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[2013 부동산의 공식] 무늬만 기업도시 결국 쇠락의 길로… 2013-03-01 17:07:56
무산된 무주·무안 땅값 급락 ‘기업’ 이름이 붙은 도시가 모두 발전하는 것은 아니다. 노무현 정부 시절 추진된 기업도시가 대표적이다. 2005년 미국 실리콘밸리나 일본 도요타시를 벤치마킹해 시작했지만 중간 성적표는 합격점에 못 미친다는 평가를 받고 있다. 당시 기업도시로 선정된 6곳 중 충북 충주(공정률 100%)를...
삼성물산, 1조4000억 단독 증자에 난색…정상화 '변수' 2013-02-28 17:43:37
못한 땅값 중 일부인 2조6000억원을 자본금으로 전환하겠다는 것이다. 대신 민간 출자사에 코레일이 선매입할 랜드마크빌딩의 시공비(1조4000억원)에 해당하는 금액을 내놓으라고 요구했다.하지만 이럴 경우 코레일의 시행사 지분이 현재 25%에서 57%로 늘어나 사업구조가 민간사업에서 공공이 주도하는 공영 개발로 바뀌게...
내 집은 내가 디자인한다! 발트하임의 `착한주택 만들기` 프로젝트 선봬 2013-02-28 15:48:27
400~500 만원이 최소 금액이 되므로 땅값을 제외한 구35평 주택신축에 설계감리비 5000만원, 건축비 1억7천만원이 소요된다. 여기에 땅값 및 기타비용을 더하면 서울 전세값으로 교외 단독주택 짓기는 사실 불가능하다. 발트하임의 착한주택 프로젝트는 국내 주택 건설 활성화에 새로운 모델을 제시할 것으로 기대되고...
용산개발, 초대형 소송전 위기 2013-02-27 17:53:58
50%가 넘으니까 공영개발이 되는거죠" 땅값이 비싸 사업성이 없다는 게 용산 개발의 가장 큰 문제인데 땅값을 자본으로 돌리면 흑자구조가 가능하다는 겁니다. 코레일은 공영개발을 하더라도 정부 지원을 받거나 시민 혈세가 투입되는 일은 없을 것이라고 밝혔습니다. 하지만 민간 출자사들은 증자안은 주주간 협약을...
[경제의 창W] 용산개발, 초대형 소송전 위기 2013-02-27 17:51:12
50%가 넘으니까 공영개발이 되는거죠" 땅값이 비싸 사업성이 없다는 게 용산 개발의 가장 큰 문제인데 땅값을 자본으로 돌리면 흑자구조가 가능하다는 겁니다. 코레일은 공영개발을 하더라도 정부 지원을 받거나 시민 혈세가 투입되는 일은 없을 것이라고 밝혔습니다. 하지만 민간 출자사들은 증자안은 주주간 협약을...
'분양가 상한제 폐지' 야당 반대로 또 무산 2013-02-27 17:05:28
때 땅값과 건축비를 감안해 일정 수준 이상을 넘기지 못하도록 규제하는 제도다. 참여정부 때인 2005년 공공택지 아파트에 먼저 도입됐고, 2007년에는 민간택지 아파트까지 전면 확대됐다. ○부동산시장 회복 기대감에 찬물주택업계는 “분양가 상한제가 물가 상승률이나 사업추진 과정에서 들어간 간접비용을 반영할 수...
세종시 공시지가 21% 상승 2013-02-27 16:58:10
땅값이 2.7% 오른 것으로 조사됐습니다. 글로벌 금융위기 이후 4년 연속 상승세인데, 큰 폭으로 오른 일부 지역은 세부담이 늘어날 전망입니다. 엄수영 기자입니다. <기자> 우리나라에서 가장 비싼 땅은 올해도 역시 서울 충무로 1가의 화장품 판매점 자리입니다. 이 땅은 올해 국토해양부가 공시하는 표준지...
공시지가 20% 뛴 세종시 땅, 보유세 119만 → 148만원으로 2013-02-27 16:50:23
표준지(50만필지) 땅값이 2.7% 오르며 4년째 상승세를 이어갔다. 부동산 경기 침체 영향으로 지난해(3.14%)보다 상승폭은 다소 둔화됐다. 각종 세금과 부담금 기준으로 활용되는 표준지 공시지가가 오르면 전국 3119만필지의 개별 공시지가도 상승, 보유세 등 각종 세 부담이 늘어날 전망이다.○전국 표준지 공시지가 4년째...
전국 표준지 공시지가 2.7%↑..4년연속 상승 2013-02-27 11:00:11
1위..과천은 0.38% 하락 '희비' 전국의 표준지 땅값이 2.7% 오르며 4년 연속 상승했다. 국토해양부는 올해 1월1일을 기준으로 조사·평가한 올해 전국의 표준지 50만필지에 대한 공시지가를 28일자로 공시한다고 27일 밝혔다. 표준지 공시지가는 약 3천119만 필지의 개별공시지가 산정과 보상평가...
"용산개발 다시 맡아달라"…삼성물산에 손 내민 코레일 2013-02-26 17:16:06
땅값 미수금 5조3000억원 중 2조6000억원을 출자할 방침이다. 삼성물산은 랜드마크 빌딩 시공비 1조4000억원을 자본금으로 돌린다는 내용이다. 코레일 관계자는 “증자에 성공하면 삼성물산에 사업을 맡기고 코레일은 지원 역할만 할 것”이라고 설명했다. 증자를 위해서는 드림허브 이사들의 전원 동의가 필요하다. 증자에...
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