박지민·김학렬·김종율·신현강 등 부동산 전문가 '총출동' [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 08:33:51

엔화 약세와 현지 저금리 대출을 활용해 안정적으로 부동산에 투자하는 노하우를 소개할 계획이다. 이어 ‘빠숑’이라는 필명으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장이 ‘서울·경기·인천 그리고 지방에서 주목해야 할 입지’를 주제로 강의할 예정이다. 김 소장은 “강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에...

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절세 넘어 라이프 플랫폼으로…초고액자산가 맞춤 해법 제시 2025-10-01 06:00:39

골드앤와이즈 더퍼스트 반포센터장(상무)은 “고객의 대출 상담이라도 반포센터에선 대출 목적, 거래 주체(개인·법인), 세무 리스크를 먼저 본다”며 “이어 부동산 전문가, 세무사, RM, PB가 한 테이블에서 사전 리스크 차단과 자금 조달, 운용 설계까지 잡는다. 고객은 ‘상품’을 사는...

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골대 움직이는 美…"일본처럼 투자 백지수표 달라" 韓 압박 2025-09-26 17:59:58

게다가 미국은 3500억달러 대부분을 대출이나 보증이 아니라 현금으로 원하고, 투자처도 미국이 선정해야 한다며 사실상 ‘백지수표’를 요구하고 있다. ◇ 늘어나는 美 관세 인하 ‘대가’ 트럼프 행정부는 미국의 핵심 동맹이면서 대미 수출 비중이 높은 한국을 상대로 한 치의 양보도 없는 압박을 거듭하고 있다. 일단...

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김용남 대표 "엔화 약세·저금리 대출…도쿄·오사카 임대시장 노려야" 2025-09-19 16:36:18

“엔화 약세와 저금리 대출이라는 장점이 여전하고, 외국인 관광객 증가로 주택뿐만 아니라 호텔과 리테일 등 상업용 부동산의 가치도 높아지고 있다”고 말했다. 건축비 상승과 인건비 증가, 개발 용지 부족에 따른 투자 부담 등은 일본 부동산 투자에서 고려해야 할 리스크로 꼽았다. 일본 부동산에 투자할 땐 지역을...

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美 증시↓…美 8월 고용쇼크 우려-[글로벌시황&이슈] 2025-09-08 08:54:07

장에서 엔화 약세가 예상되니, 이 점도 주시해 보셔야겠습니다. 엔 달러 환율은 147엔 초반으로 하락했고요. 원 달러 환율도 1천 389원까지 내려 왔습니다. 역외환율에서는 1천 386원에 거래됐습니다. (섹터) 이어서 섹터별 움직임도 확인해 보시죠. 이날 금리인하 기대감에 힘입어 부동산주와 커뮤니케이션 주는 비교적...

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일본 부동산 시장 재점화…기회 삼으려면 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-09-04 06:30:01

1980년대 후반 버블 경제를 연상시킵니다. 당시 일본 정부는 엔화 강세 대응을 위해 금리를 연 5%에서 연 2.5%로 낮추고 대출 규제를 완화했습니다. '토지 불패 신화'가 만연하며 투기 심리가 극에 달했고, 도쿄 토지 가격은 3배 이상 폭등했습니다. 그러나 연 2.5%에서 연 6%로 올린 급격한 금리 인상과 부동산...

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"그동안 잘 빌려 썼는데"…'1조 달러 시한폭탄' 터지나? [글로벌 머니 X파일] 2025-08-25 07:00:01

0%에 묶여 있었다. 글로벌 투자자들은 일본 엔화를 빌려 미국 달러 등 고금리 통화나 고수익 자산에 투자하는 전략을 오랫동안 구사해왔다. 예를 들어 일본 엔이나 스위스 프랑과 같이 금리가 낮은 통화로 자금을 조달해 멕시코 국채나 미국 기술주 같은 높은 수익 자산에 투자하는 식이다. 해당 거래의 정확한 규모를 파악...

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