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내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억 2025-10-15 10:00:03
한도가 설정됐다. 재건축·재개발 이주비 대출은 주택가격과 상관없이 기존 한도인 6억원을 유지한다. 오는 29일부터는 1주택자가 수도권·규제지역에서 전세대출을 받을 경우 그 이자 상환액을 DSR 산정 시 포함하게 된다. 그간 전세대출은 서민 주거권 안정을 위해 규제 대상에서 제외돼왔지만, 임대인의 갭투자(매매가와...
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[속보] 서울 전역·경기 12곳, '규제지역+토허구역' 묶는다 2025-10-15 10:00:01
낀 매매(갭투자)가 불가능해진다. 전세대출 이자분, DSR에 반영 주택관련 대출 규제도 강화된다. 수도권과 규제지역 내에서 15억원 초과 25억원 이하 주택의 담보대출 한도가 6억원에서 4억원으로 줄어든다. 25억원을 초과하는 주택의 한도는 2억원으로 제한된다. 또 주택담보대출 스트레스 금리는 기존 1.5%에서 3%로...
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구윤철 "부동산 세제 합리화하겠다…공급 대책도 속도감" 2025-10-15 10:00:01
실거주 의무를 부여하고 대출·세제 등 강화된 규제를 적용하겠다"고 설명했다. 부동산 대출에 대해서는 "주택담보대출 한도를 15억원 초과∼25억원 이하 주택에는 4억원으로, 25억원 초과 주택에는 2억원으로 낮추겠다"며 "스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리를 상향 조정하고, 수도권과 규제지역 전세대출에 DSR을...
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부동산 규제, 서울 전역+과천·성남 등 확대…"보유세 검토" 2025-10-15 10:00:00
부여하고, 대출과 세제 등에서 강화된 규제를 적용한다. 둘째로 주택담보대출 한도를 15억 원 초과 25억 원 이하 주택은 4억 원으로, 25억 원 초과 주택은 2억 원으로 내린다. 연결선 상에서 스트레스 DSR 금리를 올리는 한편, 수도권과 규제지역 전세대출에 DSR을 적용한다. 추가로 생산적 부문으로의 자금흐름 유도와...
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"풍선효과 차단" 서울·경기 규제지역 대폭 확대…대출까지 총동원 2025-10-14 18:00:16
대출 규제와 세제 방향성까지 포함될 예정이다. 수요 측면에서 정부 대책을 우회할 틈을 만들지 않겠다는 포석이다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 13일 국정감사에서 “공급보다도 수요 측면에서 쓸 수 있는 정책을 발표할 것”이라고 말했다. 공정시장가액비율(공시가격 중 세금 계산에 실제 반영하는 비율) 조정...
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혼인신고 미루자는 예비신부 말에 발끈했는데…알고보니 2025-10-14 17:02:58
부부가 되면 청약 기회가 줄거나 낮은 이자로 대출을 받지 못하는 ‘결혼 페널티’가 있어서다. A씨의 경우, 신혼집을 구하기 위해 주택도시기금이 제공하는 버팀목 전세자금 대출을 받으려 했지만 혼인신고를 하면 이용할 수 없다. 대출 요건 중 소득 기준(부부 합산 연 소득 7500만원 이하)을 넘어서게 돼서다. 신혼부부...
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"규제 전 계약 서둘러"…서울 비규제지역 아파트 막차 매수 쇄도 2025-10-14 16:46:16
몰려들고 있다. 규제지역으로 지정되면 대출이 강화되고, 토지거래허가구역에 묶일 경우 전세를 낀 갭투자가 금지되면서 규제 전 계약을 마치려는 수요자들이 쇄도한 것이다. 시장에서는 정부가 6·27 대출규제 당시 유력하게 거론되던 규제지역 확대를 미루며 풍선효과를 야기하고, 9·7대책에서 토지거래허가구역을 정...
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부동산 규제지역 추가지정 임박…예상되는 범위·유형은 2025-10-14 16:20:33
전해졌다. 앞서 주택담보대출 상한을 6억원으로 묶는 6·27 대출규제 시행으로 이전까지 과열됐던 시장이 한동안 안정되는 양상을 보였지만, 시간이 지남에 따라 서울 성동구, 마포구, 광진구 등 '한강 벨트'를 중심으로 아파트 매매가격 상승폭이 크게 확대되며 대책 시행 이전으로 회귀하려는 모습이다. 강남...
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"오늘 계약할게요" vs "취소할래요"....대책 앞둔 한강벨트 '온도차' 2025-10-14 15:48:22
주 중 부동산 대책을 발표하기로 했다. 6·27 대출 규제와 9·7 주택 공급 확대 방안에 이은 현 정부 들어 세 번째 부동산 대책을 준비 중인 것이다. 성동구의 한 공인중개업소 관계자는 "대책 발표를 예상하고 계약금과 잔금을 빠르게 내려고 하고 있다"고 분위기를 전했다. 광진구 현대프라임 인근 공인중개업...
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"부동산 대책 또 나오기 전에 집 사자"…전화통에 불났다 [돈앤톡] 2025-10-14 11:00:06
양도소득세 중과 등 세금 관련 문턱도 높아집니다. 대출 규제 역시 마찬가지로 강화됩니다. 대출 규제를 강화할 것이란 의견도 나옵니다. 총부채원리금상환비율(DSR)을 전세나 정책 대출에 포함하는 방안이 검토되는 것으로 알려졌습니다. 이는 지난 대책을 발표할 당시 향후 적용할 수 있는 '카드' 가운데 하나라...
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