서울시, 창동차량기지에 바이오 거점 만든다…2028년 착공 2025-11-24 18:19:24

보다 저렴하게 공급한다. 입주 기업에는 취득세·재산세 감면 등 세제 혜택도 제공된다. 중랑천 인근은 일자리와 문화·상업시설 등이 어우러진 복합용지를 배치할 예정이다. 현재 진행 중인 동부간선도로 지하화와 상부 공원화가 완료되면 S-DBC는 동부간선도로 상부 공원을 통해 중랑천까지 연결된 명소로 거듭날 전망이...

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• #서울시 창동차량기지에 #일대 #개발 #규모 #중랑천 #문화 #서울시

2년만에 온기 도는 지방 부동산...상승세 지속은 ‘글쎄’ 2025-11-24 17:46:11

비수도권 비조정대상지역에서의 다주택자 취득세 중과(8~12%)를 폐지하는 등 지역에 맞는 부동산 규제 완화 대책을 낼 것을 정부에 촉구했다. 경남도 관계자는 “정부의 부동산 정책이 수도권 집값에 집중돼 지역은 고사 위기에 처했다”며 “도 자체적인 주택 시장 활성화 방안도 추진할 것”이라고 했다. 지난 17일 기준...

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• #2년만에 온기 #지방 #위주 #지역 #아파트 #부동산 #상승

'S-DBC' 2028년 착공…기대감 커진 창동·상계 2025-11-24 16:27:56

기업이 입주할 것으로 예상된다. 입주기업에 취득세·재산세 감면 등 인센티브도 제공된다. 지하철 노원역(4·7호선) 역세권 복합용지(3만3800㎡)는 50층 규모로 고밀 개발을 유도한다. 호텔과 컨벤션, 복합문화시설 등이 들어서고 스카이전망대와 루프톱가든 같은 개방형 공간도 마련된다. 중랑천변 복합용지(3만3800㎡)엔...

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• #SDBC 2028년 #개발 #일대 #인근 #상계 #창동 #규모

'서수원 에피트 센트럴마크' 28일 견본주택 개관 2025-11-24 10:52:45

전망이다. 권선구는 수원 유일의 비규제지역이다. 취득세 기본세율(1~3%)이 적용되고, 주택담보인정비율(LTV)이 70%까지 가능하다. 세대주 뿐 아니라 세대원도 청약할 수 있다. 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력도 갖췄다는 평가가 나온다. 2029년 신분당선(호매실~광교 구간) 연장선이 개통되면 서울과 경기 주요 도시...

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• #서수원 에피트 #수원 #조성 #단지 #팬트리 #매실

다주택자, 규제 묶인 분당집 증여땐 취득세 3배 2025-11-23 17:32:04

취득세 부담이 커졌기 때문에 어느 정도 소득과 자산이 있는 자녀를 둔 부모라면 재산 일부를 현금으로 증여해 부동산을 매수하도록 지원하는 게 유리할 수 있다는 설명이다. 1주택을 취득할 때 매입 취득세율은 3.5%로 규제 지역 중과세율보다 훨씬 낮다. 다주택자의 양도세도 중과된다. 양도세 기본세율은 6~45%인데...

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• #다주택자 규제 #지역 #이상 #규제 #조정대상지 #증여 #양도세

‘절대 사면 안 되는’ 꼬마 빌딩의 공통점 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-23 11:19:03

리스크 ● 취득세 중과 가능 ● 재산세 중과 발생 ● 민원, 소음, 분쟁 등 관리 난이도 증가 단기 수익에 매료되기보다, 해당 업종이 불러올 장기적 세 부담과 관리 리스크를 반드시 고려해야 합니다. 3. 다중생활시설(고시원·원룸 등) 입점 건물 고시원, 원룸 등 다중생활시설이 입점된 건물은 표면적으로 높은 수익률을...

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• #절대 사면 #리스크 #건물 #임대료 #장기적 #투자 #업종 #가치 #고수익 #대출

"16억 분당아파트 물려주려는데"…70대, 고민 빠진 이유 [고정삼의 절세GPT] 2025-11-22 14:11:16

취득세율은 전용면적 85㎡ 기준 3.8%, 이를 초과하면 4%를 적용받는데, 규제 지역에 포함되면 각각 12.4%와 13.4%로 높아진다. 이은하 미래에셋증권 수석매니저는 22일 "조정대상지역이 기존 서울 강남구·서초구·송파구·용산구 등 4곳에서 서울 전역과 경기 12곳으로 확대됐다"며 "규제 지역으로 지정되면 어떤 세금...

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• #16억 분당아파트 #양도세 #조정대상지 #증여 #세금 #이상 #중과 #지정 #지역

"부동산은 생존 문제"…10.15 대책이 실패한 이유 [우동집 인터뷰] 2025-11-22 08:00:00

내려줘야 돼요. 양도세, 취득세는 내려줘야 되는데 이 두 가지를 함께 하기가 굉장히 힘들어요. 문재인 정부 때는 보유세도 올리고 거래세도 올려버렸거든요. 그러면 부담을 느낀 분들이 집을 팔아야 되는데 양도세가 높다 보니 못 파는 겁니다. 양도세 중과세가 적용되면 82.5%까지 올라가거든요 다주택자들의 경우. 결국...

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• #부동산은 생존 #서울 #규제 #정부 #문제 #지방 #집값 #부동산 #시장 #하나 #정책