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미아사거리역 초역세권에 48층 주상복합 들어선다 2024-04-16 11:02:10
복합 아파트로 거듭날 전망이다. 용도지역은 종전 준주거, 제2종, 제3종 일반에서 제2종, 일반상업지역으로 변경된다. 계획 용적률은 당초 589%에서 892.94%로 상향된다. 노후 저층 주택·상가 밀집 지역인 강북 5구역은 2014년 민간 주도로 정비계획이 수립됐으나 주민 갈등 등의 이유로 사업추진이 어려웠다. 하지만...
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코오롱글로벌, 대전광역시 ‘유성 하늘채 하이에르‘ 15일부터 청약일정 돌입 2024-04-15 09:30:00
코오롱글로벌이 대전광역시 유성구에 공급하는 초고층 주상복합아파트 ‘유성 하늘채 하이에르’가 15일부터 본격적인 청약일정에 돌입한다. 단지는 지하 4층~지상 최고 47층 4개동, 전용면적 84~112㎡ 아파트 562세대와 전용면적 84㎡ 오피스텔 129실 및 지상 1~2층은 상업시설로 구성되어 있다. 아파트와 오피스텔, 단지...
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꼬마빌딩 투자의 핵심 : 감정평가의 중요성과 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-14 10:00:01
기여합니다. 하지만, 상가 같은 수익형 부동산의 경우는 이야기가 달라집니다. 각 건물마다 독특한 특성(개별성)이 있고, 시장 정보도 그리 투명하지 않아(정보의 비대칭성) 실제 가치를 정확히 파악하기가 어렵습니다. 특히 '꼬마빌딩' 투자에서는 더욱 두드러집니다. 꼬마빌딩은 상대적으로 소규모의 상가건물을...
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베트남 '오션시티 케이타운', 한국 문화 거리 정식 오픈 2024-04-12 11:30:12
retail)이 새롭게 선보이는 초대형 상업 복합타운 ‘베트남 하노이 오션시티 메가 그랜드 월드 케이타운(이하 오션시티 케이타운)’이 26일 정식으로 오픈한다고 12일 밝혔다. 오션시티 케이타운은 343개 상가를 바탕으로 구성된 초대형 상업복합 타운으로 일반적인 현지 테마타운과는 다르게 한국의 브랜드와 문화에 초...
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[단독] 멈춰 선 '亞 실리콘밸리' 나진상가 개발…'PF 뇌관' 째각째각 2024-04-12 10:01:24
상가 개발 사업이 부동산 개발 사업 옥석 가리기에 따라 ‘산소 호흡기’로 연명하고 있다. 오세훈 서울시장이 용산 일대를 아시아의 실리콘밸리로 만들겠단 구상을 펼친 곳이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 시장에서는 신규 개발 사업이 등장하지 못하고 기존 사업장을 리파이낸싱(차환)해 겨우 사업을 유지하려는...
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[서미숙의 집수다] 기한 만료되는 토지거래허가구역…줄줄이 재지정되나 2024-04-12 06:11:01
목적대로 이용할 의무가 발생하는데, 주택이나 상가의 경우 최소 2년 이상 실거주 또는 실제 영업을 하는 실수요자에게만 취득이 허용된다. 임대사업을 목적으로 상가를 매입하거나, 전세를 끼고 집을 매수하는 '갭투자'가 불가능해지는 것이다. 특히 허가구역 내 주택 매수자는 세대원 전원이 무주택자이거나 ...
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알리·테무 때문에…'텅텅' 빈 상가, 기숙사로 만들면 어떨까 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-04-08 06:25:01
대형 마트보다 자금이 열악한 아파트 상가나 대형 복합상가들은 말할 것도 없이 고전을 면치 못하고 있습니다. 쇼핑은 온라인에 빼앗겼고 외식비가 급증하니 직장인들도 지갑을 열지 않습니다. 관광객이라도 많이 와야 상가가 살아날 텐데, 관광객들의 쇼핑 패턴이 바뀌면서 신사동 가로수길, 신촌, 이대 등의 상권은 몰락...
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청계천 공구거리에 33층 오피스 2024-04-04 18:00:56
공구상가 세입자를 위한 공공 임대산업시설은 지하 3층~지상 8층에 마련된다. 시행자가 신축 후 임대산업시설을 서울시에 기부채납하도록 했다. 녹지생태 도심 구현을 위한 개방형 녹지공간도 도입한다. 한편 도계위는 송파구 방이동 88의15 일대 한국체육대의 도시계획시설(학교) 세부 시설조성계획 결정(변경안)도 원안...
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청계천 공구거리에 개방형 녹지 갖춘 33층 업무시설 조성 2024-04-04 14:12:54
상가 세입자를 위한 공공 임대산업시설은 지하 3층~지상 8층으로 조성된다. 시행자가 신축 후 서울시에 기부채납하도록 했다. 녹지생태 도심 구현을 위한 개방형 녹지공간도 도입한다. 한편 도계위는 송파구 방이동 88-15번지 일대 한국체육대학교의 도시계획시설(학교) 세부 시설조성계획 결정(변경)(안)도 원안 가결했다....
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청계천 공구거리, 33층 업무시설로 탈바꿈 2024-04-04 11:26:59
상가 세입자를 위한 공공 임대산업시설을 사업시행자가 신축 후 서울시에 기부채납하고, 민간대지 내 개방형 녹지공간을 조성하기로 했다. 정비계획안에 따르면 개방형녹지 도입 및 공공기여 비율 등에 따라 용적률 1,178%이하, 높이148.8m이하가 적용된다. 대규모 개방형녹지공간 조성, 대상지 주변의 도로 확폭을 위한...
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