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'로또 청약' 광풍에 전국 아파트 초기분양률 100% 육박 2020-11-03 13:40:19
제주의 경우 이 기간 민간 분양 아파트 초기분양률이 10.3%를 기록했다. 제주의 초기분양률은 △올 1분기 32.3% △2분기 22.2% 등으로 급락세를 보이고 있다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “전국 분양시장에서 입지 등에 따른 지역별 편차가 심화하고 있다”며 “경기나 부동산시장의 타격이 뚜렷하게 보이는 지방...
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지방 33곳 중 70%가 1순위 청약 미달 2020-11-01 17:31:28
한 명뿐이었다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “지방 중소도시 분양은 인근 시세보다 비싼 경우가 많아 외지인이 나서지 않으면 미분양이 나기 쉽다”고 했다. 공급 과잉 우려도 있다. 부동산114에 따르면 지방 중소도시에서는 2018년 7만2960가구에 이어 지난해 7만9504가구가 분양됐다. 올해는 작년보다 2.9% 늘어난...
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"50만명 이하 지방도시는 2주택자 중과세 철회해야" 2020-11-01 17:25:15
모았다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “지방 중소도시 아파트는 비교적 가격이 저렴해 값이 뛰더라도 큰 수익을 기대하기 어렵다”며 “투자 목적으로 사기보다는 노모 등 친지가 실거주할 수 있도록 하기 위해 보유하는 경우가 대부분”이라고 했다. 서울 등 수도권과 같은 잣대로 다주택자를 규제하면 부작용이 클...
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"대책으로 집값 못 잡아요"…부동산 `백약이 무효` 2020-10-21 18:38:24
집을 내놓고 있는 겁니다. <인터뷰> 장재현 / 리얼투데이 리서치 본부장 "내년에 양도세 중과 이상으로 매기잖아요. 종부세도 내년부터…내놓으려면 지금 매물들을 내놔야겠죠. 그때 다 내놓으면은 물량들이 많아지고 가격들이 떨어지니까…" 또, 연말을 앞두고 임대사업자 매물도 나오고 있습니다. 정부가 지난 7월...
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규제지역 해제 효과…해운대엘시티더샵 35억 신고가 2020-10-18 16:58:13
들어 지난 12일까지 부산의 아파트 매매가 상승률은 2.21%에 그쳤다. 이 기간 중구(-1.42%) 서구(-0.53%) 영도구(-1.00%) 등에서는 아파트 매매가 상승률이 모두 마이너스를 기록했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “서울에서 ‘강남3구(강남·서초·송파구)’가 가장 인기인 것과 같이 부산에서도 선호 지역인...
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올 수도권 상승률 1위는 수원 팔달구…'10억 클럽' 임박 2020-10-14 17:06:52
수 있다. 수원시는 또 2023년 개통을 목표로 수원역~장안구청 6㎞ 구간에 트램 건설을 추진하고 있다. 이 지역 집값이 많이 올라 신중한 접근이 필요하다는 관측도 있다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “팔달구는 투기과열지구이기 때문에 9억원이 넘는 아파트부터 담보인정비율(LTV)이 20%로 낮아진다”며 “입지...
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"서울서 전세 난민 몰려온다"…판교·과천 10억 넘는 전세 속출 2020-10-14 15:33:37
있다는 우려도 나온다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “주택임대차보호법 시행과 가을 이사철 등의 영향으로 전세 매물 부족 현상이 심화되고 있기 때문에 전세난은 쉽게 가라앉지 않을 것”이라며 “특히 상대적으로 저렴한 경기도 아파트 전세가격이 계속 상승할 경우, 중산층이나 서민들이 깡통전세로 피해를 볼 수...
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3기 신도시 공공분양, 전용 60~85㎡ 비율 50%까지 확대 2020-10-08 17:27:42
수준으로 끌어올린다는 방침이다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “코로나19 여파로 재택근무가 크게 늘어나면서 부동산 시장에서 중형 아파트 거래가 크게 증가하고 매매가도 상대적으로 강세를 보이고 있다”며 “‘똘똘한 한 채’ 선호 현상까지 더해져 공공분양 아파트에서도 중대형을 원하는 추세가 이어질 것”...
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"연말까지 서울 분양 없다"…공급절벽 현실화 2020-10-07 17:44:24
주효했습니다. <인터뷰> 장재현 / 리얼투데이 리서치본부장 "서울은 나올 물량들이 재건축·재개발밖에 없는데, 재건축초과이익환수제, 분양가상한제도 해야 하고…다 연관돼 있는 거 같아요." 정부가 내놓는 각종 규제를 피하기 위해 조합들이 섣불리 분양하지 않고, 시기를 조절하고 있다는 겁니다. 실제 올 연말까지도...
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"내년까지 집값 상승세 지속…투자한다면 강남4구와 마·용·성" 2020-09-29 16:17:01
주택 구매를 보류할 것’을 주문했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “3기 신도시, 용산 정비창 등 대규모 공공 분양이 쏟아지는 시기가 젊은 층에겐 좋은 기회가 될 수 있다”며 “그때까지 기다리는 것도 한 방법”이라고 말했다. 고수찬 롯데건설 주택사업본부장은 “분양가 상한제 등으로 당분간 로또 분양이 지...
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