"변동성 시대에도 부동산은 안정적…자산 단위로 전략 차별화해야"[ASK 2025] 2025-05-22 15:41:26

수 있습니다."(딘 알라라 브리지 인베스트먼트 그룹 부회장) 22일 서울 여의도 콘래드호텔에서 한국경제신문 주최로 열린 ‘ASK 2025 글로벌 대체투자 콘퍼런스’에서 부동산을 주제로 열린 위탁운용사(GP) 패널 세션에 참석한 글로벌 부동산 GP 핵심 관계자들은 이와 같이 입을 모았다. 이들 관계자는 트럼프 관세전쟁 등...

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"10년간 초고속 성장한 사모대출…올해 승자·패자 극명하게 나뉠 것" 2025-05-21 18:10:00

접근하기 어려운 중소기업 대출 시장 진출에 총력을 기울이는 등 생존 방식을 다변화하고 있다. 센터브리지파트너스는 레버리지를 최소화해 안정성을 확보하고, 그 대신 대출 구조를 여러 단계로 나눠 수익성을 끌어올리는 접근법을 택했다. 골럽캐피털과 디어패스캐피털은 이익 규모가 1000만달러에서 2500만달러 미만인...

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• #10년간 초고속 #운용사 #시장 #대출 #글로벌 #투자 #미국 #전략 #관세 #규모

사모대출 명가 센터브리지 "구조화 대출로 10%대 수익 가능"[ASK 2025] 2025-05-21 14:41:18

센터브리지는 사모펀드(PEF), 사모대출, 부동산 등에서 활약하는 사모투자 관리회사로 2005년 설립됐으며 지난해 말 기준 약 410억 달러(56조 8000억원)의 자산을 관리하고 있다. 그는 2011년부터 센터브리지의 크레딧 투자팀을 이끌고 있다. 현재 운용 중인 ‘오퍼튜니스틱 크레딧’ 펀드는 운용 규모만 90억 달러(약...

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대치동 고급 주상복합도 공매로…쌓여가는 PF 매물 2025-05-13 17:14:30

들어설 계획이었다. 그러나 부동산 경기 침체로 브리지론(본대출 전 이뤄지는 중간 대출)에서 본PF 전환에 실패해 매물로 나왔다. 금융권 안팎에선 당분간 PF 매물이 누적될 것으로 보고 있다. 부동산 경기 침체 여파로 투자자가 관망세를 유지하며 실제 매각이 성사되기가 쉽지 않아서다. 기존 매물이 소화되지 않은 채 신...

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• #대치동 고급 #매물 #사업장 #대치동 #공매 #부동산 #대출

'글로벌 랜드마크' 고급인력 몰리는데…서울은 노후빌딩 '공실 공포' 2025-05-12 18:15:38

하지만 최근 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규제 등으로 자금 조달이 쉽지 않아 제때 개발이 끝날지 미지수라는 지적도 나온다. 한 시행사 관계자는 “토지 매입 비용과 함께 공사비 상승으로 원가가 지나치게 높아진 사업지가 꽤 있다”며 “브리지론(초기 토지비 대출)에서 본PF로 넘어가지 못해 사업이 지연되는 현장이...

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• #글로벌 랜드마크 #오피스 #이상 #건물 #서울 #공급 #기준 #여의도 #강남 #도심 #글로벌

토허제 묶인 강남3구 보류지 '관심' 2025-05-06 16:56:58

스카이브리지(클럽 클라우드)가 있는 211동이 3가구로 가장 많다. 유형별로 보면 전용 59㎡ 5가구 중 4가구가 판상형인 A타입이고, 1가구가 타워형인 B타입이다. 통상 일자형 구조인 판상형이 통풍과 환기에 유리해 선호도가 높은 편이다. 보류지는 대출이 어렵다는 점도 변수다. 김제경 투미경제연구소 소장은 “보류지는...

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• #토허제 묶인 #매각 #보류지 #전용 #기간 #메이플자이 #보류 #가격

'헤지펀드 대부' 입 열었다…"이미 늦었다" 2025-04-30 06:01:36

'브리지워터 어소시에이츠' 설립자인 레이 달리오가 도널드 트럼프 행정부의 관세 혼란이 진정되기엔 이미 너무 늦었다고 경고했다. 달리오는 28일(현지시간) 사회관계망서비스(SNS)에 쓴 글에서 "관세가 합리적으로 작동할 수 있도록 구조화하는 아이디어들이 주어진다면 관세 혼란이 진정되겠지만 많은 이들은...

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• #39헤지펀드 대부39 #미국 #세계 #관세

'헤지펀드 대부' 달리오 경고…"관세혼란 진정되긴 이미 늦었다" 2025-04-30 03:51:31

= 세계 최대 헤지펀드 '브리지워터 어소시에이츠' 설립자인 레이 달리오는 도널드 트럼프 행정부의 관세정책이 촉발한 혼란이 진정되기엔 이미 너무 늦었다고 경고했다. 달리오는 트럼프 행정부 출범 100일을 하루 앞둔 28일(현지시간) 사회관계망서비스(SNS) 링크트인에 쓴 글에서 "어떤 이들은 협상이 이뤄지고,...

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사업성 '양호' 등급도 PF 퇴짜…수도권·지방서 '도미노 파산' 위기 2025-04-09 18:04:19

대출을 거절당한 것이다. 회사 관계자는 “은행에선 정부 지침이 내려오면 대출을 검토한다는데 지금 당장 사업장이 공매로 넘어가게 생겼다”고 토로했다. 정부의 사업성 평가에서 ‘양호’ 또는 ‘보통’ 판정을 받은 사업장 중 80%가 올해 상반기 브리지론(초기 토지비 대출) 대출 만기를 맞는다. 상당수는 금융회사에서...

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