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4년前 '상위 0.6%'만 내던 종부세…문재인 정부 들어 대상 3배 늘었다 2021-05-12 17:05:13
올라 1주택자와 비조정지역 2주택자는 0.6~3.0%, 다주택자는 1.2~6.0%의 세율로 세금이 부과된다. 과세표준을 정할 때 곱해지는 공정시장가액비율은 2018년 80%에서 매년 5%포인트 상향되고 있다. 내년엔 100%까지 높아지게 된다. 종부세 개편 논의 시작해야전문가들은 종부세가 부유층만의 세금이 아니라는 점을 지적하고...
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내집 마련 어떻게 할까…무주택자, 전매 가능한 분양권 노려라 2021-05-12 16:10:17
단위의 비조정지역까지 청약 열풍에 휩싸였다. ‘양평역 한라비발디 1·2단지’는 평균 13.51 대 1의 경쟁률을 기록했다. 가평과 연천에서도 청약 최고 경쟁이 나왔다. 규제지역에 비해 청약조건이 까다롭지 않아서다. 만19세 이상의 세대원, 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역별 예치금 조건만 충족하면 다주택자도 청약이...
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비규제지역 아파트 선호도 증가... `두산위브더제니스 양산` 5월 분양 2021-04-20 15:05:36
1.2%~6.0%로 높아진다. 하지만, 1주택자와 비조정지역 2주택자의 세율은 소폭 인상하는 데 그쳤다. 다주택자들은 앞으로 양도세가 무서워 집을 팔지도 못할 지경이다. 조정지역 내 다주택자에 대해선 중과세율을 기존 10%p~20%p에서 20%p~30%p로 인상한다. 반면, 비조정지역 내 다주택자들은 기존과 마찬가지로 기본세율을...
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"몇 달 만에 전화통에 불나요"…제주 집값마저 뛴다 2021-03-17 07:00:01
아닌 유일한 두 곳(시·도 기준) 중 하나다. 비조정지역에서 집을 살 때는 주택담보대출 LTV를 최대 70%까지 적용받을 수 있다. 인구도 소폭 증가하는 추세다. 통계청 인구동향조사에 따르면 지난해 전국 17개 시도 중 60%에 가까운 10개 시도에서 출생아보다 사망자가 많은 인구 자연감소가 나타난 가운데, 제주도는...
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`천안아산` 랜드마크 아파트 `더샵` 7년만의 분양 2021-02-02 11:57:21
것이 특징이며, 얼마 남지 않은 비조정지역인 아산시에 공급되는 새 아파트인 만큼 전매제한이 없어 바로 전매가 가능한 것이 장점이다. 실제 천안아산지역은 포스코건설이 지난 2014년 분양한 `천안불당지웰더샵`이 지역 랜드마크 아파트로써의 위상을 공고히 하고 있다. 부동산 정보업체 부동산114 자료에 따르면 1월...
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종부세·양도세 강화 예정대로 6월부터…대출 '집중 점검'[종합] 2021-01-18 16:24:23
조정지역 외 2주택자에 한해서만 1~3%의 세율을 적용한다. 다만 1주택자와 비조정지역 2주택자의 세율은 기존 0.5~2.7%에서 0.6~3.0%로 인상폭이 상대적으로 낮다. 3주택자나 조정지역 2주택자의 경우 과세표준 94억원이 넘는 주택의 종부세율은 기존 3.2%에서 6.0%로 높아진다. 과세표준 12억~50억원 주택은 1.8%에서...
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"집 팔아 남는 것 없다"…6월부터 종부세·양도세 대폭 인상 2021-01-18 15:29:47
조정지역 내 주택을 보유한 경우엔 취득세가 12%까지 높아졌다. 4주택자에 대해선 12%의 세율을 적용한다. 개인 최저세율인 1~3%를 적용받았던 법인의 경우도 개정 후엔 개인 최고세율인 12%를 적용받는다. 조정대상지역 내 공시가격 3억원 이상의 주택을 증여한 경우에도 기존 3.5%에서 최고세율인 12%까지 취득세율이...
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잠실·마포 2주택 종부세, 단독명의 986만원<공동명의 2300만원 2021-01-03 17:17:01
정지역이 아닌 비조정지역 주택을 우선 매각하면 양도세를 적게 문다. 조정지역 2주택자는 중과 대상이지만 조정지역과 비조정지역 주택을 한 채씩 보유한 사람이 비조정지역 아파트를 앞서 팔면 기본세율의 양도세가 적용된다. 입주권과 주택이 있을 땐 입주권을 먼저 매도하면 기본세율이 적용된다. 마지막으로는 양도세...
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올해 집 산 2주택자…1년내 기존 주택 안 팔면 '양도세 폭탄' 2020-12-20 17:13:24
정지역과 비조정지역 주택을 매수하는 경우라면 조정지역 주택을 먼저 사는 게 유리하다. 취득세는 기존 주택과 무관하게 새 주택에 부과하는데 조정지역 여부에 따라 세율이 달라지기 때문이다. 조정지역의 첫 주택을 살 때는 1주택자로 처리돼 1~3%의 취득세가 부과되고, 두 번째 주택은 비조정지역 2주택 세율인 1~3%가...
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"청약 가점 8점도 가능하다"…1,700명 당첨시킨 노하우 [부터뷰] 2020-11-23 08:49:26
규제지역은 세대주만 청약할 수 있지만, 비조정지역은 세대원이면 누구나 분양을 받을 수 있다"며 "부모님 집에 거주하는 청년들이라도 비규제지역 분양에 대비해 청약 통장을 만들어둬야 한다"고 조언합니다. ② 청약가점, 화려한 싱글은 서럽다 여러분은 자신의 청약 점수 정확히 알고 계신가요? 청약통장을 만들었다면...
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