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3기 신도시, 착공했지만 안심할 수 없는 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-25 07:00:15
없습니다. 3기 신도시의 안정적인 공급을 위해서는 토지보상과 함께 분양원가 관리에 더욱 신경을 써야합니다. 사전청약이라는 보험이 사라진 지금 관망을 거듭하고 있는 누적된 주택수요가 어디로 튈지 모르기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"2022년은 거래 실종의 해"…소유권 이전등기 역대 최저 2022-11-21 17:56:10
우대빵 부동산중개법인 대표는 “2012년은 리먼브러더스 파산 등 글로벌 금융위기 후 부동산 시장 침체 여파로 거래량이 급감했는데 올해는 당시 수준보다 더 낮은 상황”이라며 “수요 감소와 신규 주택 과잉 공급까지 겹쳐 거래절벽의 끝이 보이지 않고 있다”고 말했다. 그나마 신고된 부동산 매매등기 건수의 상당수도...
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최초 주택구입자의 연령이 높아지고 있습니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-17 07:58:43
자료에 의하면 생애주기별 특성을 고려한 세심한 주택공급과 주택금융 관련 정책이 마련되어야 한다는 점을 강조하고 있습니다. 연령별 맞춤 주택정책, 생애최초 주택구입자에서부터 시작되어야 하는 이유입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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"당첨만 되면 수억원 번다" 아파트 로또 시대…이제는 끝? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-12 07:11:01
있습니다. UBS은행에서 발표하는 버블지표에 의하면 한국은 지난 10년간 집값보다 소득이 더 늘었다고 합니다. 현재 집값에 대해서는 거품논란이 있을 수 있지만 다양한 데이터와 재조달원가는 그렇지 않다는 것을 말해줍니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"금리가 가장 큰 문제…매수 문의 없다" 2022-11-10 17:34:50
것”이라고 설명했다. 조용석 우대빵부동산중개법인 대표는 “규제 해제 대상 지역의 가맹 중개업소 대부분이 거래가 쉽게 이뤄지지 않을 것으로 보고 있다”며 “정부 대책은 수요를 늘릴 실질적 방안과는 거리가 있어 매수세가 살아나기까지는 시간이 좀 더 걸릴 것”으로 내다봤다. “서울이 해제돼야 바닥 확인할...
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"매물 가격 올려도 될까요?"…동탄 집주인들 전화 빗발쳤다 2022-11-10 12:41:54
실수요자 거래는 드물게 이뤄진다"고 말했다. 우대빵부동산도 "53개 지점을 통해 파악한 10월 매매거래가 전월 대비 176% 증가했다"며 "서울 거래량은 감소했지만, 규제가 완화된 경기·인천 거래량이 회복된 결과"라고 설명했다. "부동산 거래 활성화 기대 어려워"…실수요자 숨통은 트일 듯규제지역에서 해제되면 대출과...
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하나씩 밝혀지는 공시가 현실화의 허상 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-09 12:53:36
이렇게 노후대비가 되어있지 않은 나라에서 세금을 높이는 것은 노후대비를 더욱 어렵게 만드는 가장 큰 요인이 될 수 있습니다. 공시가 현실화라는 허상에서 벗어나 국민들의 입장에 선 과세원칙을 세우는 것이 절실합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"매매든 월세든 되는 걸로 할게요"…마음 급해진 집주인들 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-06 08:00:01
인해 매물이 쌓이고 있습니다. 이제는 주택수요를 진작시킬 수 있는 대책이 필요합니다. 거래절벽의 근본적인 원인이 무엇인지를 파악하고 추가적인 수요 촉진책을 내놓았으면 합니다. 규제완화의 골든타임이 지나고 있습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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영끌? 빚투?…부동산 세대론의 함정[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-10-30 07:30:01
우상향해왔고 그 우상향하는 곡선에는 언제나 변동이 있었을 뿐입니다. 주택은 주식도 코인도 아닙니다. 내 집 마련에는 최적기라는 것이 없습니다. 주택은 떨어지면 팔고 오르면 사는 재화가 아님을 명심했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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15억 넘는 집 주담대 효과는…"거래 숨통" vs "고금리가 발목" 2022-10-28 17:19:23
더 문제입니다.”(조용석 우대빵부동산중개법인 대표) “아예 살 수도 없었는데 대출이라도 끼고 살 수 있는 선택권이 생긴 만큼 효과가 있을 겁니다.”(김제경 투미부동산컨설팅 소장) 15억원 초과 아파트 주택담보대출 허용을 포함한 정부의 부동산 금융규제 완화 대책을 두고 전문가들과 시장의 반응이 엇갈리고 있다....
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