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삼성SDI, 울산에 산단개발·배터리 생산공장 투자…1조원대 규모 2024-01-24 21:09:01
채납하기로 약속했다. 시는 이번 투자 사업의 성공적인 추진과 안정적인 정착을 위해 기업현장지원단 소속 공무원을 파견, 삼성SDI와 지속해서 협력하고 신속한 인허가 등을 행정적으로 지원한다. 시는 이번 투자 유치로 배터리 완성품뿐만 아니라, 양극활물질 등 배터리 핵심 소재에 대한 산업기반을 더욱 공고히 했다고...
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같은 상업지인데 용적률은 천차만별…'헷갈리는' 계산방식 2024-01-22 18:25:15
상한용적률은 공공시설 등 기부채납을 통해 허용용적률에서 추가로 받을 수 있는 용적률을 의미한다. 용적률이 높을수록 사업성이 좋아진다. 업계에선 적정 땅값이 이 같은 복잡한 용적률 산식과 상관없이 역세권일수록, 중심상업지 역할을 할수록 높게 형성돼 있다는 점을 지적한다. 기대이익과 용적률에 따른 실현 가능...
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같은 상업지인데 최대 2배 차이…'미적분급' 용적률 산식 2024-01-22 13:21:33
등 기부채납을 통해 허용용적률에서 추가로 받을 수 있는 용적률을 의미한다. 용적률이 높을수록 사업성이 좋아진다. 업계에선 적정 땅값이 이 같은 복잡한 용적률 산식과 상관없이 역세권일수록, 중심상업지 역할을 할수록 높게 형성돼 있다는 점을 지적한다. 기대이익과 용적률에 따른 실현가능이익의 격차가 커 사업이...
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서대문구, 전국 최초 '재개발·재건축 가이드 백서' 발간 2024-01-16 15:23:59
채납 등에 관해 상세히 설명한다. 2편 정비사업 현황에서는 서대문구 내 정비 사업별 개발 계획 등을 수록했다. 3편 정비사업 문제점에서는 각 단계에서 발생하는 문제와 원인, 사례와 함께 실제 발생한 조합운영 실태와 문제점을 기술했다. 특히 정비사업 이권과 비리 대부분이 각종 계약에서 비롯되는 만큼 조합마다...
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기부채납 갈등에…잠원 신반포7차 공공재건축 무산 위기 2024-01-15 17:40:59
대가를 확정 지었다”며 “예정에 없던 추가 기부채납을 하고 공공 기여율이 20%가 되면 사업이 불가하다”고 주장했다. 여기에 지난달 기부채납을 이유로 서울시가 자문회의를 일방적으로 취소하면서 사업 지연 우려는 더욱 커졌다. 1980년 준공된 신반포7차는 재건축을 통해 49층, 1045가구 규모로 탈바꿈할 예정이다. 이...
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재건축 속도 내는 1기 신도시…대지지분 많은 단지 노려라 2024-01-14 17:44:36
기부채납 기준 등을 담은 지구단위계획 용역이 진행 중이다. 용역 중간에 노후계획도시 특별법에 담긴 내용이 반영되면 법에 맞춰 재건축을 할 수 있게 된다. 수서택지지구에서는 3호선 일원역세권 대단지 3곳이 관심이다. 일원본동 가람아파트는 용적률이 109%, 가구당 대지지분이 83㎡에 달한다. 서쪽의 상록수아파트와...
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"서울 못지 않다"…집주인들 벌써부터 난리 난 '이 동네' 2024-01-14 11:00:01
이들 지구는 재건축 후 토지이용계획과 기부채납 기준 등을 담은 지구단위계획 용역이 진행 중이다. 용역 중간에 노후계획도시 특별법에 담긴 내용이 반영되면 법에 맞춰 재건축을 할 수 있게 된다. 수서택지지구에서는 3호선 일원역세권 대단지 3곳이 관심이다. 일원본동 가람아파트는 용적률이 109%, 가구당 대지지분이...
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1기 신도시 안전진단 사실상 '완전 면제'…"선도지구 잡아라" 2024-01-14 08:35:05
신도시 재정비 총괄 기획가(MP)인 김기홍 홍익대 환경개발연구원 수석연구원은 "지금까지 100회가량 주민설명회를 진행한 결과 가장 관심이 많은 것은 조합원 분담금"이라며 "올해 2분기 이후 용적률과 기부채납률이 나와 대략적인 분담금을 추산해볼 수 있게 되면 주민들이 본격적으로 판단을 시작할 것"이라고 말했다....
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[1·10 주택대책] 재건축 초과이익 부담금 추가로 깎아준다 2024-01-10 18:22:03
비용 항목을 늘리겠다고 밝혔다. 제외 항목은 기부채납 토지 기여분, 신탁방식 운영비 실집행 비용 등이다. 국토부가 시뮬레이션 한 결과, 재건축 초과이익 환수법(재초환법) 개정 이전에 1인당 1억1천만원의 부담금을 부과받은 A단지는 법 개정 효과로 부담금이 5천500만원으로 줄어든다. 여기에 신탁 비용을 초과이익에...
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"수억 들인 헬스장, 건물서 나가라고?"…강남구청 고소한 양치승 2024-01-10 18:16:19
기부채납(공공기여) 조건을 걸고 이 건물들을 지으면서 ‘20년간 무상사용이 끝나면 관리 운영권을 이양한다’는 협약에 따른 것이다. 이 회사는 당시 ‘건물에 상가를 임대할 경우 무상 사용 기간이 끝날 때 퇴거하도록 한다’는 약정도 강남구와 맺었다. 강남구는 관리 운영권 획득 이후 상인들에게 “협약대로 퇴거해야...
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