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부동산PF 부실이 심각하다는데···올해 부동산 투자 어떻게 할까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-28 10:00:02
이 과정에서 다수의 중소형 업체들의 파산이 일어날 수도 있고, 만기 연장을 하지 못하는 사업 부지들이 다수 시장에 출회될 수도 있다. 올해 부동산 시장은 분명 이러한 구조 조정이 진행될 것이다. 하지만 투자의 기회는 늘 위기에 있기도 하다. 이미 NPL(부실채권) 투자 회사들은 자금을 준비하며 시장 상황을 살피고,...
유니언플레이스, '유니언 DOT 컨퍼런스&오픈하우스' 2월1일 개최 2024-01-22 11:36:23
모리빌딩도시기획의 한국지사장 출신이기도 한 강대표는 ‘개발과 운영이 시너지를 이루는 일본의 복합개발사례’를 주제로 일본의 선진 복합개발사례를 소개하며, 직접 경험한 디벨로퍼로서의개발과 운영이 결합된 복합개발의 미래 전략을 엿볼 수 있다. 운영부문에서는 유니언플레이스의 박지빈이사가 ‘디벨로퍼레이터...
세운지구 1만2000가구 주상복합…'광화문광장 두 배' 공원도 조성 2024-01-10 17:50:52
중소형 평형으로만 30% 이상 확보해야 한다. 지하철 2호선 을지로 3·4가역과 가까운 중심상업지는 용적률과 높이 상향 조정으로 대규모 오피스 빌딩을 짓도록 유도할 계획이다. 이날 공청회에서는 문화재청의 높이 규제를 풀어달라는 요구가 많았다. 특히 종묘와 가깝지만 역사문화환경보존지역(100m) 바깥인 세운2구역은...
‘침구업체’ 알레르망, 강남 오피스 T412 품는다 2023-12-15 17:59:49
있다. 지상 19층, 지하 6층 규모다. 연면적은 2만6388㎡(7982평)으로 중소형 오피스 빌딩이다. 한화자산운용은 지난 2018년 삼성생명으로부터 평당 2380만원으로 총 1900억원에 인수했다. 이번 매각으로 한화운용은 5년 만에 약 1300억~1400억원의 시세 차익을 볼 것으로 예상된다. 류병화 기자 hwahwa@hankyung.com
글로벌PMC, 도쿄 상업용빌딩 투자 자문 2023-12-14 18:25:20
중소형 빌딩 관리업체인 글로벌PMC는 일본 도쿄 중소형 상업용 빌딩 디벨로퍼(개발업체)인 ‘시티홈즈’와 전략적 제휴를 맺고 도쿄 신축 부동산 투자자문 서비스에 나선다고 14일 밝혔다. 이번 협약으로 두 회사는 국내 기관 및 개인투자자에게 도쿄 중심부에 개발 중인 상업용 부동산 물건 정보를 제공하고 투자 컨설팅과...
이든운용, 2000억 ‘부동산 개발 블라인드펀드’ 조성한다 2023-11-06 12:13:27
청담빌딩, 연신내 범일빌딩에 투자했다. 모두 밸류애드 전략으로 투자한 1000억원 안팎의 중소형 오피스 빌딩 자산이다. 리모델링을 실시한 뒤 임대율을 빠르게 높이는 방식으로 접근했다. 2017년 설립된 이든자산운용은 2018년 4월 부동산본부 설립 후 실물자산, 대출형 등 다양한 부동산 자산에 투자하고 있다. 특히...
세운지구, 서울 도심 최고 41층 복합단지로 2023-10-18 17:34:25
이후 보존에 방점을 두고 171개의 중소형 사업지로 쪼개지면서 개발이 지지부진했다. 재취임한 오 시장이 세운지구를 녹지생태도심 전략의 ‘선도 사업지’로 정하고 초고밀 개발을 지원하면서 개발 기대감이 커지고 있다. 녹지생태도심 가이드라인에 따라 옥상정원과 중앙부 공원 등 녹지공간을 50% 이상 확보하면 높이...
컬리어스, 2023년 3분기 국내 오피스 임대차 시장 보고서 공개 2023-10-16 09:00:00
기존 중소형 빌딩을 매입해 신규 오피스로 개발하는 사례가 증가하고 있다. 이지스 자산운용은 2024년까지 강남역 부근 백암빌딩 사이트에 지하 5층~지상 17층 연면적 8,183평 규모의 오피스를 개발할 예정이다. 마스턴 투자운용은 강남역 부근에 2024년 하반기 센터포인트 강남을 8,174평 규모로 공급할 예정이다. 두 빌딩...
8월 서울 업무·상업용 부동산 거래액 3% 감소…건수는 증가세 2023-10-05 09:02:52
하다. 전체 거래의 84.0%(131건)는 100억원 미만의 소위 '꼬마 빌딩' 거래로 집계됐다. 자치구별로는 중구(21건)의 거래 건수가 가장 많았고 강남구(18건), 종로구(15건), 용산구(14건), 마포구(10건), 성동?영등포구(8건) 등이 뒤를 이었다. 반면 지난 6∼7월 증가세를 보였던 거래액은 8월 1조1천5억원을 기록해...
"재건축 추진 아파트 투자 유망" 60% 2023-10-03 17:54:26
‘중소형 빌딩’(10명)이 공공·민간분양의 뒤를 이었다. 오피스텔과 지식산업센터는 각각 3표와 2표를 받는 데 그쳤다. 오피스텔은 한때 아파트 대체재로 주목받으며 인기를 끌었다. 하지만 고금리와 경기 침체 여파로 수익성이 악화하며 투자심리가 확 꺾였다는 평가다. 한국부동산원에 따르면 8월 전국 오피스텔...