러시아-우크라이나 사태에 다시 뜨거워진 강남 오피스 투자 2022-03-14 06:26:48

공간에 대한 임대 계약을 하는 전대차(轉貸借) 방식을 사용하고 있다. 한 공유오피스 관계자는 "공유 오피스 대부분이 강남 오피스빌딩 공실률 10% 내외일 때 좋은 조건(렌트프리 등)으로 진입했는데 최근 임대료가 오르면서 임대 수익성이 높아졌다"면서 "그러나 건물주와 임대계약기간이 얼마 안 남았다면 차후 건물주가...

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• #러시아우크라이나 사태에

약속어긴 전차인…명도소송은 누가 해야?[더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2022-03-03 08:10:23

같은 지휘에 있는 전대인이 되기 때문에 전대차 계약해지 사유가 발생하면 전차인을 상대로 명도 소송을 제기할 수 있습니다. 임대인 역시 전차인을 상대로 명도 소송이 가능합니다. 전차인을 상대로 한 명도 소송은 일반 명도 소송 절차와 같습니다. 명도 소송이란 임대차 혹은 전대차 계약 해지 사유가 발생했을 때 건...

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• #약속어긴 전차인명도소송은 #소송 #명도 #임대차 #전차인 #전대차 #임대인

상가 임차인도 사업자등록 유리…상가건물 임대차보호법의 대항력 발생 2021-12-07 15:26:42

마친 사업자가 그 후 임차건물의 전대차 등으로 당해 사업을 개시하지 않거나 사실상 폐업한 경우 대항력은 소멸한다. 마지막으로 임대차가 종료되는 경우 임차인은 임대인에 대해 원상회복의무를 진다. 보통 임대차에서 원상회복의무라고 하면 임대목적물 그 자체에 대한 원상회복을 의미하지만, 이러한 원상회복의무에는...

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• #상가 임차인도 #사업자등록 #임차인 #경우 #대항력 #상가건물 #발생

[단독] "계약 만료 전 ‘식객촌’ 떠난 한육감, 3억원 물어줘야" 2021-10-05 10:51:20

식객촌은 그랑서울 건물과 전대차 계약을 맺고, 식객촌에 입점한 맛집들은 식객촌과 또다시 임차(전전차) 계약을 맺었다. 한육감은 한우 전문점으로 식객촌에서도 인기있던 식당으로, 2018년 2월까지 입점 계약이 되어 있던 상태였다. 한육감은 식객촌과 계약하며 매달 매출의 15.5%를 지급하기로 했다. 점포서 발생하는...

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• #계약 만료 #한육감 #계약 #소송 #퇴거 #입점 #수수료 #점포

신산업 창업지원 예산 두 배로…대상은 업력 7년→10년 확대 2021-08-03 14:00:04

규정 │ │ │명확화│ │ │③전대차(재임대)한 공장의 생산도 제조물품 등록 및 중기간 경쟁 │ │ │제품 확인 시 직접생산으로 인정│ │ │④창업보육센터 입주기업의 위탁생산을 공공조달 참여시 직접생산 │ │ │으로 인정 │ ├─────┼───────────────────────────────...

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• #신산업 창업지원 #확대 #창업기업 #개선 #신산업 #완화 #제조 #지원 #계획 #창업 #규제

35세에 경제적 자유…"월세 내지 말고 임대하세요" [부터뷰] 2021-04-09 17:26:59

36세의 나이에 <내 월급 사용 설명서> 등 재테크 저서를 10권, 유튜버이자 강사로 활약하고 있는 전인구경제연구소장을 만나 월급으로 은퇴자금을 마련한 노하우를 물었습니다. ① 월급으로도 가능한 임대업? `전대차` ② 창업 계획? 권리금 적은 지금은 최적기 ③ 주식은 ETF로 관리해야 유리해요 ④ 보험 가입은...

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• #35세에 경제적

"생돈 날릴순 없다" 세입자, 집주인 몰래 에어비앤비 운영 2021-02-27 09:18:46

월세라도 아껴보려고 집주인과 상의해 `초단기 전대차` 계약을 하는 경우도 있다. 대학생 윤모(24)씨는 지난해 2월 학교 인근인 서대문구의 한 원룸을 1년간 월세 계약으로 얻었다. 당시만 해도 수도권에 코로나19가 확산하지 않았으나, 이후 상황이 악화하면서 비대면 수업이 계속됐다. 원룸을 비워둔 채 월세만 내던 ...

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• #생돈 날릴순 #월세 #세입자 #집주인 #불법

[전형진의 복덕방통신] 사상 초유 전세대책은 어떤 내용? 2020-11-16 09:08:44

하고 있죠. 또 거론되는 건 전세임대입니다. 전대차(轉貸借)라고도 하죠. LH가 집주인과 전세계약을 맺은 뒤 세입자에게 다시 임대를 주는 방식입니다. 물론 그만큼 비용을 보전해 싸게 공급하는 것이죠. 당연히 자격이 더 까다롭습니다. 신혼부부나 청년 계층의 경우 자격 요건이 좀 완화되긴 하는데요. 문제는 대상 주택...

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• #전형진의 복덕방통신 #주택 #정부 #전셋값 #아파트 #공급 #임차인 #시프트 #집주인 #세액공제 #임대