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[2025 공시가격] "공시가격, 실거래가 상승분 반영 수준…집값 영향 없을 듯" 2025-03-13 11:01:00
우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원은 "이번 가격안을 토대로 서울 아파트의 보유세 부담을 산출해보면 평균 15% 정도 올랐는데 작년보다 오르기는 했지만 매매 의사 결정에 영향을 미칠 수준이 아니다"라고 말했다. 우 위원은 "작년에 이어 올해도 올랐다고 하더라도 공시가격이 급등했던 2021~2022년에 비하면...
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[2025 공시가격] 원베일리 보유세 1천340만→1천820만원…잠실엘스 579만원 2025-03-13 11:00:07
오르게 된다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원은 "시세 상승률이 높았던 강남 주요 지역 아파트는 공시가격 역시 그대로 오르면서 보유세 부담이 상당히 증가하게 됐다"며 "공시가격의 양극화가 두드러지는데, 시세 상승 형태를 그대로 반영했기때문"이라고 말했다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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전국 아파트 공시가격 3.65% 상승…잠실주공 세부담 확 늘었다 [2025년 공시가격] 2025-03-13 11:00:04
내야 할 보유세 부담도 많이 늘어날 전망이다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원이 올해 공시가격안을 바탕으로 보유세를 시뮬레이션한 결과, 잠실주공5단지 전용면적 82㎡를 가진 1주택자의 종합부동산세와 재산세 등 올해 예상 보유세는 764만2101원으로 추정됐다. 지난해 보유세(589만4460원)와 비교하면...
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"매물 거둬들이고 호가 높이고"…다시 '들썩'이는 서울 집값 2025-02-09 11:14:29
여부를 결정해야 한다고 말한다. 신한은행 우병탁 팀장은 "애드벌룬을 먼저 띄우는 바람에 가격이 올라 해제 명분이 약해지고, 해제 대상 제외 단지까지 거품만 키울 수 있다"며 "토지거래허가구역은 모두 수요가 높은 인기단지인 만큼 시장에 해제 후 미칠 영향과 부작용 등을 면밀히 검토하되 서둘러 방침을 확정해야 한...
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토지거래허가 해제 기대감에 '들썩'…대치·잠실아파트 2억 올라 2025-02-09 09:58:34
여부를 결정해야 한다고 말한다. 신한은행 우병탁 팀장은 "애드벌룬을 먼저 띄우는 바람에 가격이 올라 해제 명분이 약해지고, 해제 대상 제외 단지까지 거품만 키울 수 있다"며 "토지거래허가구역은 모두 수요가 높은 인기단지인 만큼 시장에 해제 후 미칠 영향과 부작용 등을 면밀히 검토하되 서둘러 방침을 확정해야 한...
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'얼죽신'은 옛말…분양권 거래량 '뚝' 2025-01-21 17:40:53
늘어난다. 서울에서 6000만원 마피 거래도우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원은 “지금 당장 높은 양도세를 물고 분양권 등을 구매하기보다 준공 때까지 기다리자는 심리가 확산할 것”이라고 내다봤다. 서울의 분양권 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년(강남구 등 규제지역 제외)이다. 2023년 말 공급된...
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작년 4분기 서울 아파트 증여 거래 급증…'강남 3구'가 주도 2025-01-05 09:12:23
당분간 꾸준히 이어질 가능성도 있다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원은 "현재 강남 3구 등 규제지역은 증여자가 1주택자인 경우를 제외하고는 증여 취득세까지 중과되기 때문에 감정평가 과세 강화 전에 증여를 마치려는 수요자들이 일시적으로 몰렸을 것"이라며 "올해부터는 증여 수요 감소가 예상되나 ...
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40만원 가지고 뭘?…20억 단독주택 가진 집주인 '부글부글' 2024-12-19 11:50:22
보일 것으로 전망된다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 위원이 보유세를 시뮬레이션한 결과에 따르면 공시가가 9억원 이하인 단독주택은 내년 보유세가 올해보다 2~4%, 9억원 이상은 5~10%가량 늘어나는 것으로 예측됐다. 서울 서초구 방배동 A 단독주택(전용면적 233㎡)의 내년 공시가(서초구 평균 상승률 적용)는...
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용산·강남·성동 단독주택 공시가 3%대 상승…제주는 하락(종합) 2024-12-18 18:20:27
커질 수 있다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원이 내년 단독주택 보유세를 시뮬레이션한 결과 공시가격 10억원 이상의 서울 강남·서초·성수 단독주택은 6∼10%, 다른 지역은 3∼5%가량 상승할 것이라는 추정치가 나왔다. 강남구 신사동 A단독주택의 내년 보유세 추정치는 1천932만원으로, 올해 납부...
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용·강·성 단독주택 공시가 3%대 상승…제주만 홀로 하락 2024-12-18 17:38:23
늘어날 전망이다. 한국경제신문이 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원에게 의뢰해 내년 보유세를 예측한 결과 공시가격 10억원가량의 표준 단독주택 보유세는 올해 대비 2.67~5.04% 증가할 것으로 분석됐다. 지난 정부에서 공시가격 급등에 따라 보유세 부담이 대폭 늘어난 것과 비교하면 부담이 크지는 않은...
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