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한 끗 차이로 '세금 폭탄'…"상속주택 그냥 팔지 마세요" 2024-04-20 09:19:09
보유하고 있다가 처분하면 실수요 목적이 있다고 인정돼 양도가액 12억원까지는 양도세를 내지 않는다. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택을 양도할 때는 2년 이상 거주해야만 비과세 혜택을 받을 수 있다는 조건이 추가된다. 양도세를 줄이기 위한 대표적인 방법은 장기보유특별공제를 활용하는 것이다....
[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망' 2024-04-18 10:59:07
듯 앞으로 주택 시장은 실수요자 위주의 거래가 더욱 두드러질 전망이다. 정부와 여당이 추진하는 규제 완화 정책이 이번 총선 참패로 국회 문턱을 넘지 못할 것으로 예상되기 때문이다. 윤석열 정부 출범 이후 주택시장은 철저히 무주택자와 갈아타기 실수요 위주로 움직이고 있다. 갭투자 대신 강북 등 외곽의 2주택을...
부동산 불황 속 입주 즉시 완성된 인프라 누리는 단지 주목 2024-04-18 10:46:23
실수요 및 투자자들의 많은 관심을 받았다는 평가다. 또한 전북 전주시에서는 ‘서신 더샵 비발디’가 주목을 끌었다. 전주시 대표 인기 거주지로 꼽히는 서신동에 자리하며 감나무골 재개발 정비사업을 통해 공급됐다. 이곳 역시 원도심 정비사업 단지로서 전북 유일의 백화점인 롯데백화점을 비롯하여 이마트 등을 걸어서...
차원이 다른 서비스 누리는 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ' 2024-04-18 10:13:03
시장의 불확실성으로 실수요 및 투자수요 모두 확실한 안정성이 보장되는 단지를 찾고자 하는 움직임이 강하기 때문으로 분석된다. 팔방미인 단지들은 다양한 강점이 있는 만큼 보다 폭넓은 수요를 확보하기 유리하다. 또한 탄탄한 수요를 바탕으로 불황에는 가격 방어력이 뛰어나고, 환금성도 우수하다. 게다가 호황기에는...
광주시민 절반 "고분양가에 올해 아파트 청약 의사 없다" 2024-04-15 14:50:24
50대 18.4%, 20대 7.6%, 60대 이상 5.4%(27명) 순이었다. 최현웅 사랑방부동산 팀장은 "기존 거주 주택 처분이 어렵고, 당분간 지역 내 공급량이 증가하는 상황에서 투자목적 청약수요는 위축될 가능성이 높고 실수요 위주가 될 것 보인다"며 "자금 여건 개선 등 상황이 나아지면 청약 수요는 회복할 것으로 기대한다"고...
이란과 이스라엘 간 전쟁…원·달러 환율 과연 1400원대로 들어서나 [국제경제읽기 한상춘] 2024-04-15 07:32:29
기업과 금융사의 해외점포 마련 등을 위한 실수요 이외에는 없었다. 개인의 해외주식 투자는 생각지도 못했던 때였다. 최근처럼 자본의 공동화가 수반되지 않고 외국인 자금이 들어오는 여부에 따라 윔블던 현상이 나타났다. 윔블던 현상이 반드시 나쁜 것은 아니다. 순기능으로는 △금융서비스 개선 △금융 제도 및 감독 ...
자본 공동화 수반되는 윔블던 현상…외환위기 때보다 더 위험 [한상춘의 국제경제 읽기] 2024-04-14 18:10:59
실수요 이외에는 없었다. 개인의 해외주식 투자는 생각지도 못했던 때였다. 최근처럼 자본 공동화가 수반되지 않았고, 외국인 자금이 들어오는지 여부에 따라 윔블던 현상이 나타났다. 윔블던 현상이 반드시 나쁜 것은 아니다. 순기능으로는 △금융서비스 개선 △금융 제도 및 감독 기능 선진화 △대외신인도 제고 등을...
[천자칼럼] 재정·통화정책 vs 수급대책 2024-04-14 17:51:52
합리적으로 억누를 수 없다면 이렇게라도 공급을 확대해야 물가가 잡힌다. 부동산 등과 달리 사과에는 가수요도 없다. 금융·세제를 총동원해 수요를 억지로 막고 정상적 공급조차 틀어막으면 어떻게 되는지 지난 정부 집값 대책이 잘 보여줬다. 실수요를 인정하고 공급의 길을 잘 터주는 게 합리적 정책이다. 허원순...
서울도 수도권도 들썩…집값, 진짜 오르나? [부동산 플러스] 2024-04-12 17:26:56
시차를 두고 나타나는 경향이 있는데요. 때문에 지방도 조만간 반등세로 돌아설 것이란 기대 섞인 목소리가 나옵니다. 하지만 미분양 무덤으로 꼽히는 대구의 경우 21주 연속 집값이 떨어졌고 전셋값도 26주째 하락했습니다. 지방은 실수요 시장인 만큼 반등을 하더라도 지역별 편차가 크게 나타날 것으로 보입니다....
광주 3900, 부산 2600 가구…지방서 올해 최대 2.1만 가구 공급 2024-04-11 16:22:51
총 714가구 규모로 조성된다. 실수요층이 두꺼운 전용 84㎡ 단일면적이다. 단지는 바로 앞 구산초교가 있다. 부산 김해경전철 연지공원역을 이용하면 30분대로 부산 사상구, 북구 등으로 이동할 수 있다. 유림E&C는 부산 기장군 일광읍에 ‘일광 노르웨이숲 오션포레’를 공급한다. 지하 3층~지상 최고 29층, 총 1294가구...