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최경환 "상가권리금 회수 기회 강화" 2014-09-24 08:36:23
수 있도록 대항력을 부여하고 권리금 회수기회를 보호하기 위해 특별한 문제가 없는 한 임차인이 주선한 신규 임차인과 계약을 체결하도록 협력 의무를 신설하겠다"고 말했습니다. 이어 "상가권리금 문제는 지난 20년간 여러 차례 입법이 시도됐음에도 성공하지 못했던 어려운 과제지만, 비정상의 정상화라는 차원에서...
<장년층 고용안정 및 자영업자 대책 문답풀이>-2(끝) 2014-09-24 06:01:10
건물주가 변경되더라도 5년간 계약을 보장하는 '대항력 확대'를 통해 약 218만명 임차인의 계약 안정성이 높아질 것으로 보인다. 상가권리금 보호제도 도입의 경우 권리금이 있는 상가에입주한 약 120만명의 임차인이 직·간접적 보호 대상이 될 것으로 추정된다. --법이 시행되기 전 계약을 해지해 적용을...
[추천 경매물건]각층을 독립적으로 사용 가능한 경기 파주 2층 단독주택 2014-05-03 08:00:00
말소기준권리에 후순하는 대항력 없는 임차인으로 배당요구를 정상적으로 마쳤으며 전세권까지 설정해 둔 상황이지만 현재 최저가 수준에 낙찰되면 보증금 6000만원의 상당 부분을 상실한다. 이런 경우 명도에서 임차인의 저항이 커질 수 있으므로 입찰가 산정 및 명도 전략 수립에 주의가 필요하다. 말소기준권리는...
[추천 경매물건]경기 화성 필로티 구조 2층 목조주택 2014-04-29 15:16:22
늦어 대항력이 없는 임차인으로 2층 일부를 월차임 30만원으로 사용 중인 것으로 조사됐다. 2006년 7월 24일 설정된 발안농협의 근저당을 말소기준권리로 후순하는 근저당 및 압류는 말소대상이다. 그 외 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다.인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 지난 한...
법무법인 세영 김재권 변호사 "유치權 잘 알면 경매로 내집마련 쉬워지죠" 2014-04-14 07:01:01
전입신고를 하고 확정일자를 받아 대항력을 갖춰야 한다고 김 변호사는 강조했다. 그래야 경매 때 배당을 통해 전세 보증금을 회수할 수 있다.특히 다가구주택을 얻을 땐 각별히 주의해야 한다고 김 변호사는 강조한다. 세입자가 많아서 이들의 총 보증금과 배당순위도 고려해야 하는 까닭이다. 나중에 전입한 임차인도...
법무법인 세영 김재권 변호사 "유치權 잘 알면 경매로 내집마련 쉬워지죠" 2014-04-13 13:14:13
대항력을 갖춰야 한다고 김 변호사는 강조했다. 그래야 경매 때 배당을 통해 전세 보증금을 회수할 수 있다. 특히 다가구주택을 얻을 땐 각별히 주의해야 한다고 김 변호사는 강조한다. 세입자가 많아서 이들의 총 보증금과 배당순위도 고려해야 하는 까닭이다. 나중에 전입한 임차인도 보증금이 소액이면 먼저 배당을...
[추천 경매물건]웰빙 추구 귀농인을 위한 경남 진주시 전통한옥주택 2014-04-08 09:51:14
말소기준권리에 후순하는 임차인으로 대항력이 없다. 김**의 경우 소유자 이외의 타인과 임대차 계약 중이라는 진술이 있어 이에 대한 확인이 필요하다. 2009년 4월 9일 설정된 류**의 근저당을 말소기준권리로 등기부상 다른 권리는 없어 비교적 권리관계가 깨끗한 물건으로 평가된다. 기타 낙찰자가 추가로 인수할...
<경제혁신 3개년> 상가권리금 법적보호…월세 세액공제 전환(종합2보) 2014-02-25 17:44:32
임차인에게 대항력을 부여해 임대인이 바뀌더라도 5년의 갱신기간을 보장받지 못해 권리금 회수 기회를 상실하는 일이 없도록 보호하기로 했다. 현행 상가임대차법은 환산보증금 4억원(서울 기준) 이하인 임차인에게만 대항력을 부여하고 있다. 아울러 상가권리금 관련 피해를 구제하는 보험상품을 개발하고...
<경제혁신 3개년> ①기초가 튼튼한 경제 과제 요약 2014-02-25 16:07:15
= 모든 임차인에게 대항력을 부여해 임대인 변경으로 5년의 갱신기간을 보장받지 못하고 권리금 회수 기회를 상실하는 일이 없도록보호하고 표준계약서를 도입·보급해 관련 분쟁 발생을 예방. 권리금 관련 피해 발생 시 임차인을 보호할 수 있는 보험상품을 개발하고 당사자 간 합의를 통해 분쟁을신속히 해결할 수 있는...
정부 '제2의 벤처붐' 조성…3년후 성장률 4% 목표(종합) 2014-02-25 11:59:03
대항력을 부여하고 권리금 내역 및 수수에 따르는 권리 의무가 담긴 표준계약서를 도입해 충분히 보호받을 수 있게 된다. 고용보험은 보험모집인, 학습지 교사, 골프장 캐디, 택배기사, 퀵서비스 기사등 특수형태업무종사자 6개 직종과 예술인에도 적용하고 지영업자·일용근로자의 가입요건, 신청요건을 완화키로...
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