재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-01 12:41:01

관리처분인가일 이후 양도하는 것이라면 상가 분양 자격을 얻는지 주택 분양 자격을 얻는지에 따라 취급이 다르다. 상가를 보유한 조합원의 경우 상가 입주권을 얻는 것이 원칙이지만 특정 요건을 충족한다면 주택 입주권을 얻는 경우가 있다. 상가분 조합원입주권의 양도는 부동산을 취득할 권리를 양도하는 것으로서 일반...

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• #재개발 구역 #주택 #상가 #경우 #적용 #투자 #재개발 #양도

[단독] '백사마을' 재개발 9부 능선 넘어…토지 소유자 73% 찬성 2023-07-28 16:48:33

6월 21일자로 통보된 상황이며, 향후 관리처분인가 되면 오래된 노후주택의 붕괴 위험 등으로 조기이주를 실시한 관계로 다른 사업장들보다 빠른 이주가 가능할 것"이라고 전했다. 백사마을은 2008년 서울시 정비구역으로 지정됐지만 LH가 사업성이 낮다며 2016년 시행자격을 포기하는 등 난항을 겪었다. 이듬해인 2017년...

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• #39백사마을39 재개발 #관리처 #백사마을 #소유자 #재개발 #토지 #전체회의

연방공무원 초고령화에 美 정부 고민…"Z세대를 잡아라" 2023-03-30 10:52:02

초 연방인사관리처(OPM)는 연방정부 기관장들에게 공문을 보내 각 기관에서 유급인턴과 초기경력자의 수를 늘리기 위한 구체적 전략을 제시했다. 연방정부는 민간과 비교해 처지는 공무원들의 처우를 개선하는 노력도 하고 있다. 특히 재향군인부(VA) 등 일부 부처는 OPM과 협의해 정보기술(IT) 전문가 등에 대해서는 특별...

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• #연방공무원 초고령화에 #연방정부 #인력 #미국 #고령화 #인재 #공무원

주변 구축보다 싸진 서울 입주권…"프리미엄 거품 빠졌다" 2023-02-26 17:28:29

재개발 지역은 관리처분인가 이후 조합원 지위 양도가 금지된다. 입주 후 등기가 완료된 뒤에 다시 팔 수 있다. 투기과열지구 규제가 풀리면 이 같은 거래 규제가 전면 해제된다. 부동산 시장 침체로 입주권 프리미엄이 떨어진 것도 거래가 늘고 있는 요인 중 하나다. 매매가격이 인근 구축 아파트보다 저렴해지거나, 해당...

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• #주변 구축보다 #입주권 #거래 #입주 #조합원 #옵션 #서울 #프리미엄 #아파트 #구축 #부동산

둔촌주공 6개월 만에 공사재개…"17일부터 시작" 2022-10-15 16:39:06

단체 자격을 취소하고, 옛 상가 건설사업관리(PM) 회사인 리츠인홀딩스와 해지된 계약을 원상회복하기로 했다. 리츠인홀딩스는 통합상가위 이전 상가대표단체와 계약을 맺고 상가 재건축 사업을 진행하고 있었으나, 통합상가위가 계약 해지를 통보하면서 이에 반발해 상가 건물에 유치권을 행사해왔다. 안건 통과로 상가...

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• #둔촌주공 6개월 #공사 #조합 #상가 #시공사업단 #안건 #재개 #중단 #계약 #총회

6개월간 멈춘 둔촌주공 17일 공사재개…총회서 95% 찬성 통과 2022-10-15 16:30:04

단체 자격을 취소하고, 옛 상가 건설사업관리(PM) 회사인 리츠인홀딩스와 해지된 계약을 원상회복하기로 했다. 리츠인홀딩스는 통합상가위 이전 상가대표단체와 계약을 맺고 상가 재건축 사업을 진행하고 있었으나, 통합상가위가 계약 해지를 통보하면서 이에 반발해 상가 건물에 유치권을 행사해왔다. 안건 통과로 상가...

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• #6개월간 멈춘 #공사 #상가 #조합 #시공사업단 #안건 #총회 #재개 #계약 #중단 #재건축

"완전 씨가 말랐다"…서울 분양권 거래 0건 '역대급 사태' 2022-09-07 17:29:05

전, 재개발은 관리처분 인가 전까지만 조합원 권리를 양도할 수 있다. 이후 구매한 입주권은 무효가 되며 시세보다 낮은 가격에 현금청산을 당한다. 청약 당첨자의 분양권 역시 당첨 직후부터 소유권 등기 후 5년까지 전매가 금지된다. 김 변호사는 “투기과열지구에서 분양권의 전매금지 기간 동안 거래하게 되면 매수,...

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