해외부동산펀드 또 ‘허점’…금감원, 실사·심사 전 과정 손본다 2025-12-04 10:00:00

주요 계약 조건 비교 검토가 생략되거나, 임대율·이자율·환율 등 주요 변수의 변동 폭을 임의로 좁게 설정하는 등 낙관적 평가에 기댄 ‘형식적 시나리오 분석’이 적지 않은 것으로 드러났다. 모범규준 시행 이후 위험관리부서의 독립적 의견 제시 보장, 거래 관련자 평가기준 마련, CRO의 재의 요구권 부여 등 형식적...

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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01

? 소송 예상 기간 및 임대손실 ? 원상복구비 & 이행강제금 → 이 금액을 입찰 희망가에서 반드시 차감 2) 금융 및 법적 안정성 사전 확보 ? 경락잔금대출 가능 여부 확인 ? 대출 한도 및 금리 확정 ? 공유자 관계의 법적 구조 분석 3) 명도 후 밸류업 수익 시뮬레이션 ? 대학병원 인접 특성에 맞춘 MD 구성 ? 메디컬 전층...

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"PF 초기 리스크 확 줄인다" 코람코, '마중물 개발앵커리츠' 운용사 선정 2025-12-04 09:50:12

및 임대주택 등 국가 전략 분야와 지방 거점 개발 사업을 우대하는 방식으로 정책 효과를 극대화할 계획이다. 코람코자산신탁은 이번 평가에서 △민간 투자자 모집 역량 △투자 대상 발굴 능력 △리츠 구조 설계 및 운용 전략 △리스크 관리·내부통제 체계 등 핵심 항목에서 높은 점수를 받은 것으로 알려졌다. 기관투자자...

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"평범한 실버주택은 싫다"…어르신 사로잡은 특급 서비스 [집코노미-집100세 시대] 2025-12-04 07:00:08

업무협약을 맺었다. 민간 임대주택 형태의 웰니스 레지던스 사업에 은행이 전략적 금융 파트너로 참여한 국내 첫 사례다. 두 회사는 △자산 관리와 세무·상속 등 맞춤형 금융 서비스 제공 △시니어 특화 공간 내 금융·비금융 프로그램 제공 △입주자를 위한 보증금 관리 신탁 등 주거상품 연계 금융 상품 개발 △하나은행...

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"AI 시대 핵심 입지 기준은 '전력'"…이지스, 디지털 인프라 투자전략 공유 2025-12-03 18:19:17

임대업이 아닌 고도의 기술적 운영 능력이 요구되는 ‘서비스업’”이라고 정의하며 글로벌 클라우드 사업자(CSP)들의 눈높이에 맞춘 전력 효율화와 '무중단 운영 안정성'을 핵심 경쟁력으로 꼽았다. 앞서 이지스자산운용은 2019년 ‘하남 데이터센터’ 프로젝트로 업계의 주목을 받았다. 국내 자산운용사 최초로...

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서울 첫 가로주택 집들이…5년간 서울에 1만 가구 공급 2025-12-03 17:20:19

공공임대 방식으로 공급된다. 시공은 동문건설이 맡았다. LH 참여형 가로주택정비사업은 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 소규모로 주거 환경을 정비하는 사업이다. 민간 재정비보다 재원 조달과 감정 평가, 건설 관리 등에서 투명성과 안정성이 확보되는 게 장점이다. 기존 재개발·재건축 사업보다 공급 속도도...

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위기서 기회 찾는 엠디엠…해외 부동산 공격 투자 2025-12-03 17:18:54

있어 인공지능(AI)·정보기술(IT) 기업으로 임대가 채워져 있는 건물이다. 엠디엠 관계자는 “우량 지역의 우량 오피스를 저가에 매입했다”며 “공용부 리노베이션을 통해 가치를 높인 뒤 중장기 보유 후 매각할 계획”이라고 했다. 로스앤젤레스(LA) 복합개발 프로젝트는 다음달 첫 삽을 뜬다. 엠디엠은 1단계로 1만578㎡...

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• #위기서 기회 #엠디엠 #투자 #우량 #매입 #글로벌 #호텔 #매각 #일본

이지스자산운용 "AI 시대, 입지의 새 기준은 전력"…디지털 인프라 투자 전략 공유 2025-12-03 17:17:25

이상 단순 임대업이 아닌 고도의 기술적 운영 능력이 요구되는 '서비스업'"이라고 정의하며 글로벌 클라우드 사업자(CSP)들의 눈높이에 맞춘 전력 효율화와 무중단 운영 안정성을 핵심 경쟁력으로 꼽았다. 이지스자산운용은 앞서 2019년 '하남 데이터센터' 프로젝트를 통해 이러한 가설을 실적으로 증명한...

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