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[더 라이프이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025년 도쿄 아파트 시장 전망 2025-01-22 17:01:57
개발업체들이 미분양 리스크를 줄이기 위해 완공 후 분양으로 전략을 바꾸면서, 실제 시장에 나오는 물량은 더 적을 수 있습니다. 가격 계속 오르나 도쿄 23구의 신규 아파트 평균 가격은 2024년에 1억 1,280만 엔을 기록했으며, 이러한 고가 추세는 2025년에도 이어질 것으로 보입니다. 도심에서 일하는 맞벌이 부부와...
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1분기 '분양가상한제 단지·3기 신도시' 노려라 2025-01-22 16:22:47
미분양 물량이 있거나 공급량이 많은 지역을 중심으로 약세를 보이는 상황”이라고 설명했다. 기존 아파트 거래가 위축되자 청약 시장도 영향을 받고 있다. 부동산원 청약홈에 따르면 이달 둘째주까지 청약을 진행한 전국 4개 단지 중 3곳은 모집 물량보다 청약 신청자가 적었던 것으로 집계됐다. 지난해 12월에는 1, 2순위...
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서초 래미안·힐스테이트 회룡역…브랜드 대단지 청약 노려라 2025-01-22 16:19:33
“올해 1분기는 불확실한 부분이 많지만 대구같이 미분양이 많은 지역에서도 ‘완판(완전 판매)’ 단지가 나올 정도로 지역별, 단지별로 분위기가 다르다”며 “실수요자가 옥석 가리기에 철저히 나서는 만큼 청약통장이 몰리는 곳과 아닌 곳의 온도 차이가 클 것”이라고 말했다. 심은지 기자 summit@hankyung.com
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해운대 롯데·동대구 e편한세상·울산 센트레빌…'알짜 입지' 주목 2025-01-22 16:15:28
‘옥석 가리기’에 나서야 한다고 조언한다. 실제로 지방 미분양이 속출하는 가운데서도 지난해 12월 1순위 청약을 받은 GS건설의 ‘아산탕정자이 퍼스트시티’는 417가구(특별공급 제외) 모집에 8394명이 신청해 평균 20.1 대 1의 경쟁률을 기록했다. 평균 경쟁률이 작년 12월 전국 분양 아파트 가운데 가장 높았다. 수도...
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"반도체만 믿었는데 8개월 만에…" 속타는 집주인들 2025-01-22 06:30:01
미분양 물량 역시 경기도 내에서 가장 많은 수준이다. 경기도청에 따르면 지난해 11월 말 기준 평택에는 미분양 아파트가 2497가구 있다. 경기도 내에서 가장 많은 수준이다. 이천시도 1600가구에 달하고, 오산시 역시 1360가구로 1000가구 이상이다. 집값이 부진하고 미분양 물량이 쌓이는 것은 반도체 업황 악화와 시장...
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'한강변' 잡은 삼성물산…압구정도 노린다 2025-01-20 13:09:11
지방 뿐 아니라 수도권까지 미분양 한파가 덮치면서 계약률이 저조한 사업장이 적지 않습니다. 계약률이 30%에도 못 미치는 대규모 사업장도 있다고 하고요. 이렇게 급등한 공사비와 미분양으로 자금난에 시달리다보니 일부 중견건설사들 사이에선 차라리 법정관리를 신청하는 게 낫다는 목소리도 나올 정도라고 합니다....
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한남4구역 시공에도…부동산 침체로 위기감 고조 2025-01-20 11:32:09
겪고 있다. 삼성물산은 올해 분양 예정 물량이 작년의 20%에 불과하며, 현대건설도 신규 분양이 대폭 줄어들면서 주택 부문 매출이 감소할 것으로 보인다. 한편, 중견 건설사들은 더욱 심각한 상황에 처해있다. 최근 신동아건설과 대저건설이 법정관리를 신청하는 등 미분양 증가로 인한 자금난에 시달리고 있으며, 일부...
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부산 수영구, SK에코플랜트 대단지 아파트 '드파인 광안' 주목 2025-01-20 10:10:59
따르면 지난해 서울지역 준공후 미분양이 3년 만에 최대치로 집계됐고, 동시에 1순위 청약경쟁률도 3년 만에 가장 높은 수준으로 집계됐다. 또 강북에서 공급한 현장 중 상당수가 미계약 물량이 속출하면서 리스크가 커진 반면, 미래가치가 높은 강남권 사업지는 1순위 경쟁률이 수백 대 1이 나오는 등 청약수요가 집중되는...
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올해 부동산 3대 키워드는…'양극화·신도시·월세시대' 2025-01-17 17:20:43
지방에서는 미분양 물량 해소에 벅찰 것이란 전망이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “서울 강남권과 한강 변 일대 등 선호 지역과 대기 수요가 탄탄한 단지는 가격 강보합세가 올해도 지속될 것으로 본다”며 “지방은 미분양 적체 등에 가격 약세가 이어질 것”이라고 전망했다. 다만 같은 지역 내에서도 신축...
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"송파 아파트 6억이나 싸다"…부동산 커뮤니티 '들썩' 2025-01-15 06:30:02
안된다"며 "최근 지방을 중심으로 악성 미분양이 빠르게 늘고 있는데 이런 물량을 해소하는 데 있어 무순위 청약이 역할을 한다"고 지적했다. 이어 "제도 개편으로 수요가 줄어들면 지방은 지속적으로 미분양이 해소되지 않을 것이고 이는 장기적으로 수도권, 더 나아가서는 부동산 시장에 악영향을 줄 것"이라고 강조했다....
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