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고금리 대출 받느니 '월세'…서울 아파트 월세비중 첫 40% 돌파 2022-12-11 11:39:46
올해 처음 평균 월세비중이 40%를 넘게 됐다. 올해 전월세 총 신고건수는 11일 현재 작년(2만1399건)보다 적은 수준으로 집계됐다. 그러나 월세는 이미 작년 연간 거래량(8만2340건)을 넘어섰다. 월세 거래가 늘어난 이유는 금리 인상에 따른 이자부담 때문으로 보인다. 금융기관들은 작년 하반기부터 금융기관이 전세자금...
서울 아파트 월세비중 40% 돌파…역대 최고치 2022-12-11 11:08:39
각각 늘었다. 월세 거래가 늘어난 것은 지난해 하반기부터 금융기관이 전세자금대출 기준을 까다롭게 적용하고 있는 데다 연 2∼3%대였던 전세자금대출금리가 올해 들어 연 7%까지 치솟으면서 이자 부담이 커졌기 때문이다. 전문가들은 전월세전환율과 금리의 역전현상이 지속되는 한 월세 선호현상은 앞으로도 이어질...
금리인상에 두드러진 월세 선호…서울 아파트 월세비중 40% 돌파 2022-12-11 08:54:25
치솟으면서 이자 부담이 커진 때문이다. 전월세 전환율은 3∼4%선인데 대출 이자 부담은 2배 가까이로 높아져 오히려 월세가 유리한 상황이 된 것이다. 이로 인해 임차인의 주거비 부담도 커지고 있다. 전문가들은 전월세전환율과 금리의 역전현상이 지속되는 한 월세 선호현상은 앞으로도 이어질 것으로 전망한다. 국민...
수도권 월세 '숨고르기'…입주량 급증에 전셋값과 동반 약세 2022-11-16 17:54:57
부동산전문위원은 “서울은 공급이 없으니 전세와 월세 중 월세를 선택하지만 공급이 많은 지역은 전세, 월세 둘 다 임차인을 구하지 못하는 상황”이라며 “통상 전월세 전환율이 전세 대출금리보다 높아질 때까지 월세가 강세지만 최근엔 공급 물량의 영향이 큰 것 같다”고 설명했다. 9월 기준 전국 전월세 전환율은...
"전세 대출 이자 비싸서 월세 갈아탔는데…" 세입자 '눈물' 2022-11-02 09:19:47
적용하는 전월세전환율도 계속 상승하고 있다. 전세자금대출 금리가 전월세전환율보다 낮으면 세입자는 대출을 받아 이자를 내는게 유리하지만 금리가 전월세전환율보다 높으면 월세로 전환하는 게 나을 수 있다. 부동산원에 따르면 8월 서울 아파트 전월세전환율은 4.8%로 아직은 전세대출금리보다는 낮은 상황이지만 현...
서울 아파트 중위 전세가 6억원 무너졌다 2022-10-25 06:49:05
달리 전월세 전환율(전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 연 환산이율)은 4개월 연속 상승세를 보이고 있다. 최근 대출금리가 계속 오르면서 인상된 전세 보증금을 월세로 돌리려는 수요가 늘어난 때문이다. 국민은행 조사 기준으로 이달 서울 아파트 전월세 전환율은 평균 3.28%로, 9월(3.24%)보다 0.04%포인트(p)...
계속되는 금리 인상…서울 아파트 중위 전세가 6억원 무너져 2022-10-25 06:18:01
달리 전월세 전환율(전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 연 환산이율)은 4개월 연속 상승세를 보이고 있다. 최근 대출금리가 계속 오르면서 인상된 전세 보증금을 월세로 돌리려는 수요가 늘어난 때문이다. 국민은행 조사 기준으로 이달 서울 아파트 전월세 전환율은 평균 3.28%로, 9월(3.24%)보다 0.04%포인트(p)...
'전세대출 2억' 받은 직장인, 은행서 온 문자에 가슴 철렁 2022-10-23 10:08:54
전국 전월세 전환율은 5.8% 수준이다. 전월세 전환율은 전세 보증금을 1년 치 월세로 바꿀 때 적용하는 환산율이다. 최근 전월세 전환율도 상승하면서 월세 부담이 커지고 있지만, 일단 전세대출금리 보다는 낮은 수준이다. 문제는 대출 금리가 당분간 더 오를 가능성이 크다는 점이다. 소비자물가 상승률과 원·달러 환율...
전세대출 금리도 7% 넘었다…"연말 8% 돌파 가능성" 2022-10-23 06:13:00
지난 8월 전국 전월세전환율{연간임대료/(전세금-월세보증금)×100}은 5.8% 수준이다. 예를 들어 5억원짜리 전세를 월세로 전환할 경우, 보통 5억원의 5.8%(2천900만원)를 12개월로 나눈 약 243만원을 월세로 낸다는 뜻이다. 전세자금대출 금리가 전월세전환율보다 낮으면, 세입자 입장에서 대출을 받아 이자를 무는 게...
`월세족` 느는데…서울 월세값 38개월 연속 상승 2022-10-09 08:09:23
등으로 낮아지는 추세다. 전월세 수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 집을 구하려는 세입자보다 세를 놓으려는 집주인이 많다는 뜻이고, 100보다 높으면 반대로 집주인보다 세입자가 더 많다는 뜻이다. 금리 인상으로 대출이자 부담이 커지며 전세에서 월세로 전환하려는 세입자들이 늘었다. 전세보증금을 월세로...