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집주인에 손해배상 청구하라더니…한도는 정부가 내렸다 [집코노미] 2020-12-14 09:34:07
금액은 자신의 보증금(3억원)을 3개월치 월차임으로 환산한 300만원과 증액된 2억원을 2년치 월차임으로 환산한 1600만원 가운데 더 큰 값인 1600만원이다. 그러나 전월세전환율이 2.5%로 내려간 탓에 A가 청구할 수 있는 금액은 1000만원으로 확 줄어든다. 자신의 보증금을 3개월치 월차임으로 환산한 186만원과 증액분을...
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29일부터 전월세 전환율 4%→2.5% 하향…법 개정안 국무회의 통과 2020-09-22 14:23:18
임 전환율이 현행 4%에서 2.5%로 낮아진다. `법정 월차임 전환율`은 보증금의 전부 또는 일부를 월세로 전환할 때 적용되는 산정율이다. 정부는 "현 시중금리 수준을 감안할 때 월차임 전환율이 과도하게 높아, 서민주거비 부담 완화를 위해 하향 조정할 필요가 있다는 의견이 많았다"고 개정 취지를 밝혔다. 이와 함께...
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홍남기 "임대·법인 매물 늘고 있다"…2년내 24만호 분양 2020-09-08 08:19:05
적극 대응중이라고 소개했다. 월차임 전환율을 4%에서 2.5%로 낮추고 임차인 정보열람권 확대와 분쟁조정위원회 추가 설치 등 임대차 3법 후속조치도 차질없이 진행되고 있다는 설명이다. 아울러 공공재건축 사전컨설팅을 실시하고 지난달에는 공공재개발 주민설명에 이어 이달에는 공모절차를 진행했으며, 공급대책...
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홍남기 "반포자이도 떨어졌다…부동산 시장 쏠림 완화" 2020-09-08 07:49:07
단속(국토부) 등 시장교란행위에 적극 대응 중이며, 월차임 전환율 하향 조정(4%→2.5%), 임차인 정보열람권 확대, 분쟁조정위원회 추가 설치 등 임대차3법 후속조치도 차질없이 추진 중이라는 것이다. 공공재건축 사전컨설팅 실시(통합지원센터), 공공재개발 주민 설명(8월) 및 공모절차 진행(9월), 공급대책 후속입법 등...
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전·월세 전환율 2.5% 시대, 세입자 부담 덜어줄 수 있을까 2020-08-26 15:50:54
때 임대료 책정 기준으로 쓰는 ‘전·월세(월차임) 전환율’을 현행 4%에서 2.5%로 낮추기로 했다. 전·월세 전환율을 하향 조정해 ‘전세의 월세화’ 현상을 해결하겠다는 게 정부의 구상이다. 부동산 시장에서는 주택임대차보호법 시행으로 전·월세 매물이 크게 줄어든 상황이다. 이런 가운데 신규 계약에 적용되지 않고...
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전환율 2.5% 넘는 월세, 차액반환 요구 가능 2020-08-20 17:33:48
10월께부터 정부가 규정하는 월차임(전·월세) 전환율이 4%에서 2.5%로 낮아진다. 전·월세 상한제(5%)와 세입자의 계약갱신청구권(2+2년) 시행에 이은 후속 조치다. 세입자의 월세 부담을 낮추기 위해서라는 게 정부의 설명이다. 하지만 의무규정이 아니고 지역과 주택 유형 등 변수도 많아 분쟁 소지가 적지 않다. 궁금한...
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집주인 잡는 대책 또…월세 인하에 보증보험 의무까지 [식후땡 부동산] 2020-08-20 12:50:02
10월부터 전세를 월세로 전환할 때 기준이 되는 월차임 전환율(전·월세 전환율)이 대폭 낮아집니다. 임대차 3법 등 각종 규제로 전세가 줄고 월세가 급증하자 세입자를 보호하겠다고 정부가 내놓은 조치입니다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 정부 합동 '제3차 부동산시장 점검 관계장관회의'에서 "현행...
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전월세 전환율 4%→2.5%로 낮춘다 2020-08-19 17:44:44
전환을 가속화하고 임차인의 부담을 가중시킬 수 있다고 판단했다”며 “지난 6월 기준 연 2.26%인 전세대출 금리와 연 2.49%인 주택담보대출 금리를 고려해 월차임 전환율 2.5%라는 수준을 정했다”고 말했다. 정부는 이달 말 주택임대차보호법 시행령을 개정해 이르면 다음달부터 인하된 전환율을 적용하겠다는 계획이다....
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월세전환 늘자 또 땜질처방 "새 임차인 받을 때 전·월세 폭등할 것" 2020-08-19 17:31:01
임대료 책정 기준으로 쓰는 ‘월차임 전환율(전·월세 전환율)’을 현행 4%에서 2.5%로 낮추기로 했다. 월세로 바꿨을 때 수익률이 지금보다 40%가량 떨어진다는 얘기다. 지난달 말 임대료 증액 상한제(5%) 시행 이후 가속화됐던 월세 전환 흐름이 다소 꺾일 것이란 전망이 나온다. 다만 전환율을 지키지 않았을 때 과태료...
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이미 전환율보다 높게 계약했다면?… 전월세 전환율 Q&A 2020-08-19 15:31:35
시행령이 10월 개정돼 전월세전환율(월차임 전환율)이 4.0%에서 2.5%로 내려간다. 전세를 월세로 전환할 때 월세를 지금보다 덜 내게 된다. 기존에 전세를 월세로 바꾸고 월세를 전월세전환율 보다 높게 책정하는 계약을 체결했더라도 소용없게 된다. 10월부터는 세입자는 계약을 무시하고 법적 전월세전환율 범위 내에서만...
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