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"신통기획 시즌2, 공급 속도 제고 바람직…단기 효과는 떨어져" 2025-09-29 16:23:55
총 31만호를 착공한다는 목표를 제시했다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "서울시 발표는 민간 주도의 정비사업을 통해 공급을 확대하겠다는 것으로, 앞서 공공 주도로 공급 속도를 높이겠다는 정부의 9·7대책과 엇박자가 보인다"면서 "다만 지자체 차원에서 공급 속도를 높이기 위해 지원을 확대하겠다는 의지는 긍정...
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월세 비중 늘수록 전셋값 상승 자극 2025-09-25 02:27:02
수요가 월세로 이동하면서 전셋값 상승 폭을 줄이는 데 도움을 줬지만 중장기적으로 임대차 시장 불안 요인으로 작용할 수 있다고 본다. 실수요자는 내 집 마련의 주거 사다리로 여전히 전세를 선호하고 있어서다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “월세 부담이 커지면 전세로 수요가 몰려 전셋값이 급등할 소지가...
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[부동산캘린더] 전국 내주 2천여가구 공급…견본주택 10곳 개관 2025-09-20 06:00:01
총 2천81가구(일반분양 281가구)가 청약을 시작한다. R114 윤지해 리서치랩장은 "일반분양이 281가구에 불과해 다소 쉬어가는 분위기"라고 진단했다. 인천 미추홀구 숭의동 '힐스테이트숭의역', 부산 부산진구 부암동 '서면어반센트데시앙', 광주 남구 지석동 '힐스테이트지석' 등에서 청약을...
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대출 규제 강화 여파…집합건물 생애최초 매수 비중 역대 최대 2025-09-14 09:55:26
가장 많다. 부동산R114 윤지해 리서치랩장은 "금융당국의 유주택자에 대한 대출 규제가 강해지면서 상대적으로 저리의 정책자금 대출에서 유리한 생애최초 구입자들의 매수 비중이 커질 수밖에 없다"며 "향후 보유세 등 다주택자의 세부담이 늘어나면 상대적으로 생초자와의 구입 비중 격차는 더 벌어질 수 있다"고 말했다....
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"대출 많으면 퇴출입니다. 이제 강남은 현금 거래로 재편" [우동집 인터뷰] 2025-09-14 08:00:00
윤지해 부동산R114 빅데이터랩장> - 공공이 주도하면 그 사업적인 안정성은 담보되는 건 맞습니다. 다만, 물량 확대에 도움이 되는지는 의문입니다. 그리고 지난 윤석열 정부에서 임기 내 270만 호의 주택 인허가 계획을 세웠습니다. 그런데 거기 안에서 착공 물량을 보면 지금 얘기하는 물량과 비슷하지 않을까요? 착공...
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이재명 첫 공급 보따리…"실수요자 흡수 관건" [9.7 주택공급 대책] 2025-09-07 16:43:23
것"이라고 짚었다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장도 "착공도 결국은 미래의 목표이기 때문에 다가올 입주 대란이 무력해지는 것은 아니"라며 "수요자들을 청약 대기 수요로 돌릴 만한 반값 주택 등의 파격적인 내용은 없기 때문에 상급지를 중심으로 '똘똘한 한 채'를 선호하는 현상은 여전할 것"이라고 분석했다....
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[서미숙의 집수다] 연소득 1위 나인원한남 22억원…주담대 평균은 12억 넘어 2025-08-31 09:34:10
이하인 곳은 9곳으로 4.5%였다. 부동산R114 윤지해 리서치랩장은 "6·27대책 여파로 소득과 무관하게 대출 한도가 최대 6억원으로 제한되면서 앞으로 고가주택을 중심으로 대출액이 감소하며 주담대 약정액도 점차 줄어들 것으로 보인다"며 "정부의 공급대책이나 보유세 변화 등이 변수지만, 6억원 한도와 무관하게 집을 살...
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"서울 아파트 주담대 평균 3억…강남구 4억8천, 금천구의 2.7배" 2025-08-31 09:26:08
추격했다. 부동산R114 윤지해 리서리랩장은 "청담·삼성·압구정동 등 전통 부자들이 몰려 사는 강남에 이어 나인원한남·한남더힐 등 프라이빗 고급 아파트와 주상복합이 몰려 있는 용산구에 신흥 부자들이 몰리고 있다는 방증"이라고 말했다. 이들 3개 구 외에 주담대가 높은 곳은 성동구로 평균 3억7천81만원이었다....
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"서울 집은 연 3만가구 공급됐는데…세대수 5만가구씩 늘어" 2025-08-28 10:16:09
지역으로 평가된다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "서울과 수도권처럼 가구 수 증가 속도가 주택 공급 보다 더 빠른 지역에서는 생존과 직결된 거주 문제 해결을 위한 전월세 수요가 지속적으로 늘어날 수밖에 없는 구조"라면서 "정부가 조만간 공급대책을 발표할 것으로 예상되므로 되도록 주택 총량이 부족한 서울과...
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수요 몰리는 송파...'강남 막내'엔 특별한 것이 있다 2025-08-24 08:00:00
6·27 대책이 그 현상을 더 강화했다는 것이다. 윤지해 부동산R119 리서치랩장은 "6억 원밖에 대출이 안 나오니까 최선의 한 채를 선택해야 하면서 (송파 같은) 상급지로 갈 수 있는 사람들끼리 경쟁이 치열해졌다"고 말했다. 익명을 요구한 한 부동산 업계 관계자는 "6·27 규제로 이주비와 중도금 대출이 막혔다는 건...
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