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서울 공공재개발, 전체 가구수 20% 이상 공공임대 제공해야 2021-05-18 11:03:11
값을 감정평가액의 절반 수준으로 받을 수 있도록 했다. 국토교통부는 공공 재개발·재건축의 요건과 절차, 특례 등을 구체화하는 내용의 '도시 및 주거환경정비법' 시행령과 '정비사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율' 개정안을 입법예고한다고 18일 밝혔다. 이들 법령 개정안은 지난달 13일 공포돼...
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[ASK 2021] 행정공제회, "올해 해외 부동산에 1조원 투자..기회추구형 자산 물색 중" 2021-05-12 13:40:28
그는 "코로나 이후 인기가 떨어진 호텔 자산의 경우 감정평가액이 많이 내려왔고, LTV 40~50% 정도에 대출금리가 7~8%에 달할 정도로 투자 조건이 좋은 상황"이라며 "이에 대한 메자닌 대출도 검토할 생각"이라고 밝혔다. 프로젝트 투자와 같은 직접 투자에 대해선 유보적인 입장을 밝혔다. 송 팀장은 "운용사와 일임계약을...
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1년새 공시가 수십~100% 넘게 올라…"숨만 쉬어도 보유세 더 낸다" 2021-05-10 17:20:36
비슷한 주택평가액을 조사하지만 3년에 한 번만 한다. 매년 조사하면 집값 등락에 좌우되기 때문이다. 과세표준 역시 평가액의 3분의 1만 반영해 주택 보유자의 부담을 낮춰주고 있다. 주택 보유자들은 공시가격 이의신청을 통해 문재인 정부에 조세저항 의사를 나타내고 있다. 올해 접수된 공시가격 이의신청 건수는 총...
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내달 이주 노량진 6구역, '1+1 조합원' 이주비 대출 골머리 2021-05-06 17:19:58
대안을 찾지 못하고 있다. 1주택 조합원에겐 감정평가액 기준으로 담보인정비율(LTV) 40%까지 무이자 대출을 해줄 방침이다. 조합 관계자는 “은행 대출이 원천적으로 막혀 있기 때문에 조합이 2금융권이나 사금융권에서라도 돈을 빌려 1+1 조합원에게 재융자하는 방안까지 검토하고 있다”며 “이르면 8월 중순 이후 대출...
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삼성동 '가로주택' 10층 아파트 승인 2021-05-04 17:23:42
공공임대주택은 토지 및 건축물을 합한 감정평가액으로 LH(한국토지주택공사)나 SH공사(서울주택도시공사) 등 공공에서 매입한다. 양용택 서울시 도시재생실장 직무대리는 “소규모 정비사업은 사업 속도가 빠르고, 주택도시보증공사(HUG)의 저리 융자, 규제 완화 등의 이점이 커 활성화되고 있다”고 설명했다. 안상미...
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[단독] 한남3구역 감정평가 대박난 SH, 조합원들 '눈총' 2021-04-29 15:34:15
역시 "아파트 가치가 평가절하됐다"며 감정평가에 불만을 쏟아내고 있다. 재개발 구역에서 공동주택(아파트)은 비슷한 지역의 거래금액을 바탕으로 감정평가액을 산정하는 '거래사례 비교법'을 적용하는 게 보통이다. 하지만 한남3구역 일대에는 아파트가 드문데다 거래사례도 많지 않다보니 감정평가액이 낮게...
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9천억? 3.2조?…에버랜드 부지, 상속세 기준은 '시가' 2021-04-25 07:09:00
감정평가액을 시가로 간주한다. 감정평가를 하지 않고 공시지가로 신고할 수 있다. 하지만, 과세당국이 공시지가와 실제 가치 사이에 상당한 괴리가 있다고 판단한다면 신고 내용을 인정하지 않는다. 상속·증여세 전문가들은 이 회장 상속인들이 감정평가액을 기준으로 에버랜드 부지 상속세를 신고할 것으로 예상했다....
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중소기업 재무리스크, 특허 자본화로 해결한다 2021-04-16 20:15:00
가치 평가액만큼 무형자산으로 현물 출자할 수 있으며, 자본금과 자본총액이 증가할 때 증가액만큼 부채비율이 개선되는 효과를 볼 수 있습니다. 또한 가업 승계 시 특허권을 상속인의 명의로 출원 등록한 후 자본 증자를 진행하면 무형자산이 비용처리되어 순자산가치 및 순손익가치가 하락하고 주식 가치를 떨어뜨려 상속...
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"19억에 거래된 아파트가 8억이라니…" 한남3구역 또 터졌다 2021-04-16 10:46:20
기준으로 6억3800만원의 감정평가액을 받았다. 이는 종전가인 6억원에서 5% 정도 상승한 수준에 불과하다. 전용 97~98㎡인 30평형의 경우, 7억5000만원에서 8억원으로 6% 가량 오르는 데 그쳤다. 감정평가액 기준으로는 3.3㎡당 2400만원대 수준이다. 더군다나 30평형은 지난 2월에 19억3000만원(국토교통부 실거래가)에...
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삼성家, `3조원 육박` 이건희 컬렉션 기증할 듯 2021-04-14 20:35:11
한국화랑협회 미술품감정위원회, 한국미술시가감정협회, 한국미술품감정연구센터 등 3개 기관은 삼성 측 의뢰로 이 회장이 남긴 문화재와 근현대미술품 약 1만3천 점의 시가 감정을 마쳤다. 이들 작품들의 감정평가액은 2조5천억~3조원에 달한 것으로 전해졌다. 이건희 컬렉션은 서양 근현대미술 작품 1천300여 점, 한국...
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