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"서울시 역세권 청년주택사업, 성공 열쇠는 공간운영기획" 2020-02-14 15:20:21
"용적률 상향 및 종상향에 따른 토지 가치가 의무사업기간이후 기준 최소 30%이상 상승할 것으로 전망한다. 입주자가 주차장을 사용하지 않기 때문에 역세권 상가의 경쟁력을 주차 공간으로 확보할 수 있어 모두에게 win-win이 될 것"이라는 설명이다. 서 대표는 "상가임차방식도 공유 상가 방식으로 하여, 별도의 플랫폼...
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[집코노미] 5억에 팔리기도…'기생충' 반지하의 대반전 2020-02-14 09:09:19
건축과 교수는 “벽의 절반 이상이 땅에 묻힌 지하층은 건물의 층수나 용적률 계산에 포함되지 않는다”며 “주택용 반지하가 증가할 수 있는 제도적 여건이 마련됐던 셈”이라고 설명했다. ◆역사 속으로 사라지나 지하나 반지하주택은 옥탑방, 고시원과 함께 ‘지·옥·고’로...
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불쑥 튀어오른 '수용성'…더 센 부동산 대책 나오나(종합2보) 2020-02-13 18:07:01
검토 중인 것으로 전해졌다. 이는 역세권에 용적률 인센티브를 주는 대신 늘어난 용적률 일부를 공공임대로 공급하는 사업이다. 용도 상향이 가능한 '1차 역세권'의 범위를 넓히거나 1종 주거지역 등지에도 사업을 허용하는 방안 등이 거론된다. 정부는 최근 서울 목동 등지에서 재건축과 관련한 이슈로 집값이...
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공공기여 없으면 용적률 제한…리모델링도 임대주택 지어야 2020-02-13 17:50:53
85㎡ 미만은 40% 이내)까지 늘릴 수 있다. 이론적으로 용적률 400%인 단지가 전용면적 40% 증가로 리모델링을 하면 560%까지 용적률이 늘어난다. 지금까지는 건축심의에서 증가 범위를 정하는 기준이 없어 사업별, 자치구별 편차가 생긴다는 지적이 있었다. 서울시 관계자는 “리모델링은 도시 밀도를 높인다는 측면에...
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미성·크로바 재건축 조합장 해임 나서 2020-02-13 17:47:42
포기하는 대신 특별건축구역 지정에 따른 혜택(용적률 276%→300% 상향 조정 등)을 선택했다. 조합이 제시한 설계안은 도로변에 인접한 아파트 동 높이를 최저 6층으로 낮췄다. 도로변 아파트 높이가 낮아지면서 줄어든 가구 수를 맞추기 위해 중앙공원을 없앴다. 그 결과 아파트 동과 동 사이 간격이 좁아졌다....
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유진기업 레미콘 3개 제품…저탄소제품 인증 추가 획득 2020-02-13 17:10:40
제도는 소비자의 친환경 소비를 유도하기 위해 환경부가 2001년 도입했다. 1단계인 탄소발자국 환경성적표지 외에 한층 까다로운 기준을 추가 충족해야만 2단계 저탄소 제품 인증을 받을 수 있다. 녹색건축 인증 건축물은 용적률과 조경 면적 등에서 기준이 완화되며 취득·재산세 납부 때 감면 혜택을 받을 수...
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불쑥 튀어오른 '수용성'…부동산 추가 대책 나오나(종합) 2020-02-13 16:12:22
검토 중인 것으로 전해졌다. 이는 역세권에 용적률 인센티브를 주는 대신 늘어난 용적률 일부를 공공임대로 공급하는 사업이다. 용도 상향이 가능한 '1차 역세권'의 범위를 넓히거나 1종 주거지역 등지에도 사업을 허용하는 방안 등이 거론된다. 정부는 최근 서울 목동 등지에서 재건축과 관련한 이슈로 집값이...
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불쑥 튀어오른 '수용성'…부동산 추가 대책 나오나 2020-02-13 13:41:03
검토 중인 것으로 전해졌다. 이는 역세권에 용적률 인센티브를 주는 대신 늘어난 용적률 일부를 공공임대로 공급하는 사업이다. 용도 상향이 가능한 '1차 역세권'의 범위를 넓히거나 1종 주거지역 등지에도 사업을 허용하는 방안 등이 거론된다. 정부는 최근 서울 목동 등지에서 재건축과 관련한 이슈로 집값이...
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[집코노미] '아파트 리모델링 특별법' 나온다 2020-02-12 09:06:47
15층 이상 중·고층으로 지어져 허용 용적률을 꽉 채웠기 때문이다. 용적률이란 부지 면적에 대비 건축물 연면적 비율을 말한다. 1990년대 준공된 아파트들이 재건축 대안으로 리모델링을 선택할 수 있는 길이 트일 것으로 전문가들은 예상했다. 내년 준공 30년차가 돼 재건축 연한을 채우는 아파트는 전국 27만...
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[한경부동산] 개발호재 분석 통한 선점전략과 절세 투자 비법 2020-02-12 07:19:01
김 대표는 “용적률 상향 지역의 범위가 넓지 않아 매물의 부지 또한 좁다면 임대주택 등으로 개발하는 게 수익성이 좋을 수 있다”며 “사옥 수요가 많은 곳은 1종 주거지역에 머물더라도 신축 건물에 프리미엄이 붙는 경우가 많다”고 말했다. 김 대표는 이 같은 노하우를 내달 27일(목)과 29일(토)...
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