"반도체만 믿었는데 8개월 만에…" 속타는 집주인들 2025-01-22 06:30:01

붙어 있는 매물도 있지만 여전히 무피(웃돈이 없는) 매물과 마피(가격이 분양가를 밑도는) 매물도 꽤 있다. 2026년 입주 예정인 이천시 증포동에 있는 '이천자이더리체' 전용 84㎡ 분양권 역시 무피 혹은 마피 매물을 쉽게 찾아볼 수 있다. 이들 지역 미분양 물량 역시 경기도 내에서 가장 많은 수준이다. 경기도...

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'얼죽신'은 옛말…분양권 거래량 '뚝' 2025-01-21 17:40:53

중에서도 마피 사례가 나오고 있다. 서울 동작구 ‘상도푸르지오클라베뉴’ 전용면적 84㎡(7층) 분양권은 지난달 12억4000만원에 손바뀜했다. 7층 물건의 분양가가 13억원대인 걸 고려하면 최소 6000만원의 마피 거래다. 강북구 ‘한화포레나미아’ 전용 80㎡는 분양가보다 6000만원 저렴한 10억3000만원대에 급매 물건이...

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'인천의 강남' 불렸는데…12억 넘던 아파트, 3년 만에 '눈물' 2025-01-21 06:30:03

등을 돌리면서 매물은 쌓이고 마피(마이너스 프리미엄)도 쏟아지고 있다. 아실에서 연수구 송도동 매물은 올해 들어 6538건(15일)까지 늘어나며 6000건대 초중반을 유지하고 있다. 지난해 1월 15일 4721건에 비하면 1년 만에 매물이 약 38% 증가한 셈이다. 오는 3월 입주하는 '송도럭스오션SK뷰' 전용 84㎡는 최근...

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'마피'까지 등장…인천 집값 7주째 떨어졌다 2025-01-03 17:27:27

송도동 ‘힐스테이트레이크 송도4차’ 전용 84㎡는 마피(마이너스 프리미엄) 5000만원이 붙은 매물이 나왔다. 올 7월 입주 예정인 단지다. 인근 ‘송도자이더스타’ 전용 84㎡도 마피 2000만~5000만원인 물건이 잇따르고 있다. 다만 대부분 유상옵션을 더한 가격에 마이너스 프리미엄이 붙어 실제 매매가는 분양가보다 조금...

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분양권 감정평가, 절세 핵심은 프리미엄[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-12-15 12:01:24

경우도 있다. 이런 일이 생길 때 보통 ‘마피가 1억원이다’ 등의 표현을 한다. 마피는 마이너스 프리미엄의 줄임말이다. 감정평가 업무를 하며 느끼는 부의 이전의 최신 트렌드는 분양권 증여, 저가 양도다. 자녀에게 어차피 넘겨줄 재산이라면 한 푼이라도 쌀 때 넘겨서 세금을 줄이자는 것이 골자이다. 우리...

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서울 아파트마저 '마피' 매물 쏟아졌다…대출 규제에 '백기' 2024-12-01 11:49:50

분양권을 내놓고 있다. 서울에서도 '마이너스 프리미엄(마피)'이 붙은 분양권 매물이 등장하는 상황이다. 1일 주택 업계에 따르면 내년 11월 준공 예정인 강북구 미아동 '한화포레나미아'에서 전용면적 80㎡ 분양권 매물이 최근 10억2251만원에 나왔다. 2022년 10월 최초 공급 당시 해당 면적 분양가가...

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건축규제 완화했지만…레지던스·오피스텔 '찬바람' 2024-11-25 17:45:14

1억원의 ‘마피’(마이너스 프리미엄) 매물이 등장했다. 전용 52㎡ 물건이 분양가보다 1억원 저렴한 7억2350만원에 올라와 있다. 용도 전환이 될 것으로 기대를 모은 서울 마곡지구의 한 레지던스도 아직 답보 상태다. 잔금 납부 시기 등을 둘러싸고 분양계약자와 시행사 간 갈등이 지속되고 있어서다. 1~9월 기준 서울...

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집값 꺾이고 매물은 쌓이고…부동산 빙하기 온다 2024-11-25 17:34:30

낮은 매물이 있습니다. 심지어 서울에서도 마피가 붙은 아파트가 나왔습니다. 내년 11월 입주 예정인 미아(한화포레나 미아)의 한 아파트 전용 80㎡은 최고 7천만원 마피가 붙기도 했습니다. <앵커> 사실 올해 초까지만 해도 시장이 과열양상을 보이기까지 했는데, 갑자기 주춤하는 이유가 궁금합니다. 지금...

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