[집코노미TV] "서울 집값 다시 오른다…경매로 싸게 사라" 2018-12-21 14:31:59

사고 전세에만 머물러 있다 보니까 전세가율은 끝도 없이 올라가지 않았습니까. 이런 상황 속에서 누적된 공급부족이 2018년과 2019년 3만8000가구, 4만 가구 들어온다고 해서 해소가 될 것인가? 이런 부분들은 제가 볼 때 회의적입니다.부동산 시장의 흐름을 진단할 때 이 같은 수급을 상대성의 원칙에 적용해서 볼 수도...

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• #집코노미TV 서울 #최진석 #정충진 #임차인 #경매 #변호사 #시장 #정도 #기자 #공급 #부동산

수익률 6∼7% 상업용부동산, 가격하락시 금융시스템에 부정적(종합) 2018-12-20 11:22:22

한다는 것이다. 상업용 부동산은 주택에 비해 가격 변동이 크고 경매 매각가율도 낮아서 시장 충격시 가격 하락폭이 클 수 있다. 올해 1∼9월 기준 상업용 부동산의 감정가 대비 매각가 비율은 72.5%로 아파트(88.1%)보다 낮다. 또, 기존 착공물량 등을 중심으로 앞으로도 공급이 늘어날 것으로 예상된다. merciel@yna.co.k...

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• #수익률 67 #부동산 #올해 #가격 #시장 #건전성 #수익률

부동산 법원경매 물건 5년만에 반등…"경기부진 여파" 2018-12-19 16:44:15

낙찰가율은 역대 최고치였던 2017년 87.5%보다 2.6%포인트 하락한 84.9%에 머물렀다. 업무상업시설과 토지 낙찰가율 역시 전년보다 떨어진 64.7%와 68.8%를 기록했다. 유일하게 공업시설만 전년보다 1.9%포인트 오른 69.3%로 3년 연속 상승세를 이어갔다. 올해 평균 응찰자 수는 3.3명으로 지난해보다 0.7명 줄었다. 평균...

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• #부동산 법원경매 #지지옥션 #낙찰가율 #이후 #올해 #경매시장 #응찰자 #건수

[집코노미] "쪽박 차게 생겼어요"…전세금 돌려줄 돈 없어 속 타는 갭투자자 2018-12-07 14:53:49

거래되고 있지만 전세는 1억8000만원에 성사되며 전세가율이 40%대에 그치고 있다. 2년 전만 해도 전세가격은 3억원, 매매는 3억2000만원으로 전세가율이 93%에 달했다.올해 들어 동탄2신도시의 전세가격이 떨어진 가장 큰 이유는 2만5000가구에 달하는 입주물량이다. 새 아파트가 계속 쏟아지면서 기존 입주 아파트와 새...

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• #집코노미 쪽박

강남 아파트 호가 한달새 1억 '뚝'…서울 거래 건수도 75% 급감 2018-10-14 17:20:40

매각하려는 집주인들이 나서기 시작하면 대책 효과가 확실하게 나타날 것”이라고 전망했다.◆분양·경매시장은 여전히 ‘후끈’신규 주택 청약 시장 열기도 지속되고 있다. 9·13 대책 직후인 지난달 18일 서울 노원구 상계동 ‘노원 꿈에그린’ 잔여 2가구 모집에 평균 1800여 명이...

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• #강남 아파트

경매시장서 상가 '인기'…"다주택자 규제 풍선효과" 2018-10-04 11:29:59

평균 매각가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 70.8%로 지난해(52.7%)보다 18.1%포인트 상승했다고 4일 밝혔다. 매년 상가 평균 낙찰가율이 50%대에 머물렀던 점을 고려하면 상당히 높은 수치다. 이에 비해 아파트 매각가율은 지난해 91.4%로 정점을 찍은 후 올해는 87.5%로 내려앉았다. 매각률(경매 진행건수 대비 매각건수...

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• #경매시장서 상가 #상가 #규제 #매각률 #다주택 #아파트 #풍선효과

[집코노미] 서울 집값 급등 맞힌 애널리스트, "8·27 대책 영향은…" 2018-09-02 08:00:00

매각 차익의 60%까지 세금을 매기면 거래를 안 하고 증여를 한다. 매물이 부족하면 집값이 올라간다. 시장에 매물을 내놓게 하려면 중과세가 아니라 일반세율을 적용해야 한다.” ▶올해 하반기와 내년 집값은 어떻게 전망하나.“계속 오를 것이다. 당분간 실수요자 중심으로 시장이 움직일 것이다. 전세가가...

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• #집코노미 서울

[얼마집] 지난달 경기 경매 응찰자수 1위 김포 '반도유보라 2차' 2018-08-17 09:04:58

경매에서 유찰돼 지난달 최저매각가가 2억4570만원으로 설정됐다. 이 물건은 경합 결과 3억3200만원에 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가의 비율) 94.59% 수준이다. 차순위 응찰자는 약 3억3010만원을 써낸 것으로 알려졌다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 59㎡의 가장 최근 실거래가는 이달...

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• #얼마집 지난달