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전세난 아우성인데…변죽만 울리는 공급대책 [부동산플러스] 2024-05-23 17:47:18
수요자들이 매매나 분양으로 선회할 가능성도 제기되고 있습니다. <앵커> 결국 공급 부족을 해결해야 하는 건데, 정부가 내일 관련 대책을 발표한다고 예고하지 않았나요? <기자> 국토교통부는 당초 내일 (24일) 주택·토지 분야 규제 합리화 조치를 발표하겠다고 예고한 바 있습니다. 급격한 전세 가격 인상을...
중견건설사 잇단 법정관리에…분양 피해액 올들어 4천900억원 2024-05-22 18:20:18
분양보증 사고는 금리 인상과 경기 침체로 사업을 지속하기 어려운 건설업체들이 늘어난 지난해부터 다시 나타났다. 지난해 분양·임대 보증사고는 모두 10건, 사고액은 1조1천210억원으로, 미국발 금융위기 여파가 이어진 2010년(2조1천411억원) 이후 13년 만에 최대치였다. 법정관리에 들어가는 중소·중견 건설사가...
[데스크 칼럼] 'PF 정상화 방안' 작동 조건 2024-05-22 18:04:29
지난 2년간 시행사 대주주 및 계열사 연대보증이 대거 실행된 만큼 사업장 한 곳이 문제가 되면 다른 사업장도 연쇄 부도가 날 수 있다는 우려가 제기됐다. 대출 만기 연장 횟수, 분양률 등 단순 계량 지표만으로 사업성을 평가하는 항목도 비판의 대상이었다. 게다가 수요 회복 정책 없이 공급자(시행사)만 정리하는 건...
동탄역 금강펜테리움 더 시글로 상업시설 '코벤트워크 동탄' 5월 분양 2024-05-22 15:32:22
풍부한 배후수요까지 품은 상업시설로 분양 전부터 많은 수요자분들이 문의를 주고 있다”며 “동탄역 금강펜테리움 더 시글로가 지역 대장주로 떠오르는 가운데 단지내 상업시설 코벤트워크 또한 주변 상권을 대표할 수 있는 랜드마크로 자리잡을 수 있도록 심혈을 기울여 선보이겠다”고 말했다. 한편 금강주택은 업계 평...
대우건설, 강원도 원주시 일원 '원주 푸르지오 더 센트럴' 23일까지 정당 계약 실시 2024-05-22 10:12:43
전국적으로 분양가 인상이 가속화되는 분위기다. 내년부터 시행되는 제로에너지건축물 인증 제도까지 더해지면서 분양가 상승세가 꺾이지 않는 조짐을 보이고 있다. 이에 분양가가 확정된 기분양 단지에 수요자들이 주목하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 4월말 기준 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 최근...
주요 건설사 1분기 영업활동 현금흐름 '적자'…작년동기 대비 악화 2024-05-22 06:15:00
미분양 등으로 수입은 줄어든 영향이 크다고 업계 관계자들은 입을 모았다. 한 대형 건설사 관계자는 "가파르게 공사 원가가 상승하면서 상승분만큼 현금 유출은 늘어난 데 반해 분양 규모는 줄고 미분양은 증가했다"며 "작년 동기와 비교하면 당연히 현금이 들어오는 규모가 줄었다"고 말했다. 문제는 건설경기가 불황일...
"분양시장 정면 돌파"…현산, 1.3만가구 공급 2024-05-17 17:35:53
대비 PF 보증액은 84% 수준이다. 이마저도 정비 사업과 분양이 끝난 착공 도급 현장이 대부분이어서 리스크가 크지 않다는 분석이 제기된다. 통상 우발채무 위험이 크다고 보는 미착공 도급 사업의 PF 보증금액은 3485억원이다. 총 3곳으로 모두 충남 천안에 있다. 사업장이 산업단지 인근에 있고, 수도권 지하철 1호선...
"한 곳 망가지면 줄도산…PF대책, 공급 생태계 죽일 것" 2024-05-16 17:32:52
분양 수요 차이, 지역별 다른 시장 환경 등을 고려하지 않은 일률적 평가 기준”이라고 목소리를 높였다. 특히 최근 PF시장이 한 사업장의 문제가 줄줄이 전이되는 연대보증 구조라는 것을 고려하지 않은 점을 지적했다. 이진 부동산개발협회 정책연구실장은 “최근 2년간 PF 연대보증, 대표자 보증 등이 과도한 조건으로...
부동산PF 사업성 평가기준에 개발업계 반발…"공급 생태계 붕괴" 2024-05-16 15:59:26
악화되고, 수요 침체로 분양 개시 18개월이 지났는데도 분양률이 60%를 밑도는 이중고를 겪고 있다. 사업비 증가와 수요 감소는 불가항력적인 요인인데도 새 평가 기준 하에선 기준 미달로 '유의'나 '부실우려' 등급을 받을 수 있다. 협회는 2022년도 하반기부터 금융권의 자금 조달 조건이 강화된 것이 큰...
"한 곳 망가지면 연쇄부도…PF대책 공급 생태계 죽일 것" 2024-05-16 15:56:41
인한 인허가 지연, 건축물 유형에 따른 분양 수요의 상이함, 지역별 다른 시장환경을 전혀 고려하지 않은 일률적 평가 기준”이라고 목소리를 높였다. 또 한 곳이 문제 사업장으로 분류됐을 때 해당 시행사가 진행하는 다른 사업장이 줄줄이 영향을 받을 수밖에 없는 연대보증구조라는 점도 고려하지 않았다고 지적했다. ...