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15년 보유한 서초구 주택, 매각을 위한 전략 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-18 09:55:01
의뢰인 현황] 해당 고객은 약 15년 전, 서초구 제1종일반주거지역에 위치한 주택을 투자 목적으로 매입했습니다. 대지면적은 약 152평 규모이며, 몇 해 전부터 매각을 고려했으나 다주택자에 대한 규제(취득세 중과, 종부세, 재산세 등)로 인해 매수자들의 접근이 어렵다는 이야기를 들었습니다. 결국 기존 건물을 철거하고...
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‘10대 로펌’에 두 곳이...네트워크 펌 전성시대 2025-05-14 06:29:39
있다는 목소리도 나온다. 실제로 주요 회사형 로펌의 분사무소 수임료는 같은 지역에 있는 지방 로펌들보다 더 높은 것으로 알려졌다. 익명을 요구한 한 변호사는 “그만큼 광고 비용이 많이 나가기 때문에 회사형 로펌은 수임료가 비쌀 수밖에 없는 구조”라며 “이대로 가다간 의뢰인들에게 수임료 인상이...
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명도소송, 이겼는데 왜 점유권을 못 찾았을까? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-03 14:45:02
부동산 임대업을 하고 계신 한 의뢰인의 사례를 통해, 부동산 임대업자라면 반드시 알아두어야 할 중요한 법적 대응 전략을 소개해드리고자 합니다. 이번 사례는 단순한 소송 이야기를 넘어, 임대사업의 리스크 관리와 예방 조치의 중요성을 일깨워주는 교훈이 됩니다. 명도소송 승소, 그런데 점유는 되찾지 못하다...
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법무법인 YK, 부장판사 출신 박춘기 변호사 대표로 영입 2025-04-28 09:06:39
내 건축허가 과정에서 수뢰후부정처사 혐의로 기소된 지방직 고위 공무원 사건에서 허가와 금전 거래 사이에 직접 대가성이 없었다는 점을 제시해 무죄 판결을 이끌어냈다. 이외에도 △현직 변호사의 의뢰인 관련 공갈 및 증거인멸 사건 △민주노동조합총연맹 고위 간부의 성폭력 사건 △신협 이사장의 특정경제범죄가중처벌법...
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30년 된 상가건물, 신축으로 수익을 극대화하려면? [한경부동산밸류업센터] 2025-04-27 16:09:01
투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 의뢰인께서 고민 중이신 “30년 된 상가건물의 신축” 문제는 단순히 노후 건물을 새로 짓는 차원을 넘어, 부동산 자산의 가치 구조 자체를 재편하는 매우 중대한 의사결정입니다. 이에 따라, 신축을 결정하시기 전 반드시 검토해야 할 핵심사항들을 다음과 같이 안내드립니다. 1....
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2년째 공실, 방치된 상가를 수익 공간으로 바꾸는 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-04-26 16:14:01
환경 속에서 의뢰인은 보유 자산을 매각하거나 임대를 통해 돌파구를 찾고자 하고 있습니다. 그렇다면 지금 이 시점에서 우선적으로 확인하고 준비해야 할 사항은 무엇일까요? ■ 상황 분석 및 전략 가이드 ? Point 1. 비효율적인 면적 활용 구조 의뢰인이 소유한 공간은 각 층당 100평이 넘는 대형 면적입니다. 임대료는...
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"사표 대신 내달라"…입사 첫날 퇴직 결정한 20대 신입사원 [김일규의 재팬워치] 2025-04-02 16:21:01
수준이다. 회사 측은 “이직자를 포함해 입사한 지 얼마 안 된 사람의 의뢰가 많았다”고 밝혔다. 신입사원 의뢰 중엔 ‘연수 때 협박 같은 말을 들었고, 자신감을 잃었다’거나 ‘생각했던 업무와 달리 보람을 느낄 기회가 없었다’는 등이 있었다. 일본에선 지난해부터 퇴직 대행 서비스 이용자가 크게 늘었다. 모무리의...
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임차인 보호법에 막힌 신축…해결책은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-30 15:37:01
가이드 필자는 의뢰인의 상황에 대해 아래와 같은 검토 의견을 전달했습니다. 1. ‘신축 시 퇴거’ 특약, 법적으로 안전할까? 결론부터 말씀드리자면, 불완전한 장치로 임차인의 계약갱신요구권을 무력화할 수 없습니다. 상가건물임대차보호법은 임차인의 계약갱신요구권을 최초 계약일로부터 최대 10년간 보장하며, 이는...
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위기일까? 기회일까? 꼬마빌딩 투자, 이렇게 접근하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-29 15:55:01
필자는 의뢰인의 재무적·비재무적 상황을 종합적으로 고려해 다음과 같은 약식 진단과 전략을 제안했습니다. ?? 밸류업 컨설팅 제안 과거 부동산 시장은 '정보의 비대칭'이 심했고, '매도자 우위' 시장이었습니다. 그때는 부동산에 투자하기만 해도 시간이 지나면 자연스럽게 시세차익(처분 수익)을 얻을...
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'사기극' 니콜라 창업자 사면..."트럼프가 알려줘" 2025-03-29 06:43:26
"의뢰인이 매우 기뻐하고 있다"고 했으며, 백악관 관계자도 사면 사실을 확인했다고 블룸버그 통신이 전했다. 밀턴은 2023년 12월 사기 등의 혐의로 1심에서 징역 4년을 받았다. 그가 항소하면서 형 집행은 보류됐다. 2015년 설립된 니콜라는 전기·수소 트럭 생산 계획을 발표해 한때 제2의 테슬라로 불렸고 2020년...
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