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"재건축 아파트 고민 중이라면…" 서울 대신 지방 꼽은 이유 [이송렬의 우주인] 2023-09-23 07:00:05
상가 투자는 아파트에 비해 상대적으로 투자금이 적게 들고 주택 수에 포함되지 않는다. 종합부동산세 부담이 없고 다주택자 중과세가 배제되는 절세 효과도 있다. 고정적인 임대 수익을 내다가 향후 재건축이 끝나면 새로운 상가 또는 새 아파트를 분양받아 시세 차익을 기대할 수 있어서다. 김예림 변호사는 "아파트를...
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[집코노미 박람회 2023] 킹랜드, 베트남 호치민 최대 프로젝트 선보인다 2023-09-18 15:21:28
자연환경도 쾌적하다는 평가다. 대지 면적 271만여㎡에 71개동, 4만 가구 아파트, 7000가구 주택과 상가빌라, 24개 학교, 쇼핑몰, 대공원(약 36만㎡)이 단지 안에 조성돼있다. 단지 안을 가로지르는 호치민시 3번 순환 고속도로 공사가 진행되고 있다. 2025년에 완공을 거쳐 2026년에 상용화될 전망이다. 그랜드파크에서는...
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원주민·외지인 갈등에…강남3구 모아타운 '삐걱' 2023-09-06 18:15:58
삼전동, 마포구 합정동 등지의 단독·다가구·상가주택 소유주들은 모아타운 추진 반대를 위한 연합회를 구성하기로 했다. 모아타운 신청 요건(토지 등 소유자 동의율 30%·노후도 50%)이 낮은 점을 노려 ‘지분 쪼개기’가 이뤄진 빌라가 밀집한 곳이 많다. 반대 모임을 주도하는 이들은 월세나 상가 임대 등을 통해 수...
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"공원 닮았네"…'명품 조경' 아파트 인기 2023-08-04 17:45:40
주택에 이어 상가까지 완판됐다. 5월 분양한 파주시 목동동 ‘운정자이 시그니처’도 1순위 청약에 4만1802명이 몰리는 등 흥행에 성공했다. 이 단지의 조경률도 45%에 달한다. ○하반기도 조경 특화 단지 공급 잇따라하반기에도 단지 내 조경 면적이 넓거나 특화 조경을 도입한 공원형 아파트가 속속 나온다. 땅값이 비싼...
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성수동 매수 문의 잇따라…"노후 빌라까지 들썩" 2023-07-16 17:20:38
것이다. 현재 매물로 나온 다가구주택이나 빌라 가격도 3.3㎡당 1억원 수준이다. 업계 관계자는 “오래된 건물일수록 오히려 매수 문의가 많다”며 “재개발뿐만 아니라 상권 발달에 따른 가격 상승도 영향을 미쳤다”고 했다. 준공업지역 내 상가·공장 건물에 대한 관심도 늘고 있다. 재개발에 맞춰 상업시설로 개발하면...
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서울역~남영동 '46층 스카이라인' 생긴다 2023-07-06 18:40:56
청파동 역세권 재개발(745가구), 원효로1가 역세권 청년주택(752가구) 등 대규모 주택 공급이 잇따를 전망이다. 개발이 가시화하면서 집값도 오르고 있다. 청파동 재개발구역 인근 주상복합인 용산더프라임은 전용 114㎡ 타입이 지난 5월 18억2500만원에 거래됐다. 2021년 8월(18억원)보다 오르며 역대 최고가를 기록했다....
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목4동·성현동에 모아타운…"연내 80곳으로" 2023-06-28 17:49:54
67% 이상인 다세대·다가구주택 밀집 지역이다. 반지하주택 비율이 약 61%에 달한다. 관악구 성현동 1021 일대는 면적이 8만1623㎡로 넓고, 노후도가 약 65%인 구릉지다. 목4동처럼 주차장과 기반 시설이 부족한 상태다. 지분 쪼개기 등을 막기 위한 권리산정기준일은 다음달 6일로 지정·고시할 예정이다. 권리산정기준일...
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남구로역 인근에 1179가구 대단지 2023-06-21 17:39:57
주택이 밀집한 서울 구로구 가리봉동 일대가 최고 39층 1179가구 규모의 아파트 단지로 재개발된다. 서울시는 가리봉동 87의 177 일대(조감도) 재개발사업 후보지의 신속통합기획안을 확정했다고 21일 발표했다. 기획안에 따르면 대지 4만552㎡에 최고 39층 1179가구의 아파트가 들어선다. 서울시는 이곳을 구로동과 가산동...
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"손때 타야 더 오래간다"…쓰임새 바꿔 문화가 된 옛집 2023-05-18 17:56:52
정원을 지나 건물 안으로 들어가면 넓은 대지에 맞배지붕 대문 세 칸과 몸채 한 동이 있다. 2층엔 영화에서나 볼 법한 장마루를 설치한 긴 복도, 다다미방이 그대로 남아 있다. 광복 후 요정으로 사용되던 시절 이름인 정란각으로 더 유명한 이곳은 문화공감수정이란 이름의 문화공간으로 탈바꿈했다. 이곳은 가수 아이유가...
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소액임차인으로 인정되면 보증금 최대한 많이 돌려받는다 2023-04-04 16:09:37
즉 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 주택가액(대지의 가액을 포함)의 2분의 1을 넘지 못한다. 나머지 보증금을 보호받기 위해서는 위에서 말한 대항력과 우선변제권을 모두 선순위로 갖춰야 한다. 마지막으로 생각해 볼 수 있는 보증금 감액 방법은 주택임대차보호법상 차임 등의 감액청구권이다. 즉, 당사자는 약정한...
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