"6월 수도권 오피스텔 임대차 계약 10건 중 7건이 월세" 2025-07-30 10:52:32

올랐다. 전셋값은 하향 조정됐지만, 월세 보증금과 월세는 모두 상승하면서 주거비 부담이 커진 것이다. 지난달 기준 수도권 오피스텔의 '전월세 전환율'은 6.30%로, 작년 9월(6.06%)부터 지난 4월(6.30%)까지 상승했다가 3개월째 같은 수치를 유지하고 있다. 전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때...

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• #6월 수도권 #월세 #오피스텔 #계약 #수도권 #비중 #서울

강남 국평 가격에 '헉'...서울 평균의 2배 2025-07-29 09:03:02

중구(102%)도 평균 가격이 서울 전체 평균보다 높았다. 2분기 서울 아파트 평균 전세보증금은 작년보다 4.9% 오른 6억8천36만원이었다. 전세보증금도 강남 지역이 높았다. 서초구(10억9천584만원)가 서울 평균의 161% 수준으로 가장 높았다. 강남구(139%), 종로구(123%), 송파구(122%), 마포구(113%), 성동구·용산구(110...

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• #강남 국평 #평균 #서울

2분기 서울 국평 매매가 13억2천666만원…작년대비 1.2%↑ 2025-07-29 08:54:15

평균 전세보증금은 작년보다 4.9% 상승한 6억8천36만원이었다. 전세보증금 역시 서초구(10억9천584만원)가 서울 평균의 161% 수준을 보이며 가장 높았다. 강남구(139%), 종로구(123%), 송파구(122%), 마포구(113%), 성동구·용산구(110%), 광진구(109%), 동작구(102%)도 평균 전세보증금이 서울 평균을 웃돌았다. 전국 기준...

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• #2분기 서울 #평균 #서울 #전세보증금

8월 전국에서 1만5000가구 입주…전월 대비 14% 감소 2025-07-28 09:36:07

전세대출 이용이 제한되며 세입자가 전세대출을 통해 보증금을 마련하고 그 자금으로 수분양자가 잔금을 납부하는 방식이 사실상 차단됐기 때문이다. 직방 관계자는 "일부 수분양자는 자금 여력이 있는 세입자만 받아들이거나, 전세 대신 월세로 전환하는 사례가 늘고 있다"며 "그 결과 입주율 저하와 함께 전세시장 축소,...

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• #8월 전국에서 #세입자 #입주 #감소 #수도권 #전환

잦아든 전세사기 후폭풍…상반기 주택 임차권등기명령 41% 줄어 2025-07-28 05:57:00

최근 전세보증금반환보증 가입 요건이 높아진 데다 전세대출 및 전세퇴거자금 대출까지 제한되면서 앞으로 보증금 미반환 사고가 다시 늘어날 수 있다고 우려한다. 이 경우 임차권등기명령 건수도 다시 증가세로 돌아설 가능성을 배제할 수 없다. 법무법인 명도 강은현 경매연구소장은 "최근 전셋값 상승으로 역전세난이...

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매월 현금이 '따박따박'…용산 고급 오피스텔 덜컥 샀다가 [이송렬의 우주인] 2025-07-27 16:57:55

전세가 늘어나면서 보증금 일부를 월세로 돌리거나 아예 보증금 없이 월세를 사는 경우도 있다. 전세의 월세화 흐름 속에서도 오피스텔은 혜택을 받긴 어려울 것이란 진단이다. 그는 "시장 분위기가 과거와는 달라지지 않았느냐"며 "아무리 월세가 늘어난다고 해도 아파트 시장에서 수요가 흡수가 되면서 오피스텔 시장으로...

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• #매월 현금이 #오피스텔 #시장 #부동산 #아파트 #월세 #수익형 #대표 #가격 #경우 #수요

경쟁률 759대 1 기록한 '미리내집'…청담·마곡 등서 나온다 2025-07-27 11:15:02

있다. 전용면적 59㎡(183가구)는 전세보증금 4억9374만원에, 전용 84㎡(13가구)는 5억9514만원에 공급된다. 8호선 몽촌토성역 인근에 있는 송파구 신천동 ‘잠실래미안아이파크’에선 175가구가 나온다. 전세보증금은 전용 43㎡(109가구)이 5억2806만원, 전용 59㎡(66가구)는 7억4958만원이다. 올림픽공원과 잠실한강공원을...

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• #경쟁률 759대 #공급 #미리내집 #전용 #서울시 #경쟁률

"등 떠밀려 월세로"…더 팍팍해진 세입자들 2025-07-27 08:49:51

있다. 또 금리 인상과 주택 가격 상승 등으로 전세를 구하기 어려워진 세입자들이 월세로 이동하는 움직임도 월세 수요 증가에 기여한 것으로 분석된다. 고가 월세도 늘어나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과 이달 1∼25일 계약된 서울 아파트 월세(4천343건) 중 200만원을 초과하는 거래는...

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• #등 떠밀려 #월세 #전세 #매물 #아파트 #세입자 #서울

강남 아파트 월세매물이 전세 추월…'월세 수요' 3년8개월만에 최고 2025-07-27 06:09:03

평형이 보증금 3억원, 월세 540만원에 계약됐다. 대출 규제로 '소유권 이전 조건부 전세대출'이 막히면서 세입자의 전세보증금으로 잔금을 치르고 새 아파트 소유권을 이전받는 방식이 불가능해진 영향이다. 세입자가 대출을 내지 않아도 될 정도로 보증금을 낮추는 대신 월세를 받는 매물이 많아진 것이다. 이런...

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• #강남 아파트 #월세 #아파트 #전세 #대출 #규제 #서울 #보증금 #매물