뉴욕 '맘다니 쇼크' 우려…임대료 동결 공약의 파장은 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-08-29 06:29:01

감소했습니다. 앞서 다른 도시의 임대료 규제 강화 사례도 경고를 줍니다. 샌프란시스코는 1994년 임대료 규제를 강화한 뒤 집주인들이 규제 대상 유닛의 30%를 시장에서 철수시켰습니다. 전체 임대 재고가 15% 줄면서 임대료는 오히려 7% 상승했습니다. 베를린의 임대료 상한제 역시 마찬가지였습니다. 신규 매물 공급은...

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• #뉴욕 맘다니 #임대료 #뉴욕 #규제 #시장 #동결 #부동산 #아파트 #전환 #공급 #세입자

[신간] "심리가 집값을 흔든다"…최황수 <부동산 행동경제학> 출간 2025-08-28 18:28:55

금융연수원에서 겸임교수로 재직 중이다. 그는 부동산 시장과 도시정비, 상권분석, 토지 투자, 경매 등 실전 기반의 교육을 꾸준히 펼쳐왔고, 금융권 종사자들 사이에서는 'PB들의 부동산 스승'으로 불린다. 강의는 질문과 토론을 유도하는 참여식 방식으로 몰입도를 높여왔다. 또한 방송과 언론을 통해 꾸준히...

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• #신간 심리가 #시장 #행동경제학 #부동산 #투자 #심리 #저자

62조 연기금투자풀 주관사 3파전 2025-08-28 17:43:47

경쟁자이던 NH투자증권은 이날까지 금융위원회로부터 사모집합투자업 등록 통보를 받지 못해 사실상 입찰전에서 제외됐다. 정부 관계자는 “증권사도 주택도시기금 등 개별 기금을 운용해본 경험이 있기 때문에 노하우가 있다고 볼 수 있다”며 “업권에 관계없이 상위 2곳을 주관사로 뽑기 때문에 결과를 예측하기 어려운...

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• #62조 연기금투자풀 #운용 #주관사 #연기금투자풀 #입찰 #증권 #미래에셋자산운용

"주택공급 활성화 위해 공공역할 확대해야" 2025-08-28 17:11:17

폐지해야 한다는 목소리가 나왔다. 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택학회, 부동산분석학회가 28일 서울 중구 대한상공회의소 의원회의실에 연 ‘주택금융과 주거 안정’ 세미나에서 전문가들은 주택 공급 환경 변화에 따른 다양한 대응 방안을 제시했다. 이날 발표를 진행한 김성환 한국건설산업연구원 연구위원은 “핵심...

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• #주택공급 활성화 #공급 #주택 #확대 #시장 #안정 #인허가

"수도권 빌라 10곳중 3곳은 2년 전 보증금으로 전세대출 불가" 2025-08-28 10:21:44

27.3%가 이날부터 시행되는 한국주택금융공사(HF)의 새 전세 보증 기준(공시가의 126%)을 초과하는 것으로 나타났다. 이들 계약의 임대인이 2년 전과 동일한 전세 보증금으로 새 임차인을 구하려고 할 경우 HF 보증서를 이용한 전세 대출이 불가능해진다는 의미다. 지역별로 새 HF의 전세 보증 기준을 초과하는 빌라의...

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• #수도권 빌라 #보증금 #전세 #보증 #경우

"돈 더 빌릴 곳도 없는데 어쩌란 거냐"…빌라 집주인 '패닉' [돈앤톡] 2025-08-28 06:30:01

한국주택금융공사(HF)가 3대 보증 기관 중 마지막으로 전세 자금 보증 문턱을 높이면서 빌라 집주인들이 한층 힘든 상황에 부닥치게 됐습니다. 28일 부동산 업계에 따르면 HF는 이날부터 전세 자금 보증을 내어주는 심사 기준을 강화하기로 했습니다. 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)도 최근 2년 새 비슷한...

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