재건축 상가 조합원, 감정평가 컨설팅으로 자산가치 지킨다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-09-14 05:41:20

조건에 따라 가치 차이가 크다. 예를 들어 대로변에 접해 있는 1층 상가는 접근성과 가시성이 뛰어나지만 내측 상가나 단지 후면부에 위치하여 유동 인구가 적은 상가는 임대료 수익 측면에서 불리하므로 가치가 떨어지게 된다. 어떤 상가는 아파트 조합원보다 훨씬 큰 대지 지분을 보유하고 있어 향후 재건축 시 유리한 위...

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"강남 20분이면 간다" 직장인들 '환호'…들썩이는 동네 [집코노미-집집폭폭] 2025-09-12 07:00:08

가장 큰 규모의 학원가가 대로변에 있다. 신설될 지하철역까지 도보 10분이 걸리고 단지 주변 편의시설도 많지 않다는 점에서 아쉽다는 평가도 있다. 13단지 데시앙은 전용 84㎡ 호가가 14억원대다. 직전 거래는 지난 6월로 26층이 13억6500만원에 손바뀜했다. 업계 관계자는 “판교 제3 테크노밸리가 본격화하는 등 꾸준한...

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임차인만 기다리는 건물주는 대출의 노예가 된다 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-09 15:21:02

수년간 임대되지 않던 대로변 상권 건물을 스터디카페로 기획·운영하여 성공적으로 탈바꿈시켰습니다. 일각에서는 “스터디카페는 이미 포화 상태”라는 우려가 있었지만, 데이터를 보면 여전히 잘되는 곳은 꾸준히 매출을 올리고 있습니다. 성패는 결국 차별화된 기획력과 운영력에 달려 있습니다. 이 사례에서 건물주는...

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서울 을지로 '대변신'…주거·업무·관광 '삼박자' 개발 예고 2025-09-04 15:24:31

곳들을 묶어 대규모 개발할 수 있도록 유도한다. 대로변으로는 업무시설과 숙박시설, 중심부에는 주거시설을 배치한다. 서울시는 주변지 개발 현황을 고려해 기준높이를 20m 추가 완화해 최대 90m까지 조성할 수 있도록 허용한다. 허용 용적률 800%를 적용하며, 조례 개정을 마치면 880%까지 늘어날 전망이다. 기부채납,...

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제니, '450억' 한남동 신축 빌딩에 사무실 차린다 [집코노미-핫!부동산] 2025-09-03 11:15:52

대로변에 자리해 강남·북 이동이 편리하고, 인근에 대중교통 및 생활 편의시설이 풍부하다. 설계는 롯데 프리미엄아울렛 파주점, 여의도 리첸시아 등 다수의 고급 프로젝트를 진행해온 홍태선 건축가가 맡았다. 현재 OA는 이태원동 단독주택을 사무 공간으로 사용 중이지만, 임대 계약 종료와 건축법 위반 논란이 겹치면서...

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구찌·루이비통 레스토랑에 디올 카페…청담서 명품 '미식대결'(종합) 2025-09-02 14:49:53

'르 카페 루이비통'은 압구정로 대로변 같은 블럭에 자리 잡아 직선거리가 100ｍ도 되지 않는다. 바로 옆 블럭엔 카페 디올 청담이 구찌 오스테리아 서울과 마주 보고 있다. 세 명품 브랜드가 지근거리에서 외식 사업 경쟁을 벌이게 된 셈이다. 다만 이미 서울에서 3년 넘게 운영해온 구찌 오스테리아와 달리 르...

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• #구찌루이비통 레스토랑에 #루이비통 #명품 #구찌 #카페 #레스토랑 #브랜드 #디올 #청담

"청담서 세기의 대결 펼쳐지나"…구찌도 레스토랑 연다 2025-09-02 13:33:34

루이비통'은 압구정로 대로변 같은 블럭에 자리 잡아 청담동에서 명품 브랜드들이 외식 사업 경쟁을 벌이게 됐다. 이외에도 다른 럭셔리 브랜드인 에르메스와 디올 역시 각각 '카페 마당'(신사), '카페 디올'(성수·청담) 등을 운영 중이다. 명품 브랜드들이 레스토랑과 카페로 영역을 넓히는 것은...

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• #청담서 세기의 #루이비통 #구찌 #브랜드 #명품

청담동에 '구찌·루이비통 레스토랑' 나란히…명품들 외식사업 눈돌리는 이유 2025-09-02 10:55:27

서울'과 '르 카페 루이비통'은 압구정로 대로변을 따라 같은 구역에 들어서면서 청담동 일대에서 명품 브랜드 간 외식 사업 경쟁이 본격화하고 있다. 이미 에르메스와 디올도 각각 '카페 마당'(신사), '카페 디올'(성수·청담) 등을 운영 중이다. 이처럼 명품 브랜드들이 카페와 레스토랑...

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• #청담동에 구찌루이비통 #루이비통 #구찌 #브랜드 #레스토랑

구찌도 청담서 레스토랑 열어…바로 옆 루이비통과 맞대결 2025-09-02 10:05:01

서울'과 '르 카페 루이비통'은 압구정로 대로변 같은 블럭에 자리 잡아 청담동에서 명품 브랜드들이 외식 사업 경쟁을 벌이게 됐다. 이미 에르메스와 디올 역시 각각 '카페 마당'(신사), '카페 디올'(성수·청담) 등을 운영 중이다. 명품 브랜드들이 레스토랑과 카페로 영역을 넓히는 것은...

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