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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
고가주택(기준시가 12억원 초과) 2주택자에 대한 간주임대료 과세대상을 '전세보증금 합계 12억원 초과'로 정했다. 간주임대료란 전세보증금을 하나의 소득으로 보고 과세하기 위한 개념으로, 전세보증금(3억원 초과분)의 60%에 대한 이자상당액(정기예금이자율 3.5%)이다. 부동산 임대업 법인은 조세특례제한법상...
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부가세 면세사업자 158만명, 내달 10일까지 수입 신고해야 2025-01-16 12:00:13
불러와 쉽게 수입금액을 채울 수 있도록 개선했다고 국세청은 설명했다. 지난해 수입금액이 없는 납세자는 ARS 전화(☎1544-9944) 한 통으로 신고할 수 있다. 주택임대사업자는 2024년 귀속 임대보증금 간주임대료 산정 시 적용되는 이자율이 연 3.5%로 조정된 점에 유의해야 한다. sje@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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[새해 달라지는 것] 결혼 100만원 세액공제…청년도약계좌 혜택 강화 2024-12-31 10:00:09
▲ 상가 임대료 인하 임대사업자 세액공제 연장 = 부동산임대사업자가 소상공인에게 임대료 인하 시 인하액의 70%(종합소득금액 1억원 초과 시 50%)를 소득·법인세에서 공제해주는 제도의 적용 기한을 1년 연장한다. ▲ 중증장애인 직계존속 부양 가구 근로장려금 지원 = 근로장려금 지급 대상 홑벌이 가구의 부양직계존속...
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집도 배달되는 시대, 세컨드 하우스가 뜨고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-12-12 06:30:04
주택과 달리 조립식 주택은 동산으로 간주되어 감가상각이 빠르다는 점이 대표적입니다. 구입할 때 정부 보증 융자를 받을 수 없다는 점도 불리합니다. 민간에서 융자를 받더라도 신용대출에 준하는 고율 이자를 부담하는 등의 불리한 조건을 감수해야 합니다. 땅을 소유하지 않을 때 발생하는 임대료 상승도 고려해야 할...
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서울 오피스텔 값 2년 만에 반등…"유망지 선점하라" 2024-11-03 17:44:04
줄었다. 강남 일대 메디컬 상권은 임대료가 높으면서도 공실률이 낮다. 국내뿐 아니라 외국인 수요가 많아 높은 임차료를 감당하면서도 강남권 꼬마빌딩으로 입주하는 기업이 많다는 얘기다. 강북권에선 마포구 홍대나 망원역 일대가 유망 상권으로 꼽힌다. K팝 문화를 타고 집객 효과(사람을 끌어들이는 효과)를 누릴 수...
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하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54
줄어들면서, 이러한 형태의 임대료 규제는 점차 축소되고 있습니다. ‘임대료 안정화’라는 기치 하에 보다 새로운 규제들이 계속 시행되고 있습니다. 한 가지 예가 의무적 포용주택 (Mandatory Inclusionary Housing) 이라는 것인데, 저는 이것을 “만약 아파트 건물을 짓고 싶은데 모종의 용도 변경이 필요하다면?거의...
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상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02
정해진 임대료 납부나 시설유지, 기타 계약 조건을 제대로 이행하지 않을 가능성이 있을 때도 계약을 거부할 수 있습니다. 과거 다른 임대차 계약에서 의무 불이행으로 인해 문제가 발생한 전례가 있거나, 신용이 불안정한 임차인일 경우, 이러한 기록들은 의뢰인에게 합리적인 우려를 제공하며, 이는 정당한 거절 사유로...
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상가 임대료 인상, 5% 이내만 가능한가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-15 11:00:01
임대료 평가를 받아보시는 것이 좋습니다. 5. 추가적으로 알아두어야 할 사항 - 임대차 기간의 설정: 환산보증금을 초과하는 임차인의 경우, 재계약 시 임대차 기간을 1년 미만으로 정하더라도 법적으로 1년으로 간주됩니다. - 권리금 양도: 임차인이 퇴거 시 시설권리, 바닥권리, 영업권리 등을 신규 임차인에게 양도하려...
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[서미숙의 집수다] 20년 만에 수술대 오르는 종부세…폐지냐 개편이냐 2024-06-21 09:22:11
효과가 있었다고 본다. 그러나 이로 인해 임대료에 세 부담을 전가하고, 전월세 물량을 감소시켰다는 비판도 나온다. 주택가액이 아닌 주택 수로 중과 여부가 구분돼 저가 주택 2∼3가구와 초고가주택 1가구에 대한 형평성 문제도 끊임없이 제기됐다. 종부세가 과도하게 높아지자 납세자의 담세력을 고려해 세금을 부과...
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러 '철강왕', UBS에 손배소…"정상 거래에 돈세탁 누명" 2024-06-18 22:37:08
사이의 내용인데, 정기적인 주택 임대료 납부나 일반적인 현금 인출 등을 마치 자금 세탁인 것처럼 간주하고 신고했다고 주장했다. 철강업과 통신사업으로 갑부가 된 우스마노프는 블라디미르 푸틴 러시아 대통령을 적극적으로 지지한다. 독일 수사당국은 우스마노프의 돈세탁 혐의를 수사 중이다. 탈세 등 범죄로 조성한...
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