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개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-09 11:03:19
한다. 제조업 등은 취득세 감면이 있으나 부동산 임대 사업자는 취득세 감면이 없다. 실제 법인 전환 시 가장 크게 발생하는 세금이다. (2) 등록면허세 법인을 설립할 때 자본금(주식)에 대한 등록면허세를 납부해야 한다. 자본금에 0.48%(부가되는 세금 포함)이다. 다만, 과밀억제권역 내에 법인의 본점을 설립하는 경우...
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강남 등 그린벨트 풀어 8만가구 짓는다 2024-08-08 17:48:46
이상 매입해 임대로 내놓는다. 기존 소형주택도 2027년 12월까지 구입해 임대주택으로 등록하면 세금 산정 때 주택 수에서 빼준다. 박원갑 국민은행 부동산전문위원은 “도심에 아파트 공급 기반이 확충되고 비아파트 활성화로 아파트 쏠림 현상도 줄어들 것”이라며 “그린벨트 해제 지역이 구체화하면 강남권 집값 안정에...
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불장에 놀란 정부, 재건축·재개발 촉진법 추진…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:05:00
신축매입임대주택을 확보한다는 구상이다. 매입임대주택 가운데 입지와 구조가 양호한 주택은 무주택자에게 분양 전환형으로 공급한다. 실수요자 선호도가 높은 주택이 분양 전환되도록 아파트를 포함한 중형 면적 위주 매입에 나서기로 했다. 비아파트 시장 기반 정상화를 위해서는 소규모 건설사업자의 취득세 중과를...
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'미친 집값' 해결책...서울에 빌라 무제한 공급 [8·8 부동산 대책] 2024-08-08 15:01:00
우선 매각한다. 쉽게 말해 분양전환 임대아파트의 빌라 버전인 셈이다. 정부는 공공 신축매입 11만가구 중 5만가구 이상을 이런 형태로 공급할 예정이다. 정부의 비아파트 매입 기반을 늘리기 위한 세제 혜택도 주어진다. 민간 사업자가 신축 목적으로 노후주택 구입 시 5년 안에만 매각해도 취득세를 일반 세율로...
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[8·8 주택대책] 소형주택 구입시 세제 혜택 확대…비아파트 시장 정상화 2024-08-08 15:00:29
소형 임대주택 공급을 늘리기 위해 등록임대사업의 대상과 범위도 확대하기로 했다. 우선 1가구만으로도 사업자 등록이 가능한 6년 단기등록임대 제도가 새로 도입된다. 1주택자가 소형 비아파트를 구입해 6년 단기임대등록할 경우 세금 부과 시 1가구 1주택 특례를 적용할 방침이다. 임대사업자의 등록임대주택에 대한...
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'농업 창업루키' 지정해 농식품 창업 활성화…470억원 펀드 조성 2024-08-05 16:00:10
지원사업의 경우 현재는 의무 영농 기간에 자가 생산 농산물만 활용할 수 있지만, 앞으로는 외부에서 조달한 농식품 원료도 가공이나 체험사업용으로 사용할 수 있도록 지침을 개정할 예정이다. 이 사업 선정자가 농업 경영 정보를 등록하기 전에도 임대사업소에서 농기계를 빌릴 수 있도록 연내 지침을 개정하기로 했다....
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[단독] 1주택자, 소형 오피스텔 사면 주택수 제외 2024-08-02 17:46:56
임대주택은 LH(한국토지주택공사) 등 공공주택사업자가 직접 건설하지 않고 제3자의 주택을 사들여 공급하는 임대주택이다. 정부는 지난달 18일 열린 부동산관계장관회의에서 공공 매입임대주택을 내년까지 계획된 12만 가구보다 최소 1만 가구 이상 추가 공급하겠다고 밝혔다. ○재개발 기간 최대 3년 단축도심 재건축과...
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'엎친 데 덮쳐'...中베이징 사무실임대료 '폭락' 2024-07-29 17:22:35
경기 침체를 겪는 중국에서 베이징의 사무실 임대료가 30% 급락했고 공실률은 18%에 이른다는 보도가 나왔다. 베이징 중심 상업지구에서 국영 기업들과 빅테크(거대 정보기술기업)들이 떠나 사무실 임대료가 전년보다 30% 정도 급락했다고 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)가 중국 부동산 시장 관계자들을 인용해 지난...
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中경제둔화에 베이징 사무실임대료 30% 뚝…삼성타워 공실률 20% 2024-07-29 17:02:50
중국의 경제 둔화 속 수도 베이징의 사무실 임대료가 30% 급락했고 공실률은 18%에 이른다는 보도가 나왔다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 중국 부동산 시장 관계자들을 인용, 베이징 중심 상업지구에서 국영 기업들과 빅테크(거대 정보기술기업)들이 떠나면서 사무실 임대료가 전년보다 30% 정도 급락했다고 지난...
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건설임대주택 양도차익 70% 장기보유공제 연장…주택공급 지원 2024-07-29 06:11:10
시행령 개정을 추진한다. 정부는 민간 건설임대주택에 대한 양도소득세 과세 특례 적용 기한을 연장하는 방안을 추진한다. 현재 조세특례제한법에 따르면 올해 말까지 등록한 민간 건설임대주택은 임대 기간에 발생한 양도소득에 한해 최대 70%의 장특공제를 받을 수 있다. 대상은 전용면적이 85㎡ 이하이고 임대개시일 당...
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