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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
실거주 의무가 적용돼 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능하다. 주택담보대출 문턱을 더 높이고, 전세대출 규제도 강화했다. 실수요자까지 강력한 대출 규제를 받게 돼 내 집 마련 셈법이 복잡해졌다. 전문가들은 마포·성동·광진구 등 이른바 ‘한강 벨트’ 등 주요 지역의 거래 감소 속에 숨 고르기 장세가 이어질 것으로...
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정부가 신뢰를 잃으면 집값은 잡히지 않습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-22 06:30:11
서울 모든 지역을 규제지역으로 묶은 점도 과감했지만, 전세대출을 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함해 대출 규제가 적용되지 않던 정책대출과 중도금대출에 대한 걱정도 키웠습니다. 이전 대책이 '주거 사다리 끊기'라면 이번 대책은 '주거 사다리 걷어차기'로 요약할 수 있습니다. 어설펐던 점들도 지...
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금융·정책대출 생애최초 LTV 70% 유지…금융권 서민대출은 60% 2025-10-17 18:15:30
잔여까지는 전세대출 회수를 유예한다. 분양권·입주권의 경우에는 해당 아파트의 준공 이후 소유권 이전 등기 완료일이나 잔금 대출 실행일 중 더 이른 날짜에 기한이익 상실과 대출 회수가 이뤄진다. 3억원 초과 아파트 취득자의 전세대출 제한은 불가피한 실수요 등에는 적용 예외가 인정된다. 이외에도 투기과열지구...
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"풍선효과 막았지만"…서울부터 수원까지 토허구역, 부작용은 [분석+] 2025-10-15 10:52:38
임대 목적의 매입이 막힌다"며 "가뜩이나 1기 신도시 등 도심 정비사업으로 이주 수요가 늘어나는 가운데 민간 임대 물량이 급감하면 전·월세가 동반 상승할 수 있다"고 꼬집었다. 이어 "세입자 선택지가 줄면서 전세에서 반전세로, 반전세에서 월세로의 전환이 가속하며 세입자 부담이 늘어날 것"이라고 우려했다. 오세성...
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김윤덕 "규제지역 확대 불가피…큰틀에서 거래세 인하는 동의"(종합3보) 2025-10-14 00:33:33
동의"(종합3보) "부동산 취득에 외국인이 우대받는 법률적 한계 있다면 반드시 시정" "시장가·공시가 격차가 다양한 문제 야기…연구용역 상당 부분 진행" (서울=연합뉴스) 임기창 홍국기 기자 = 김윤덕 국토교통부 장관은 13일 부동산 규제지역 확대 지정이 "불가피하다"고 말했다. 김 장관은 이날 국회 국토교통위원회의...
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김윤덕 "규제지역 확대 불가피…추가 대책에 공급 포함될 수도"(종합2보) 2025-10-13 22:57:06
수도"(종합2보) "부동산 취득에 외국인이 우대받는 법률적 한계 있다면 반드시 시정" "시장가·공시가 격차가 다양한 문제 야기…연구용역 상당 부분 진행" (서울=연합뉴스) 임기창 홍국기 기자 = 김윤덕 국토교통부 장관은 13일 부동산 규제지역 확대 지정이 "불가피하다"고 말했다. 김 장관은 이날 국회 국토교통위원회의...
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김윤덕 국토장관 "규제지역 확대 불가피…세부 검토 진행 중"(종합) 2025-10-13 18:27:14
진행 중"(종합) "부동산 취득에 외국인이 우대받는 법률적 한계 있다면 반드시 시정" "시장가·공시가 격차가 다양한 문제 야기…연구용역 상당 부분 진행" (서울=연합뉴스) 임기창 홍국기 기자 = 김윤덕 국토교통부 장관은 13일 부동산 규제지역 확대 지정이 "불가피하다"고 말했다. 김 장관은 이날 국회 국토교통위원회의...
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MZ세대가 이용하니…부동산 '전자 계약' 급증 2025-10-13 17:41:56
계약을 활용하면 주택 매수인이나 임차인이 주택담보대출, 전세자금대출을 받을 때 0.1~0.2%포인트의 우대금리를 받을 수 있다. 예를 들어 주택담보대출 4억원을 30년 만기(원리금 균등 상환)로 받을 때 금리가 0.2%포인트 인하되면 이자 1700만원가량을 절감할 수 있다. 한국주택금융공사(HF) 전세 보증 이용 때 보증료율...
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김윤덕 국토장관 "규제지역 확대 불가피…세부 검토 진행중" 2025-10-13 16:00:47
강화, 전세자금대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 적용, 보유세 인상 등 대출·세제 규제 카드에 대해선 "(주관 부처가 아니어서) 국토부 장관이 말하는 것은 적절치 않다"며 말을 아꼈다. 김 장관은 '우리 국민과 달리 중국인들이 국내에서 주택을 취득할 수 있는 상황이 공정하다고 보느냐'는 지적에 "공정하지...
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"대출이자 1700만원 아꼈어요"…집 사려던 MZ들 '우르르' 2025-10-13 14:34:21
계약을 활용하면 주택 매수인이나 임차인이 주택담보대출이나 전세자금 대출을 받을 때 0.1~0.2%포인트의 우대 금리를 받을 수 있다. 예를 들어 주택담보대출 4억원을 30년 만기(원리금 균등 상환)로 받는 경우 금리가 0.2%포인트 인하되면 1700만원가량의 이자를 절감할 수 있다. 우대금리 외에도 한국주택금융공사(HF) ...
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