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일주일 만에 8억 뛴 아파트 등장…서울 집값 또 역대급 상승 2025-06-26 14:00:01
들어선 데 따른 부동산 정책 기대감과 내달 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 수요가 몰리고 있다는 분석이다. 26일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 6월 넷째 주(23일) 기준 서울 집값은 전주보다 0.43% 상승했다. 전주(0.36%)보다 상승 폭을 더 키웠다. 한국부동산원이 관...
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[서미숙의 집수다] "강남 50억 집 사며 40억 빌려"…규제 비웃는 사업자 대출 2025-06-26 08:38:34
투기과열지구·조정대상지역에서 주택담보대출비율(LTV)이 무주택자는 50%, 유주택자는 30%로 제한되기 때문이다. 여기에 개인 소득에 따라 대출액 달라지는 총부채상환비율(DTI)과 총부채원리금상환비율(DSR) 규제까지 적용받으면 대출 가능액은 더 줄어들 수 있다. 이 때문에 대출기관을 알선해주는 대출 상담사들은 매수...
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"정책금융 대출이 집값 올려…DSR 적용해야" 2025-06-25 17:59:54
같은 정책금융에 대해서도 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제를 단계적으로 확대해야 한다고 제안했다. 한은이 25일 발간한 금융안정보고서에 따르면 지난해 말 가계 부문의 주택 정책금융 대출 잔액은 315조6000억원으로 2019년 186조9000억원에서 68.9%(128조7000억원) 불어났다. 주택담보대출이 153조3000억원에서...
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대책 발표하면 더 오른다?…부동산 대책 딜레마 속 '신중 모드' 2025-06-25 13:11:39
방안을 검토 중이다. 국토부는 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화가 시작되면 집값 흐름에 변화가 생길지 촉각을 곤두세우고 있다. 대출 규제 강화 전에 집을 사려는 '막차 수요'가 몰리면서 최근 서울 아파트값이 단기간 가파른 상승 곡선을 그린 측면이 크기 때문이다. 그러나 3단계 D...
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"12년만에 최고"…'나락'으로 내몰리는 자영업자 2025-06-25 12:51:56
상황이었다. 비자영업 가구는 금융자산이 부채보다 2천만원 더 많았다. 지난 2023년 자영업 가구의 경상소득(8천500만원)과 소비지출(3천800만원)은 비자영업 가구(8천만원, 3천500만원)와 비슷한 수준이었다. 연간 원리금 상환액은 자영업 가구가 2천600만원으로, 비자영업 가구(1천900만원)보다 40%가량 높게 나타났다....
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한은 "정책대출, 주택대출의 28% 차지…집값 상승 요인" 2025-06-25 11:00:08
주거 안정과 고정금리·분할상환 비중 확대 등 가계부채의 질적 구조 개선 등에 긍정적 역할을 했다"면서도 "하지만 정책대출이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상에서 빠진 상황에서 커진 정책대출 비중은 가계부채 관리에 어려움을 주고, 과도한 정책금융 공급은 시장 상황 등에 따라 주택가격 상승 요인으로 작용할...
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취약 자영업자 연체율 12년 만에 최고 2025-06-25 11:00:06
'금융순부채' 상황이었다. 비자영업 가구는 금융자산이 부채보다 2천만원 더 많았다. 지난 2023년 자영업 가구의 경상소득(8천500만원)과 소비지출(3천800만원)은 비자영업 가구(8천만원, 3천500만원)와 비슷한 수준이었다. 연간 원리금 상환액은 자영업 가구가 2천600만원으로, 비자영업 가구(1천900만원)보다 4...
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"일감도 없는데"…5월 공인중개사 '개업', 700명대로 역대 최소 2025-06-25 07:55:56
DSR(총부채원리금상환비율)'이 시행하고 계절적 비수기도 겹치면 개업에 나서는 공인중개사는 더 줄어들 것으로 보인다. 올해 하반기 예정된 전국 아파트 입주 예정 물량도 10만323가구에 그쳐 상반기 14만537가구 대비 29% 줄어든다. 공인중개사협회 관계자는 "향후 정부가 발표하는 공급·부동산 정책에 따라 하반기...
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'10억 로또' 잠실르엘, 뜨거운 관심…청약통장 얼마나 나올까 [주간이집] 2025-06-25 06:30:03
게다가 내달부터 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 앞두고 몰릴 막차 수요 역시 경쟁률에 영향을 미치는 요인입니다. 한 분양업계 관계자는 "지난해 분양했던 잠실 래미안아이파크보다 경쟁이 더 치열할 것으로 본다"며 "1순위 기준으로 예비 청약자가 10만명은 넘지 않겠느냐"고 말했습니다....
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"하반기 부동산 시장, 입주물량 급감으로 수급 불일치 심화" 2025-06-24 14:00:02
줘야 한다고 제언했다. 총부채원리금상환비율(DSR)과 같은 규제는 지역과 상황에 맞게 더욱 탄력적으로 적용하고, 정책 금융을 활용해 실수요자들의 구매력을 뒷받침해줘야 한다는 제안도 했다. 또 장기 임대에 대해 등록임대사업자 제도를 부활하고, 지방 미분양 주택에 한시적 세제 혜택을 도입하는 등 지방 시장 안정화...
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