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'이자폭탄' 못 버틴 영끌족 '눈물'…아파트 경매시장은 '들썩' 2024-05-09 09:59:37
가율은 87.7%로 전달(87.3%) 보다 0.4%포인트 올랐다. 평균 응찰자 수는 11.4명으로 전월(13.2명) 대비 1.8명이 감소했지만, 매월 두 자릿수의 높은 경쟁률을 나타내고 있다. 인천 아파트 진행 건수 역시 전달(166건) 보다 30.7% 증가한 217건으로 집계됐다. 낙찰률은 35.0%로 전월(34.9%)과 비슷한 수준이었다. 낙찰가율은...
경남기업, 군산시 일원 ‘군산 경남아너스빌 디오션’ 공급 나서 2024-05-09 09:00:00
뛰어넘었다. 아파트 시세를 좌우하는 전세가율도 상승세를 보이고 있다. 부동산R114 자료를 보면 올해 2월 군산의 아파트 전세가율은 72.40%로 전북 평균 전세가율 70.90%를 상회하는 수치를 보였다. 거래량도 분위기가 달라졌다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 1월 기준 군산시 아파트 분양권 거래량은 전년동월 대비...
"주택도시기금으로 전세사기 피해자 구제 부적절" 2024-04-30 17:29:45
주택도시기금을 전세사기 피해자 지원금으로 활용하는 것 자체가 적절하지 않다는 지적도 나왔다. HUG가 전세사기 피해자의 임차보증금 반환채권을 사들일 때 가치평가를 어떻게 해야 하는지 불명확하다는 문제 제기 또한 잇따랐다. 개정안엔 ‘대통령령이 정하는 방법에 따라 공정한 가치 평가를 거쳐’라는 모호한 규정만...
전세사기 '선구제' 난감한 HUG "매입규정 모호" 2024-04-30 16:41:42
하고 있다는 최우석 HUG 전세사기 피해자 경·공매지원센터 팀장은 "해당 채권의 가치를 어떻게 평가할지에 대한 기준이 아무것도 없다"며 "특히 실무적으로 예상 낙찰가율을 어떻게 예측할지, 선순위 채권 금액에 대한 산정 방법 또한 이런 식으로 가치를 평가했을 때 피해자들이 받아들일 수 있을지 여부 등이 가장 큰...
"차라리 세금 더 낼게요"…집주인들 '눈물의 호소' 2024-04-30 10:47:23
전세 사기 예방 대책을 내놓으면서 전세보증금반환보증 가입 기준으로 공시가격을 최우선으로 사용하도록 제도를 변경했다. 기존에는 전세보증금이 공시가격의 150% 이내라면 보증보험에 들 수 있었다. 하지만 지난해부터는 '공시가격의 140%, 전세가율 90%'로 기준을 바꿨다. 실질적으로 공시가격의 126% 이내여야...
"3000만원에 살 수 있다?"…화성·수원 갭투자 '시동' 2024-04-28 17:53:00
활성화하기 어려운 구조라는 설명이다. 통상 전세가율이 높으면 매매가와 전셋값 간 차이가 줄어 갭투자 수요가 증가한다. 부동산R114에 따르면 지난달 서울 아파트 전세가율은 47.52%다. 1년 전(47.05%)과 큰 차이가 없다. 2019년 서울 아파트 전세가율은 1월부터 50%대를 보이다가 같은 해 12월 49.96%로 떨어졌다. 이후...
용산 '나인원한남' 경매 감정가 108억원…역대 최고가 2024-04-28 10:13:53
경쟁해 낙찰가율이 감정가(78억5천만원)의 119.35%까지 치솟아 낙찰금액이 감정가보다 무려 15억원 이상 높았다. 지난 2월 매매 실거래가가 98억3000만~99억5000만원으로 시세보다 소폭 낮게 낙찰됐다. 강은현 경매연구소장은 "나인원한남은 감정이 작년 2월에 이뤄져 현 시세보다 낮게 평가된 측면이 있다"며 "분양 전환...
용산 고가주택 '나인원한남' 경매 감정가 108억원…역대 최고가 2024-04-28 07:03:00
첫 경매가 진행됐다. 모두 5명이 경쟁해 낙찰가율이 감정가(78억5천만원)의 119.35%까지 치솟아 낙찰금액이 감정가보다 무려 15억원 이상 높았다. 2위의 응찰금액이 90억6천만원, 3위는 90억5만1천원으로 1∼3위가 90억원이 넘는 응찰가를 써냈다. 워낙 고가에 낙찰된 까닭에 선순위 전세권자(50억원)와 채권자에게 총...
"3000만원으로 아파트 한 채 샀어요"…투자자 몰렸다 2024-04-27 12:23:24
3월에는 4%를 기록했다. 전셋값은 강세를 보이지만 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 40%대에 불과해 갭투자가 활성화하기 어려운 구조라는 설명이다. 통상 전세가율이 높으면 매매가와 전세가 간 차이가 줄어 갭투자 수요가 증가한다. 부동산R114에 따르면 지난달 서울 아파트 전세가율은 47.52%다. 1년 전(47.05%)과...
"헬리오시티 전세 36% 줄어"…서울 전셋값 48주째 상승 2024-04-18 17:36:49
보증금이나 월세를 높이기 어려워지는 만큼 신규 전세 계약을 체결하는 집주인은 보증금을 최대한 높이려는 경향을 보인다. 전셋값 상승이 아파트 매매가에도 영향을 미치고 있다. 이번 주 서울 아파트값은 0.03% 상승해 4주 연속 강세를 이어가고 있다. 수도권은 보합을 기록했다. 전국 아파트값은 전주보다 0.02% 하락한...