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구윤철, 부동산 대책 '세제 카드' 만지작 2025-10-13 17:33:07
추가로 지정하는 방안이 유력하다. 전세보증금 대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 포함도 거론되고 있다. 추가 규제지역 범위를 놓고는 막판 공방이 치열한 것으로 알려졌다. 당초 정부는 서울 전역 등으로 범위를 넓히는 방안을 고려했지만 여당 내 수도권 의원을 중심으로 “가격이 오르지 않은 지역까지 규제하는 것은...
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[김수언 칼럼] 불안한 5060, 더 불안한 2030 2025-10-13 17:33:07
직장도 거주지도 부산인 30대 부부는 왕창 대출받은 돈에다 전세를 끼고 서울 소형 아파트를 샀다고 했다. 거주 계획이 전혀 없는, 오직 자산 축적을 위한 투자였다. 부부는 대출 부담을 줄이려고 수도권도 알아봤지만 ‘이왕 투자하려면 서울에 하라’는 조언을 들은 뒤 매매계약서에 도장을 찍었다고 전했다. 그러면서 벌...
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김윤덕 국토장관 "규제지역 확대 불가피…세부 검토 진행중" 2025-10-13 16:00:47
진행하고 있다"고 말했다. 다만, 그는 주택담보대출 한도 강화, 전세자금대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 적용, 보유세 인상 등 대출·세제 규제 카드에 대해선 "(주관 부처가 아니어서) 국토부 장관이 말하는 것은 적절치 않다"며 말을 아꼈다. 김 장관은 '우리 국민과 달리 중국인들이 국내에서 주택을 취득할 수...
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"대출이자 1700만원 아꼈어요"…집 사려던 MZ들 '우르르' 2025-10-13 14:34:21
전자 계약을 활용하면 주택 매수인이나 임차인이 주택담보대출이나 전세자금 대출을 받을 때 0.1~0.2%포인트의 우대 금리를 받을 수 있다. 예를 들어 주택담보대출 4억원을 30년 만기(원리금 균등 상환)로 받는 경우 금리가 0.2%포인트 인하되면 1700만원가량의 이자를 절감할 수 있다. 우대금리 외에도 한국주택금융공사...
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출범 4개월 만에 세번째 부동산 대책 예고…집값 잡힐까 2025-10-13 10:25:21
70%인 주택담보대출비율(LTV)이 40%로 강화되고, 총부채상환비율(DTI)도 40%로 축소된다. 토지거래허가구역 지정 가능성도 크다. 현실적으로 전세를 낀 갭투자를 막을 수 있는 방법은 토허제밖에 없기 때문이다. 그러나 서울시는 당장 토허제를 확대하지 않겠다는 입장이고, 국토부가 지정권한을 행사하기 위해서는 관련...
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"집값 잡겠다고…" 추석 뒤흔든 '지라시'에 술렁이는 까닭 [돈앤톡] 2025-10-13 06:30:04
강화됩니다. 총부채원리금상환비율(DSR)을 조정해 대출을 더 조일 수 있다는 얘기도 있습니다. 현재 은행권 기준으로는 40%를 넘어설 수 없습니다. DSR 한도 자체를 낮추거나 전세대출, 정책대출 등 DSR이 적용되지 않았던 영역에 이를 적용할 수 있습니다. 공시가격 현실화율, 공정시장가액비율을 상향 조정하는 방안도 ...
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잡히지 않는 집값…더 센 규제 나온다 2025-10-12 22:11:01
검토해왔다. DSR은 차주의 연간 소득 대비 대출의 원리금 상환액이 일정 비율을 넘지 못하도록 하는 규제로, 현재 은행권 기준으로 40%를 초과할 수 없다. 금융당국은 전세대출·정책대출 등 그동안 예외로 둔 영역에도 DSR을 적용하는 방안을 필요시 즉각 시행하겠다고 예고해 왔다. 현행 40%인 DSR 한도를...
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성동·광진·마포 등 규제지역 추가 유력…'세제 카드'는 빠질 듯 2025-10-12 20:29:14
다양하게 검토해왔다. DSR은 차주의 연간 소득 대비 대출의 원리금 상환액이 일정 비율을 넘지 못하도록 하는 규제다. 현재 은행권 기준으로는 40%를 초과할 수 없다. 금융당국은 전세대출·정책대출 등 그동안 예외로 둔 영역에도 DSR을 적용하는 방안을 필요시 즉각 시행하겠다고 예고해 왔다. 현행 40%인 DSR 한도를 35%...
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대통령실 공직자 집값, 석 달 새 1.6억 뛰었다 2025-10-12 18:05:07
각각 2명과 1명이었다. 정부는 6월 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 묶는 내용의 6·27 부동산 대책을 발표했다. 하지만 전세대출 증가세가 꺾이지 않으면서 강남3구와 용산구 등 규제지역 담보인정비율을 40%로 강화하기로 하고, LH(한국토지주택공사) 등을 통해 2030년까지 수도권에 135만 가구를 착공하도록 하는...
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마·광·성 규제지역 유력…전세대출, DSR 포함 가능성 2025-10-12 17:49:29
6억원인 주택담보대출을 4억원으로 축소하거나 전세·정책대출을 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함하는 방안이 검토되는 것으로 전해졌다. ‘초강력 대출 규제책’으로 불린 6·27 대책을 발표한 지 석 달 만에 마른 수건을 쥐어짜는 대책을 내놓는 것에 대한 부담도 상당하다. 대출 규제만으로 부동산 가격을 잡기 어려운...
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