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경실련 "현대차·무역협회, 삼성동 땅 보유세 특혜받아"(종합) 2019-03-13 11:52:57
일반상업용지의 용적률이 최대 1천%인 것에 비해 무역협회 토지는 서울시 '한국종합무역센터 특별계획구역에 대한 지구단위계획'에 따라 용적률이 500% 이하로 제한된다. 또 무역협회 토지는 조성 목적대로 무역인프라 용도로 계속 이용해야 하기 때문에 매각이나 다른 목적으로 용도변경이 사실상 불가능하다며...
재건축 아파트 디자인까지 결정해주겠다는 서울시 2019-03-12 17:51:12
전부터 서울시가 가이드라인을 제시한다. 용적률과 높이 기준, 역사문화 자원, 지형 특성 등을 따져서다. 기존에는 민간이 자체적으로 정비계획을 수립해 서울시 도시계획위원회 심의를 받았다.건축설계 단계에선 공공건축가 참여, 현상설계 공모를 의무화하기로 했다. 이웃 주민과 편의시설을 공유할 수 있는 열린 단지를 ...
서울시, 정비사업 全과정 개입…"압구정·목동 등 재건축 까다로워질 것" 2019-03-12 17:48:17
용적률까지 건물을 올리는 이른바 성냥갑 아파트를 퇴출시킨다는 계획이다. 정비구역마다 지역별 특성을 고려해 정비계획 가이드라인을 수립할 방침이다. 높이 기준, 용적률, 임대가구 비율 등 기존 심의 내용뿐 아니라 역사문화자원 보존계획 등 새로운 지침을 추가한다. 현상설계 공모도 활성화할 계획이다. 이를 위해...
'된다, 안 된다'…속초 건축물 높이 25층 제한 공청회서 공방 2019-03-12 17:38:13
상업지역 과밀화를 막기 위해 일반상업지역 용적률을 900%에서 800%로 낮추려고 했으나 부동산 개발업체들의 압력으로 없던 일이 돼버렸고 지난해는 시민 발의로 일반상업지역 주거비율을 90%에서 80%로 낮추고 상업지역 용적률을 900%에서 800%로 낮추자고 했는데 이 역시 의회에서 부결됐다"며 "업자들의 이익은...
서울시, 재건축 전과정 적극 개입…조합 "사업 지연 우려" 2019-03-12 17:13:04
마련하도록 하겠습니다." 가이드라인에는 용적률이나 경관·지형을 비롯해 1인가구 증가 같은 가구 구조의 변화 등이 포함됩니다. 문제는 정비사업 조합 측의 가이드라인 수용 여부입이다. 사업시행인가 전단계의 아파트들은 이번 서울시의 계획으로 자칫 사업 추진이 늦춰질까 우려합니다. [인터뷰] 송파구 재건축 조...
'성냥갑 탈피' 서울시 "재개발·재건축 디자인 선제개입"(종합) 2019-03-12 14:45:16
민간에 제시하는 가이드라인은 용적률이나 높이뿐 아니라 해당 지역의 역사·문화 자원, 경관·지형, 세대원 구성, 기후 변화 등까지 전방위로 반영한 내용이 될 예정이다. 서울시는 "구릉지 일대 단지는 옹벽·담장을 짓는 대신 건축물 높이에 차이를 두고, 역세권 등 교통 중심지 단지는 상업·업무·주거가 결합하도록...
서울시, 정비사업 전 과정 관리…획일적인 아파트 건축 양식 탈피 2019-03-12 11:28:24
제시하는 가이드라인은 용적률, 높이뿐 아니라 해당 지역 역사·문화, 경관·지형, 가구별 인구 변화 등을 전방위적으로 반영한 내용이 될 예정이다. 서울시는 "구릉지 일대 단지는 경관을 고려해 건축물 높이에 차이를 두고, 역세권 등 교통 중심지 단지는 상업·업무·주거가 결합하도록 할...
"성냥갑 탈피" 서울시가 재건축 디자인·층수 먼저 제시한다 2019-03-12 11:00:00
서울시가 민간에 제시하는 가이드라인은 용적률, 높이뿐 아니라 해당 지역 역사·문화, 경관·지형, 가구별 인구 변화 등을 전방위적으로 반영한 내용이 될 예정이다. 서울시는 "구릉지 일대 단지는 경관을 고려해 건축물 높이에 차이를 두고, 역세권 등 교통 중심지 단지는 상업·업무·주거가 결합하도록 할 수 있다"며...
'건물 25층 제한 조례개정 반대'…속초시민단체, 의회에 청원 2019-03-11 14:58:45
일반상업지역 용적률 900%를 1천300%로 상향 조정하는 조례안을 의원입법으로 추진해 달라고 요구했다. 아울러 500%에서 400% 낮추려는 준주거지역 용적률 조례개정을 다른 시군과 같게 현행 500% 유지하고 제2종 일반주거지역 건축물 높이를 25층 이하로 제한하려는 조례개정도 연립주택이나 소규모 아파트단지의...
[집코노미] 승강기의 마법…가치 24억→40억으로 껑충 2019-03-08 09:00:00
용적률 상한선에 가깝게 건축한 빌딩을 주로 추천한다.영등포로 30m대로에 접한 사례빌딩은 1991년에 준공된 노후된 빌딩이다. 2012년에 자본소득 목적으로 손바뀜이 일어났고 현재 밸류업이 완료된 상태다. 사례 빌딩은 매입 당시 용적률 300%(준공업지역 법정 최대 400%)로 비교적 토지를 최유효 이용하고 있었다. 다만...