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[시사이슈 찬반토론] 전세사기, 정부 돈으로 '선구제 후회수' 타당한가 2024-06-10 10:00:04
임대자가 세입자를 상대로 작정하고 보증금 사기를 하는 경우도 없지 않지만, 집값이 급등락하는 와중에 전세금을 돌려주지 못해 빚어지는 딱한 사정도 적지 않다. 비주거용 건물을 주택으로 편법 개조했거나 인기가 적은 값싼 주택 등에서 빚어지는 경우가 많다. 어떤 경우든 전세사기의 희생자는 경제적 취약층이 많다....
상가 임대료 인상 갈등, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-08 10:00:04
임대차보호법에서는 임대인이 임대료를 인상할 수 있는 권리를 보호하고 있지만, 환산보증금 9억원 이내의 임대차 계약에 대해서만 임대료를 5% 초과하여 인상하지 못하는 제한을 두고 있습니다. 그러나, 상가건물 임대차보호법 제2조 제1항 단서에 따르면 대통령령으로 정하는 보증 금액을 초과하는 임대차에 대해서는...
대방건설, 서울 은평뉴타운 ‘디에트르 더 퍼스트’ 청약 예정 2024-06-04 16:26:33
한국부동산원 청약홈에서 진행된다. 임대보증금은 전용면적 59㎡ 기준 4억원대부터 책정되었다. 단지의 경우 지난 2023년 11월 말 시행된 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 시행규칙에 따라 유주택자의 청약(일반공급)도 가능하다. 단지가 들어서는 은평뉴타운은 입주 10년 차 이상 단지들이 주를 이뤄 신축 아파트에 대한...
욕실에서 미끄러져도 비상벨 '꾹'…위례 실버주택 가보니[현장+] 2024-06-04 15:56:00
월 230만~260만원이 들어간다. 월세형은 보증금 4억~5억7000만원 수준에 생활비 1인 기준 310만~360만원 수준이다. 위례 신도시 인근 시세와 비슷하게 책정됐다. 보증금과 생활비를 제외하고는 따로 내는 돈은 없다. 임대로 사는 것이기 때문에 재산세나 종합부동산세(종부세) 등 부동산 보유로 부담해야하는 세금은 없다....
강남 생활권에 자연환경까지…시니어주택 '위례 심포니아' 공급 2024-06-04 14:04:31
예정이다. 위례 심포니아는 분양형이 아닌 임대 형태로, 월세형과 전세형으로 나뉜다. 아직 지방자치단체의 승인을 받기 전이나 대략 월세형은 보증금 4억∼5억7천만원에 월 이용료(생활비·식대 포함)는 1인 기준 310만∼360만원, 2인 기준 390만∼440만원 선으로 예상된다. 전세형은 보증금 5억6천만∼7억7천만원에 1인...
"1년간 임대료 0원"…맛집편집샵 먼키, 5주년 기념 프로모션 2024-06-04 10:21:42
입점한 매장을 대상으로 1년간 임대료 0원 프로모션을 진행하기로 결정했다. 현재 먼키에 입점한 매장은 홀과 주방 등 공간은 물론, 키오스크 및 포스 등 필요 설비를 모두 렌탈해 관리비 부담이 없다. 또한, 먼키 대행 서비스를 통해 홀 관리식기세척·고객응대 등에 필요한 수행인력을 제공해 인건비 절감 효과를 누릴...
[서미숙의 집수다] HUG가 빌라 300가구를 무더기로 경매 낙찰한 까닭은? 2024-06-04 07:47:25
매각대금에 대한 우선변제권은 행사하되, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권 등기를 말소하는 것에 동의한다는 의미다. 경매업계에 따르면 이런 내용으로 HUG가 임차권 인수조건 변경을 신청한 주택이 5월 말 기준으로 총 1천528가구에 달한다. 전세사기로 인한 보증 사고...
길면 3년까지…"경매차익으로 전세사기 피해지원, 신속성 관건" 2024-06-03 17:15:50
더한 액수다. 임차인이 후순위(보증금 8천500만원)인 인천 미추홀구 전용면적 59.9㎡ 다세대주택 사례에서는 피해자가 보증금 5천980만원을 회복할 수 있다는 추산 결과를 내놓았다. 감정가 2억700만원인 주택의 경매 배당금, 최우선변제금을 받지 못하지만 예상 낙찰액이 1억4천720만원(낙찰가율 71%)이라면 경매 차액...
SH공사 "플랫폼 통해 임차형 공공주택 활성화" 2024-06-03 14:47:46
임대'와 보증금 일부를 서울시가 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택' 등의 정보를 검색할 수 있다. 김기중 SH도시연구원 책임연구원은 '전세임대·장기안심 공급 혁신을 위한 SH임차형 공공주택 플랫폼 도입 방안' 발표에서 "이번 공공주택 플랫폼 개발로 공공주택에 대한 정보 접근성이 개선된...
법원 "양도소득세 산정 기준 임대료서 '관리비' 빼야" 2024-06-03 11:28:11
비용을 실비 정산한 것으로 봐야지 임대료로 볼 것은 아니"라며 원고 청구를 기각했다. 재판부는 "상증세법에서 기준시가와 임대료 환산가액 중 큰 금액을 재산가액으로 한 취지는 임대보증금 등에 의해 시가에 가장 근접한 상속재산이나 증여재산의 가액을 산정하고자 하는 데 있다"며 "당해 재산의 객관적인 교환가치의...