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"임차인이 보증금 다 까먹고 도망갔어요" [한경부동산밸류업센터] 2023-09-02 08:24:01
3. 임차인의 임대료 3기 이상 체납으로 인한 계약 해지(이하, 귀책사유) 4. 특약사항에 중도해지 조항에 관한 문구 없음 (이하, 계약해지권 미보유) 대응 전략 의뢰인께서 임차인과 체결한 임대차계약기간이 존속되는 중에는 원칙적으로 임차인의 일방적인 의사표시 만으로 임대차계약을 해지할 수 없습니다. 즉, 계약이란...
국토부, 임대보증금 미반환 임대사업자 명단 인터넷 공개 2023-07-12 11:32:49
등 세부 사항이 규정된다. 국세를 2억원 이상 체납하거나 지방세를 1000만원 이상 체납한 경우 시·군·구에서 임대사업자 등록을 거부하거나 등록을 말소할 수 있다. 또 외국인이 체류자격을 벗어나 임대사업자로 등록하는 사례를 방지하기 위해 임대사업자 등록이 가능한 체류자격을 거주(F2)와 재외동포(F4), 영주(F5),...
보증금 떼먹은 '나쁜 집주인' 이름 공개한다 2023-07-12 11:00:00
체납하거나 지방세를 1천만원 이상 체납한 경우 시·군·구에서 임대사업자 등록을 거부하거나 등록을 말소할 수 있도록 했다. 임대사업자로 등록이 가능한 외국인의 체류자격도 구체화한다. 외국인 임대사업자 등록이 가능한 체류자격(비자)을 거주(F2), 재외동포(F4), 영주(F5), 결혼이민(F6)으로 명시한다. 이와 함께...
"공인중개사도 못 믿겠다"…전세사기 걱정에 돈 쓰는 세입자들 2023-06-25 17:13:46
혹은 파산 신청을 한 경우가 10%, 임대인의 세금 체납 미고지가 2%, 신탁사 명의 부동산을 임대인이 신탁사 동의 없이 계약하는 신탁전세가 1%로 집계됐다. 임대인이 임차인 몰래 집을 담보로 대출해 버리는 유형도 있었다. 임차인이 대항력을 얻기 전날 대출을 실행(3%)하거나, 임차인을 잠시 다른 집으로 전입신고하게 ...
KB "전세대출도 DSR 포함해야" 2023-06-18 14:07:58
△임차인이 집주인의 세금 체납 여부·신용상태를 확인할 수 없어 전세보증금 미반환 위험 노출 △전세대출에 따른 전세가격 상승과 갭투자 수단화 등을 꼽았다. 그러면서 "전세는 기본적으로 레버리지 투자를 기반으로해 주택가격 하락시 손실 전가가 가능하다"며 "임대인에 대한 정보부족, 계약상 제도적 허점 등 언제든...
"전세도 DSR 포함하고, 전세가율 70% 넘으면 대출 제한" 2023-06-18 10:17:40
△임차인이 집주인의 세금 체납 여부, 신용상태 등을 확인할 수 없어 전세보증금 미반환 위험 노출 △전세대출에 따른 전세가격 상승과 갭투자 수단화 등을 꼽았다. KB경영연구소는 "전세는 기본적으로 레버리지 투자를 기반으로 하고 있어 주택가격 하락시 손실 전가가 가능한 구조"라며 "임대인에 대한 정보부족, 계약상...
'안심전세 앱' 전국으로 확대…1252만가구 시세 확인 가능 2023-05-30 18:05:05
서비스는 이에 더해 임대인의 국세·지방세 체납 여부도 확인할 수 있게 했다. 임차인은 카카오톡으로 임대인에게 신청해 직접 체납 여부를 확인할 수 있다. 집주인을 위한 서비스도 제공된다. 안심 임대인 조건을 충족하면 앱을 통해 ‘안심 임대인 인증서’를 발급받을 수 있다. 임차인이 인증서를 직접 확인할 수 있어 ...
'안심전세앱'으로 전국 빌라·오피스텔·아파트 시세 공개(종합) 2023-05-30 15:53:29
함께 국세·지방세 체납 여부를 확인할 수 있도록 했다. 임차인이 집주인에게 카카오 알림톡으로 국세·지방세 체납 여부를 확인해달라고 요청하고, 집주인이 동의하면 체납 여부를 볼 수 있다. 지난달부터 보증금이 1천만원을 넘는 전월세 세입자는 집주인 동의 없이 집주인의 국세 미납 여부를 전국 세무서에서 열람할 수...
전세사기 매물, 이 앱 하나로 걸러낸다 2023-05-30 15:16:46
이력, 보증 가입 금지 여부와 함께 국세·지방세 체납 여부를 확인할 수 있도록 했다. 임차인이 집주인에게 카카오 알림톡으로 국세·지방세 체납 여부를 확인해달라고 요청하고, 집주인이 동의하면 체납 여부를 볼 수 있다. 올 연말부터는 상습적으로 전세 보증금을 돌려주지 않은 '악성 임대인' 명단도 조회할 ...
안심전세앱 2.0 버전 출시…"전세 시세 투명화" 2023-05-30 15:06:00
이력, 보증가입 금지여부에 이어 국세·지방세 체납여부도 확인할 수 있다. 임차인이 카카오톡으로 집주인에게 신청하면 임차인 휴대폰으로 손쉽게 확인이 가능하다. 집주인도 앱을 적극 활용할 수 있도록 유도한다. 일정 요건을 충족한 집주인에게는 '안심임대인 인증서'를 발급해주고, 이를 임차인 휴대폰으로...