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코로나 사태 이전 수준으로 오른 기준금리…"굿바이, 영끌·빚투" 2022-01-14 12:24:48
선거를 앞두고 차기 정부의 부동산 정책 변화 가능성이 모두 열려있는 만큼 수요자의 주택 구입 의사 결정은 한동안 숨을 고를 것"이라며 "지난해 가격 상승을 주도했던 수도권의 주요 지역도 약보합 국면을 나타낼 가능성이 열려 있다"고 예상했다. 특히 상가, 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설, 지식산업센터 등...
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오피스텔 품은 상업시설 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’ 완판 2022-01-06 14:43:48
저금리 기조로 수익형 부동산 시장이 여느 때보다 뜨거운 가운데, 오피스텔을 품은 상업시설이 주목받고 있다. 오피스텔 임차인들은 대부분 소비력이 왕성한 1~2인 가구의 젊은 층이 많아 이러한 수요층을 고정수요로 확보할 수 있기 때문이다. 또 오피스텔을 품은 상업시설은 입지나 인근 동선에 따라서 지역 근린상가의...
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무주택자라면 '로또 청약' 필수…"신축 단지 분양에 주목해야" 2021-12-31 15:02:08
3324가구다. 수익형 부동산 매입은 신중하게 접근해야 한다는 의견이 많다. 전세 시장 불안으로 임대차 수요가 늘어 월세 증가가 예상되지만 금리 인상과 세금 부담 등의 이슈도 있기 때문이다. 상대적으로 도시형 생활주택은 가격대가 비교적 낮아 실수요자 중심으로 인기가 지속될 것으로 내다봤다. 아파트 규제로 인한...
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하이브리드 상권 갖춘 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’ 공급 2021-12-29 10:00:13
최근 수익형 부동산 시장에서는 복수 상권을 끼고 있어 주 7일 상권 형성이 가능한 '하이브리드' 상권이 투자자들에게 주목받고 있다. 밤만 되면 손님이 뚝 끊기는 오피스, 평일 낮에는 텅텅 비는 주택가 상가와 같이 특정 시간대에는 손님이 없는 단일 상권과 달리 복수 상권은 소비층이 다양하고 1년 내내 풍부한...
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"아파트 매수는 기술, 매도는 예술" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-12-29 08:17:41
않을 수 없습니다. 따라서 전체적인 부동산시장의 주기를 미리 아는 것이 중요합니다. 상승기인 경우에도 정부의 규제로 인해 조정의 시기는 항상 있습니다. 규제의 강도에 따른 조정기의 지속 시간도 고려해야 합니다. 3개월의 조정 시기와 6개월의 조정 기간은 규제의 강도에 좌우되는 경우가 많습니다. 계절적 요인도...
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"전국 오피스텔 수익률 하락세 14년 만에 멈춰" 2021-12-23 12:14:53
23일 부동산R114 통계에 따르면 전국 오피스텔 수익률은 2007년(6.77%)부터 지난해(4.76%)까지 13년간 매년 떨어졌으나 올해 지난해와 같은 수치를 기록하며 긴 하락세에서 벗어났다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 저금리 시대가 열리면서 오피스텔이나 원룸과 같은 임대 목적의 수익형 상품 공급이 급증했고 이로 인해...
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코로나19로 ‘집콕’ 시대 개막…MZ세대 겨냥한 편의시설 갖춘 곳 인기 2021-12-23 10:21:32
높은 생활형숙박시설, 오피스텔 등 수익형 부동산 시장에서 먼저 도입하고 있는 추세다. 실제로 서울 도심의 중심업무지구인 을지로 일대에 분양중인 생활형 숙박시설 ‘세운 푸르지오 그래비티’는 단지 내 여가생활, 문화생활과 손님 응대까지 다양한 활동이 가능하게 조성될 계획이다. 이곳은 전문직 고소득자가 많은...
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배후수요로 세종 미분양 우려 줄인 '세종 하늘채 펜트라움' 분양 2021-12-17 13:34:51
“특히 정부의 주택시장 규제 강화로 수익형부동산에 대한 선호도가 높아지면서 안정적인 투자가 가능한 항아리상권 내 상업시설의 인기는 계속될 것으로 전망된다”고 말했다. 이러한 가운데 복합시설 ‘세종 하늘채 펜트라움’이 공급 예정이다. 세종시 6-4생활권 UR1-1·2권역에 들어서며, 단지 내 상업시설은 총...
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수익형 부동산, 전매가능 여부가 `흥행 보증 수표` 2021-12-14 10:31:04
등 수익형 부동산으로 풍선효과가 더욱 쏠리고 있다. 주택법에 따르면 투가과열지구, 조정대상지역에서 건설, 공급되는 거의 모든 주택(민간택지 일부 제외) 및 분양가상한제 적용 주택 등의 경우 10년 이내의 범위에서 전매가 제한된다. 또한, 건축물의 분양에 관한 법률에서도 투기과열지구, 조정대상지역에서 건설,...
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과천 지식정보타운 내 상업시설 ‘과천 센텀 스퀘어’ 1월 분양 예정 2021-12-13 12:17:45
부동산 시장의 핫 키워드 중 하나인 ‘과천 지식정보타운’이 아파트에 이어 수익형 부동산에서도 관심을 끌고 있다. ‘과천 지식정보타운’은 공동주택에 거주하는 약 2만여 명과 업무지구 내 상주인구가 약 1만2000여 명으로 총 3만2000여 명의 고정 수요가 있다. 강남~판교~과천으로 이어지는 첨단 지식 기반 비즈니스...
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