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앱에서 신축빌라·소형아파트 시세 보고 악성임대인도 가려낸다 2023-02-02 10:30:06
HUG 전세금반환보증 가입도 앱을 통해 신청할 수 있다. 안심전세앱은 구글 플레이스토어, 앱스토어 등을 통해 설치할 수 있으며 기존 모바일 HUG 앱과 통합해 운영할 예정이다. 원희룡 국토부 장관은 "안심전세앱은 전세 사기로부터 국민을 보호할 수 있는 스마트한 수단"이라며 "출시 이후에도 기능을 계속해 발전시켜...
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전세금이 집값 90% 이하여야 보증보험 가입…빌라왕 사기 막는다 2023-02-02 10:30:05
전세보증금이 집값의 90% 이하인 주택만 전세금 반환 보증보험에 가입할 수 있게 된다. 집값이 3억원이라면 지금은 전세금이 3억원이어도 보증보험에 가입할 수 있지만, 앞으로는 2억7천만원 이하여야 가입이 허용된다는 뜻이다. 집값과 같은 가격에 전세를 들이는 무자본 갭투자 방식으로 주택 수백·수천 채를 사들인 뒤...
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'빌라왕' 전세사기 피해자 100명 한달새 보증금 돌려받았다 2023-02-01 06:11:00
말했다. HUG 보증보험에 가입한 이들은 다소 시간이 걸리더라도 대위변제를 받을 수 있을 전망이지만, 보증보험 미가입자는 직접 경매를 통해 피해를 구제해야 하는 상황이다. HUG로부터 전세금 2억5천400만원을 대위변제 받고 조만간 이사를 준비 중이라는 빌라왕 사건 피해자 배모(28)씨는 "이 문제에서 빠져나오게 돼...
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`깡통전세`에 `역전세난`...쓴맛 본 갭투자자 [권영훈의 집중탐구] 2023-01-27 19:08:10
세입자는 전세금을 보호받는 게 가장 중요합니다. 전세계약을 마치면 전입신고, 확정일자를 받아야 합니다. 또, 전세사기나 역전세난을 대비해 주택도시보증공사(HUG) 등에서 전세보증금 반환 보증보험에 가입하는 게 안전합니다. 보증 미가입으로 문제가 생길 경우 전세보증금 반환 소송을 통해 해결해야 합니다. 또,...
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'中企취업 청년 전세대출'도 빌라왕 방패막이 됐다 2023-01-27 18:25:06
월 10만원(1.2%)을 내면 된다. 전세금 차액 1억원은 본인이 마련해야 한다. 갭투자로 주택을 대거 사들인 악성 임대인들은 시세 하락과 거래 부진 등으로 임차보증금을 주지 못하자 이 제도로 돌려막기를 했다. 서울 영등포구 오피스텔 세입자 권모씨(28)가 대표적인 사례다. 그는 지난해 8월 전세 계약 기간이 끝났음에도...
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전세사고 부른 '공시가 150%' 보증…HUG, 뒤늦게 140%로 축소 2023-01-27 18:20:53
주택도시보증공사(HUG)의 전세금반환보증제도가 대규모 ‘깡통전세’ 부실 위험을 키운 도화선이 됐다는 비판의 목소리가 커지고 있다. 전세사기 피해자가 속출하자 HUG는 보증 한도를 뒤늦게 140%로 축소해 올해부터 적용한다고 발표했지만 ‘실효성 없는 대책’이라는 게 전문가들의 지적이다. 전세금반환보증은 세입자가...
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[단독] 오피스텔왕, LH '돈줄'로 갭투기…수백억 챙겼다 2023-01-27 18:18:30
하는 경우 임대인이 개인일 때보다 보증금을 돌려받기가 더욱 힘들다”고 경고했다. 그는 “법인이 파산해 경매 절차로 넘어가면 세입자는 배당순위 9위의 일반채권으로 배당받는다”며 “이 과정에서 세입자는 경매비용, 빌라에 부과된 국세, 법인의 근로자 임금·퇴직금보다 후순위로 밀린다”고 설명했다. LH의 허술한...
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전세사기 당했으면 4년까지 대출 연장 2023-01-25 17:21:27
1%대 금리로 돈을 빌려주는 상품이다. 전세 피해 보증금 5억원 이하에 30% 이상을 손해 본 무주택 세대주가 대상이다. 주택금융공사는 집주인의 전세금 반환대출 보증 한도를 기존 1억원에서 2억원으로 확대한다. 임대차 계약 만료나 갱신 때 집주인이 보증금 반환을 위해 대출이 필요한 경우 이용할 수 있다. 대상 주택은 ...
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주금공, 역전세난 맞아 임대보증금반환 보증한도 확대 2023-01-25 10:33:38
위해 임대인의 전세금 반환자금 보증 한도를 2배로 확대한다. 무주택 청년층 전세자금 보증 한도 역시 최대 2억원으로 늘리기로 했다. 주택금융공사(HF)는 오는 26일부터 임대보증금반환자금보증, 무주택 청년 특례전세자금보증 한도를 각각 확대한다고 25일 밝혔다. 이는 정부의 제3차 부동산관계장관회의 후속 조치 중...
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'악성 임대인' 못 걸러내는 LH전세 2023-01-24 17:59:48
채무가 있는 임대인들이 HUG 보증보험에 가입하지 않아도 되는 LH 전세임대 제도를 악용하는 사례도 있다. LH는 임대인으로부터 전세금을 돌려받지 못할 경우 SGI서울보증으로부터 해당 금액을 받는다. 이후 SGI서울보증은 보증금반환 채권을 LH로부터 양수받아 경매 등 법적 절차를 밟는다. 장강호 기자...
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