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서울 아파트 전세 비중 60% 돌파…갱신계약 비중도 30% 넘어 2024-09-15 06:15:00
아파트 전월세 계약을 분석한 결과, 올해 3분기 전세 계약 비중은 62.5%를 기록했다. 서울 아파트 전세 거래 비중은 지난해 4분기 59.4%에서 올해 1분기 58.2%로 줄었다가 2분기 59.7%로 늘어난 뒤 3분기 들어 60%를 넘어섰다. 서울 아파트값이 뛰면서 전세 수요가 늘어난 데다, 시중은행의 대출 금리가 전월세 전환율보다...
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오피스텔, 월세 수요 몰리고 수익률도 개선 [수익형 부동산 점검①] 2024-07-15 17:33:16
전월세 전환율'을 살펴볼까요. 전월세 전환율은 전세보증금을 1년 치 월세로 환산한 비율입니다. 높을수록 월세를 찾는 수요자가 늘었다는 것을 의미합니다. 지난 6월 전국을 기준으로 6.12%를 기록했는데, 지난 2018년 1월 이후 최고치입니다. 전세 사기 여파로 월세 수요가 빌라에서 오피스텔로 몰리면서 가격도...
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2분기 전국 오피스텔 매매·전세 동반 하락…월세는 0.26 %↑ 2024-07-15 14:00:04
돌리는 수요가 늘어났다는 것이 전문가들 해석이다. 이에 전국 오피스텔의 월별 전월세 전환율(전세보증금을 1년치 월세로 환산하는 비율)은 6.12%를 기록했다. 서울은 5.62%였으나, 수도권(6.06%), 지방(6.79%) 모두 6%대로 나타났다. 전국 오피스텔의 수익률은 5.35%로 조사됐다. 지역별로는 대전 7.65%, 세종 6.32%, 광...
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서울 아파트 전세 비중 3년 만에 최대 2024-07-08 06:19:49
금리가 최저 3%대로 떨어진 반면, 서울 아파트 전월세전환율은 평균 4.7%로 시장금리보다 높다 보니 대출 이자보다 월세 이자가 높은 상황이 됐다"며 "최근 전셋값 상승세와 맞물려 월세 부담도 덩달아 커지다 보니 대출을 받아 전세를 얻으려는 수요가 증가한 것으로 보인다"고 말했다. 구별로는 올해 2분기 동작구의 전...
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"월세 대신 전세로"…서울 아파트 전세 비중 3년 만에 최대 2024-07-08 05:59:00
인상 전 2021년 2분기 이후 가장 높아 시장금리 3%대, 전월세전환율보다 낮아…커진 월세부담에 전세 전환 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 2분기 서울 아파트 전세계약 비중이 다시 60%를 돌파하면서 3년 만에 최대치를 기록했다. 8일 부동산R114와 연합뉴스가 전월세거래신고제가 시행된 2021년 2분기 이후 서울 아파...
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확산하는 전세포비아…전국 오피스텔 월세 비중 '66%' 2024-06-20 08:35:12
전월세 전환율은 6.11%로 지난 3월에 이어 3개월 연속 6.11%를 기록하는 중이다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2018년 1월 이래 가장 높은 수치다. 특히 지난 5월 기준 전용 40㎡ 이하 오피스텔의 전월세 전환율은 6.21%로 평균을 상회했다. 상대적으로 월세 부담이 크다는 의미다. 전용 40㎡ 초과...
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전세 공포증에 오피스텔 월세 거래 급증 2024-06-20 08:32:42
전국 오피스텔의 전월세 전환율(전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 6.11%로 3월에 이어 3개월 연속 6.11%를 기록했다. 이는 부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2018년 1월 이래 가장 높은 수치다. 지난 5월 기준 40㎡ 이하 소규모 오피스텔의 전월세 전환율이 6.21%로 평균을 상회하며 월세 부담이...
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'전세포비아'…1∼5월 오피스텔 월세 거래 비중 66%로 늘어 2024-06-20 08:22:07
오피스텔의 전월세 전환율(전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 6.11%로 3월에 이어 3개월 연속 6.11%를 기록했다. 이는 부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2018년 1월 이래 가장 높은 수치다. 특히 지난 5월 기준 40㎡ 이하 소규모 오피스텔의 전월세 전환율이 6.21%로 평균을 상회하며 월세 부담이...
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서울 원룸 평균 월세 73만원…평균 전세 보증금은 2억1187만원 2024-05-30 09:09:08
송파구(104%) 등이 뒤를 이었다. 전월세 전환율을 적용해 보증금 1000만원 기준으로 평균 월세는 73만원으로 집계됐다. 평균 월세를 자치구별로 보면 강남구가 서울 평균의 141% 수준으로 가장 높았다. 이어 영등포구(122%), 용산구(118%), 동대문구·중랑구(113%), 양천구(104%), 강서구(102%), 서초구(101%) 등 8개...
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서울 아파트 월세 하락…작년 1분기 이후 처음 '100만원' 밑으로 2024-05-06 08:23:42
강보합세를 보이는 가운데 월세가 소폭 하락한 것은 일단 전월세 전환율 하락과 관련이 있어 보인다. 한국부동산원에 따르면 올해 1월과 2월 서울 아파트 전월세 전환율은 4.6%로 작년 4분기(4.7%)보다 하락했다. 올해 수도권 아파트 전월세 전환율도 5.0%로 작년 4분기(5.1%)보다 내렸다. 최근 은행권의 주택담보 대출과...
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