에 납세의무자는 상속인이 됩니다. 그렇다 하더라도 양도소득세는 납부할 금액이 없습니다. 상속받은 부동산의 평가금액인 40억원이 상속인의 취득가액이...
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'1주택자 비과세'는 원칙 규정인지 예외 규정인지 살펴야 2024-08-21 16:25:23
세법에서 양도소득세의 판단 시점은 양도일 기준으로 한다. 최종 1주택의 규정은 삭제되었으므로 과거의 내용과는 관계없이 양도일 기준으로 비과세 규정을 만족한다면 이를 적용할 수 있다. 그럼에도 혼인 특례와 관련한 기획재정부의 해석은 합가일 기준으로 1가구 1주택이 아니라면, 비과세 규정을 적용할 수 없다는...
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자녀 공제 5억으로 대폭 상향 추진…상속세 신고 더욱 중요해져 2024-08-07 16:43:35
계산하는 부분에선 상속개시일부터 양도일까지의 기간으로 계산한다. 부동산 자산은 등기 여부와 관계없이 상속개시 시점(사망일)에 세법에서 정한 금액으로 취득한 것으로 본다. 이때 상속세 신고가 진행되면 그 금액으로 취득하게 되는 것이지만, 납부할 상속세가 없으면 세법에서 정한 기준에 따라 기준시가, 공시가격...
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