다주택자, 규제 묶인 분당집 증여땐 취득세 3배 2025-11-23 17:32:04

다주택자가 조정대상지역에 있는 시가 3억원 이상 주택을 증여하면 증여받는 사람의 취득세가 중과된다. 조정대상지역 지정 전 증여 취득세율은 전용 85㎡ 기준 3.8%, 85㎡ 초과 시 4%였다. 규제 지역이 되면 증여 취득세율이 각각 12.4%, 13.4%로 세 배 이상 뛴다. 취득세 부담이 커졌기 때문에 어느 정도 소득과 자산이...

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• #다주택자 규제 #지역 #이상 #규제 #조정대상지 #증여 #양도세

"16억 분당아파트 물려주려는데"…70대, 고민 빠진 이유 [고정삼의 절세GPT] 2025-11-22 14:11:16

"연말 다주택자 양도세 관련 세법개정안을 잘 살펴봐야 한다"며 "내년 5월10일부터 다주택자에 대한 양도세 중과 유예가 종료된다면 그 이후의 세금 부담을 고려해서 매도 의사를 결정하는 게 바람직하다"고 말했다. 1세대 1주택 비과세 요건도 강화조정대상지역으로 지정되면 양도세 '1세대 1주택' 비과세 요건도...

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• #16억 분당아파트 #양도세 #조정대상지 #증여 #세금 #이상 #중과 #지정 #지역

"부동산은 생존 문제"…10.15 대책이 실패한 이유 [우동집 인터뷰] 2025-11-22 08:00:00

받았다. 다주택자뿐 아니라 갈아타기를 준비하는 1주택자, 하물며 내 집 마련을 준비 중인 무주택자까지도. 문재인 정부 시절에는 다주택자는 투기, 집 하나는 실거주라는 관점에서 규제를 하다 보니 서울 한 채만 가져야겠구나. 서울 한 채를 가진 사람들은 돈을 보태서 상급지로 가야겠구나. 무주택자도 가만히 있으면 안...

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• #부동산은 생존 #서울 #규제 #정부 #문제 #지방 #집값 #부동산 #시장 #하나 #정책

10억 아파트, 아들한테 6억 받고 싸게 넘겼다가…날벼락 [고인선의 택스인사이트] 2025-11-21 14:30:01

거래가액의 차액은 '증여'로 간주되므로, 조정대상지역 다주택자의 경우 최대 12%에 달하는 증여 취득세율이 적용될 수 있다. '시가보다 현저하게 낮은 금액'의 기준이 무엇인지는 아직 확정되지 않았으나, 상속세 및 증여세법 시행령에 준하여 '시가의 30%' 또는 '3억원' 중 적은 금액이...

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• #10억 아파트 #시가 #가족 #저가 #세금 #거래 #증여 #양도소득세 #금액 #부동산

[서욱진 칼럼] 보유세 인상, 신중해야 하는 이유 2025-11-18 18:09:48

때문에 다주택자에게 고강도 규제를 가했고, 자기 집을 세놓는 것까지 ‘갭투자’로 싸잡아 몰아세웠다. 만약 정부가 보유세를 높인다면 그 화살은 그동안 최소한의 보호를 받아온 1주택 실수요자에게도 향한다. 어렵게 내 집을 마련한 이들에게 ‘자기 집에 사는 죄’를 묻는 식의 과세는 조세 저항을 부를 것이다. 정부가...

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"국회의원이 부동산 13채 보유"...고위 공직자 절반이 '다주택자' 2025-11-18 08:40:45

주택을 보유한 다주택자인 것으로 나타났다. 18일 리더스인덱스가 선출·임명된 4급 이상 고위직 2581명의 가족 재산 공개 내역을 분석한 결과 48.8%가 2채 이상의 주택을 보유한 것으로 집계됐다. 17.8%는 3채 이상을 보유한 것으로 나타났다. 전체 재산(5조7134억원)의 58.7%인 3조3556억원이 건물 자산이었으며,...

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