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"약달러가 연 투자 대전환기…K증시·가성비 부동산 주목" [한경 재테크쇼] 2025-08-27 16:18:35
시점은 입주한 이후 4년, 즉 세입자가 계약갱신청구권까지 사용하고 한 번 손바뀜하는 시점"이라며 "현재 가격이 눌린 신축 아파트를 매수해 4년 뒤에 매도하면서 상급지로 넘어갈 자금을 보충해 움직이는 전략을 써야 한다"고 강조했다. 김동엽 "퇴직금은 절세 계좌로 받아야"김동엽 미래에셋투자와연금센터 상무는 고령화...
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"그냥 1억 올려드릴게요"…세입자들 계약갱신권 안 쓰는 이유 2025-08-26 14:02:58
세입자가 계약갱신청구권을 쓰는 게 이득이죠. 하지만 보증금을 더 주면서 갱신권을 쓰지 않는 경우가 부쩍 늘었습니다." (서울 마포구 A 공인 관계자) 갱신 계약에서 보증금을 5% 이내에서 올릴 수 있도록 제한한 전·월세 계약갱신청구권 제도가 전셋값이 크게 오르는 상황에서도 세입자에게 외면받는 현상이 나타나고...
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입주 절벽에 실거주 규제까지…서울 전세 '씨 말랐다' 2025-08-21 08:00:49
2법(계약갱신청구권, 전월세상한제)으로 인해 기존 계약 연장 사례가 늘어나면서 기존 전세 매물의 시장 공급도 지연되고 있다. 업계 관계자는 "서울 아파트 입주 물량이 역대급으로 줄어들고 있다"며 "정부의 대책으로 전세 매물이 더 묶이면서 가을철 전세난 우려가 커지고 있다"고 진단했다. 이어 "월세 전환을 선택하는...
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6·27 대출 규제가 가져온 임대차 시장의 변화 2025-08-20 15:52:59
‘계약 갱신 청구권’ 사용이 늘어나 신규 매물 공급이 제한됐다. 대책 발표 직후 전셋값 오름폭은 커졌지만, 시간이 지날수록 상승세는 약해지고 있다. 겉으로는 시장이 안정된 것처럼 보이지만, 이는 수요 위축이 만든 결과다. 전세 대출 규제가 실수요자의 자금 조달 여력을 크게 제한했기 때문이다. 일반 전세대출 보증...
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[사설] 임대차 계약 3분의 2가 월세…전세대출 규제 손질해야 2025-08-17 17:09:22
전국에서 이뤄진 주택 임대차 계약에서 월세(반전세 포함) 비중이 61.9%에 이르렀다는 소식이다. 이 비중은 2020년만 하더라도 40.7%였지만 2022년 50%를 넘어섰고 다시 3년 만에 60%마저 돌파했다. 서울에서는 이 비중이 더 높아 64.1%에 달했다. 임대차 세 건 중 거의 두 건이 월세다. 세계에서 한국에서만 찾아볼 수...
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“월세 계약급증” 임대인 1인당 평균 2500만 원 벌었다 2025-08-17 15:16:49
월세 계약이 급증하고 있다. 올해 1월~7월까지 확정일자를 받은 전국 주택 임대차 계약 중 월세(보증부 포함) 비중은 61.9%로 관련 통계 집계 이래 사상 처음으로 60%를 돌파했다. 2020년 40.7%였던 월세 계약 비중은 ▲2021년 42.5% ▲2022년 51.0% ▲2023년 57.3%를 거쳐 꾸준히 상승했다. 지역별로는 서울(34만3622건)뿐...
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"전세 없어요?" 빨라지는 월세 시대…벌써 100만건 2025-08-17 07:21:07
17일 보증금 75억6천만원(30층)에 전세 계약이 체결됐다. 계약갱신청구권 사용 전 종전 전세보증금(72억원)보다 3억6천만원 오른 것으로, 이 면적 역대 최고 전셋값이다. 서울 용산구 한남동 나인원한남 전용 206.8953㎡는 지난달 22일 보증금 10억원에 월세 3천만원(7층)의 임대차 계약이 성사됐다. 월세로만 따졌을 때...
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대출 막히자 '전셋값' 폭등…'월세살이' 내몰리는 서민들 2025-08-17 07:15:59
그쳤으나 올해는 이미 100만건을 훌쩍 넘겼다. 임대차 계약은 정해진 법정 기한 없이 세입자의 확정일자 신고를 토대로 집계되는데, 최근 월세 거래 증가 추이를 고려할 때 수치는 더욱 늘어날 수 있다. 전국 부동산 시장의 바로미터인 서울에서는 월세와 전세의 비중이 각각 64.1%, 35.9%로 격차가 더 벌어져 있다. 월세 ...
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뉴노멀 된 월세…올해 7개월 새 전국 거래 100만건 넘었다 2025-08-17 06:01:03
17일 보증금 75억6천만원(30층)에 전세 계약이 체결됐다. 계약갱신청구권 사용 전 종전 전세보증금(72억원)보다 3억6천만원 오른 것으로, 이 면적 역대 최고 전셋값이다. 서울 용산구 한남동 나인원한남 전용 206.8953㎡는 지난달 22일 보증금 10억원에 월세 3천만원(7층)의 임대차 계약이 성사됐다. 월세로만 따졌을 때...
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서울 아파트 월세 119만원…지갑 얇은 세입자들 '한숨' 2025-08-15 17:30:04
지난달 서울에서 전세에서 반전세 등 월세로 바꾼 갱신 계약은 377건으로 집계됐다. 저소득·청년·고령층 등 소득이 적은 계층의 주거 불안이 심해질 것이란 우려가 나온다.◇늘어나는 서울 월세 15일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~7월 서울에서 전·월세 계약을 하고 확정일자를 받은 주택(53만6416가구) 중 월세는...
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