대출 부실 우려에도…충당금 덜 쌓은 금융지주 2022-07-25 17:14:04

높은 차주로는 2030세대 ‘영끌족’과 수익형 부동산에 투자한 5060세대 과다 채무자가 지목된다. 비은행을 이용해 상가와 토지 등 수익형 부동산에 투자한 은행 고객도 적지 않다. 한국은행에 따르면 비은행 차주의 절반가량이 은행 고객으로 사업자 명의를 이용해 단기 변동금리 대출을 이용하고 있는 것으로 나타났다....

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아파트 시세차익 실현 힘들어지자 상업용부동산 투자 관심 쏠려 2022-07-21 09:00:04

올해 들어 부동산 시장이 변화되는 조짐이 보인다. 수년간 아파트가격이 급등한데 다가 고금리시대에 진입하면서 주택시장이 위축되고 있기 때문이다. 아파트 등 주거용 부동산 투자를 통한 시세 차익 기대감이 사그러들자 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다고 전해진다. 상업용 부동산은 주택수에 포함되지 않아...

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금리인상으로 부동산 시장 냉각 가속화 우려 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-07-14 09:35:18

등 수익형 부동산이 더 큰 문제입니다. 안정적인 월세를 받는 임대상품입니다. 기준금리 인상으로 수익형 부동산에 대한 투자 수요가 대폭 위축될 수 있습니다. 이들 상품은 월세 수익으로 대출 이자와 세금을 충당해야 합니다. 금리 인상으로 상환할 이자 비용이 커지면 수익률이 상대적으로 낮아집니다. 올들어 수도권...

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은퇴 앞둔 50대, 자산관리 이렇게 해보세요 [더 머니이스트-하박사의 쉬운 펀드] 2022-07-14 07:07:20

방치하는 것은 바람직하지 않습니다. 부동산이 지금 하락세이지만 향후 상승 여력이 있다고 판단되면 거주 부동산을 전세로 주고, 본인은 시세가 보다 싼 인근 지역에 전세나 반전세로 옮기고 남는 금액을 수익형 부동산에 투자하는 것을 검토해 봅니다. 예를 들어 10억원 수준의 아파트를 6억원에 전세를 주고 3억원...

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[한은 빅스텝] 역대 최대폭 기준금리 인상에 부동산 시장 '꽁꽁' 2022-07-13 12:01:51

부동산 시장 '꽁꽁' 유례없는 거래절벽 속 이달 아파트 매매 역대 최소 경신할 수도 주택·수익형부동산 투자수요 '뚝'…전세의 월세화 가속화 전망 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 국내 기준금리가 사상 처음으로 한 번에 0.50%포인트(p) 오르는 '빅 스텝'이 단행되면서 가뜩이나 침체된 부동산...

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"주식으로 치면 배당주"…연 4%씩 따박따박 주는 상품 있다는데 [이송렬의 우주인] 2022-07-02 07:42:43

투자상품 관점에서 보라는 조언이다. 일반적인 수익형 부동산과 같이 입지나 주변 환경 등과 함께 투숙상품이다보니 '어떤 회사가 운영하느냐'도 필수라는 게 정 대표의 주장이다. 정 대표는 "2020~2021년은 생활형 숙박시설과 지식산업센터에 투자자들이 몰렸다"며 "문제는 초보 투자자들까지 덩달아 몰리다보니...

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럭셔리 점포서 금융 컨설팅…초고액 자산가 잡은 우리은행 2022-06-29 17:10:48

있다”며 “부동산 투자는 우리은행 부동산 컨설팅 팀과 함께 종합 솔루션을 제공하고 있다”고 강조했다. 과거에는 PB의 역할이 금융상품을 제안하고 관리하는 데 그쳤다면 최근엔 부동산·세무·상속·증여·가업승계 등 다양한 자문 서비스로 확대되고 있다. 자산가들은 이미 시장 변화에 대응해 발 빠르게 움직이고 ...

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[서평] 부알못·세알못을 위한 제대로된 지침서 나왔다 2022-06-28 09:02:44

누군가는 ‘이번 생은 내집마련도 부동산 투자도 틀렸다’고 하고 한편으로는 스포츠 스타나 연에인들의 빌딩 매입 기사를 보며 부러워하거나 허탈해 한다. 이러한 분위기는 오늘만의 문제가 아니고, 과거에도 부동산 가격의 상승기는 있었다고 저자는 설명했다. 저자는 "부동산 시장에서 한번 광풍이 불었고 금리 인상,...

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