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"대출 막히고, 보유세 오르고" 서울 주택시장 혼란·패닉 2019-12-17 16:47:53
일선 은행은 물론 중개업소에도 15억원 이상 대출 중단 발표로 인한 문의로 큰 혼란을 빚었고, 종합부동산세 등 보유세 걱정으로 주택 매도 여부를 상의하는 전화도 줄이었다. 17일 서울 강남구 대치동의 한 중개업소 대표는 "15억원 이상 집을 사면서 대출을 안끼는 경우는 거의 없다"며 "앞으로는 아예 주택 매수용으로는...
"집 팔기도 어렵다" 더 복잡해진 세법…1주택 갈아타기도 주의해야 2019-12-17 14:37:37
전세를 안고 있거나 대출을 낀 집을 증여할 땐 주의가 필요하다. 채무까지 넘기는 부담부증여로 간주돼 양도세가 발생한다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 세무팀장은 “조정대상지역 주택을 부담부증여하는 경우엔 양도세가 중과세율로 계산되기 때문에 주의가 필요하다”며 “단독명의로 소유한...
"다주택자 집 팔아라" 종부세 높이고 대출 조이고…고강도 대책(종합) 2019-12-16 18:26:18
대한 주택담보대출비율(LTV)이 40%에서 20%로 낮아진다. 9억원 초과 주택에 대해선 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 금융사별이 아닌 차주 단위로 적용된다. 주담대 규제 중 고가주택 기준이 공시가 9억원에서 시가 9억원으로 낮춰지고, 주택임대업 개인사업자에 대한 이자상환비율(RTI)은 1.25배에서 1.5배로 높아진다....
전세대출 받아 9억초과 주택 사면 대출 회수…서울보증 전세보증도 제한 2019-12-16 17:55:03
고가주택에 대한 전세보증을 모두 내주지 않고 있어서다. 전세자금대출보증 시장에서 SGI서울보증의 비중도 2014년 15.1%에서 최근 20% 안팎으로 커졌다. 정부가 SGI서울보증의 전세대출보증을 조이기로 한 것도 전세자금대출을 활용한 일명 ‘갭투자’가 주택가격을 밀어올리는 주요인이라고 판단했기 때문이다....
부동산 대책, '핀셋'에서 '망치'로…"고위 공직자도 팔고 나가라" 2019-12-16 17:45:56
9억원으로 바꾸고, 주택임대업사업자 대출 기준도 더 깐깐하게 하겠다는 계획입니다. 전세대출을 이용한 갭투자를 방지하기 위해 전세대출 받은 사람이 9억원이 넘는 주택을 매입하거나 2주택 이상 갖게 되면 전세대출을 회수하기로 했습니다. <앵커>세금 부분은 어떻습니까. <기자> 종합부동산세 세율은 경우에 따라...
"현금부자만 집 사라는 대책…일시 억제효과 있겠지만 결국 오를 것" 2019-12-16 17:18:41
대해 주택담보대출 가능 금액을 40%에서 20%로 줄이기로 한 것이 대표적인 예다. 15억원 초과 주택은 아예 대출을 막았다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “15억원 이상 주택을 구입할 때 대출이 원천 금지되면서 강남권 고가주택 진입은 앞으로 어려워질 것”이라며 “9억원 이상 주택에 전세자금...
"14억9000만원에 계약해도 시세 15억이면 대출 불가능" 2019-12-16 17:18:12
17일부터 금지된다. 전문가들은 “대출 희망자들은 이번 대책의 세부 내용을 파악하지 못하면 자칫 낭패를 볼 수 있다”고 조언했다. 다음은 대출 규제와 관련한 정부의 문답. ▷15억원 초과 아파트 금융 규제 언제 시행하나. 시가 15억원 초과 아파트 구입용 주택담보대출 금지는 17일 시작한다. 시가 9억원...
[종합] 18번째 부동산대책…대출 잠그고 종부세 올린다 2019-12-16 14:32:52
낮아진 셈이다. 전세대출도 규제를 받게 됐다. 정부가 전세자금대출을 받아 세를 안고 집을 사는 갭투자가 늘고 있다고 판단하고 있기 때문이다. 앞으론 전세대출을 받은 차주가 시가 9억원 초과 주택을 매입하거나 2주택 이상을 보유하게 될 경우 대출이 회수된다. 이 같은 차주에 대한 전세대출보증도 제한된다. 그동안...
[12·16 대책] Q&A(대출)…15억원 넘는 아파트도 1억원 생활대출은 가능 2019-12-16 14:18:33
위한 신규 주택담보대출이 원천 금지되지만, 연간 1억원 한도에서 생활안정자금 대출은 허용된다. 이번 12·16 대출규제 중 15억원 초과 아파트 관련 대출금지 조항은 17일부터, 다른 규제들은 23일부터 시행된다. 전세대출 보증 관련 조치는 내년 1월 중 적용될 예정이다. 다음은 대출규제와 관련한 정부의 문답. --...
양도세 6개월 한시 완화 `의미는`…"내년 상반기까지 팔아라" 2019-12-16 13:24:59
4억6천만원이 대출된다. 9억원 초과 주택에 대해선 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 금융사별이 아닌 차주 단위로 적용된다. 주담대 규제 중 고가주택 기준이 공시가 9억원에서 시가 9억원으로 낮춰지고, 주택임대업 개인사업자에 대한 이자상환비율(RTI)은 1.25배에서 1.5배로 높아진다. 전세대출을 이용한 `갭투자`를...