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진격의 월세..."전세 종말은 오지 않아" [권영훈의 집중탐구] 2023-02-24 19:08:38
`전월세전환율`은 전세를 월세로 돌릴 경우 월세를 얼마나 내야 하는지 알려주는 기준인데요. KB부동산에 따르면 1월 서울 아파트 전월세 전환율은 3.84%입니다. 그런데 전세대출 금리가 최저 4% 중반이고, 최고 7%에 달해 은행에 비싼 이자를 내느니 집주인에게 상대적으로 싼 월세를 내는 게 낫다고 판단하는 겁니다....
'고무줄' 전월세 전환율…월세시장 혼란 2023-02-21 18:02:14
전월세난이 심각한 일부 단지는 내린 전셋값을 기준으로 임대차 계약이 이뤄지면서 대·소형, 고·저가 아파트 간 월세 역전 현상까지 벌어지고 있다. ◆고무줄 전환율에 월세 천차만별21일 부동산 중개업계에 따르면 올 들어 서울 주요 아파트 단지 주변 공인중개업소에선 급락한 전셋값을 근거로 임대차 보증금과 월세를...
규제완화 효과로 지난달 주택가격 7개월만에 하락폭 둔화 2023-02-15 14:00:01
-0.45%)보다 낙폭이 확대됐다. 최근 금리 인상으로 전월세 전환율은 강세지만 이에 비해 전셋값이 더 많이 떨어지면서 월세 전환 금액도 감소했다는 게 부동산원의 설명이다. 전월세 전환율은 전국 주택종합이 지난해 11월 5.8%에서 12월에는 5.9%로, 아파트는 4.9%에서 5.0%로 각각 0.1%포인트 상승했다. 지난해 12월...
이제는 세입자가 `甲`…전월세 갱신요구권 사용 역대 최저 2023-02-03 10:23:38
절반 이상이 갱신권을 사용한 것이었다. 감액 여부는 전월세전환율 5.5%를 적용한 환산보증금을 기준으로 판단했다. 전세의 월세화도 빠르게 늘고 있다. 작년 하반기 수도권 주택 전·월세 갱신계약 중 전세를 월세로 변경한 계약은 5천971건으로, 전년 동기(3천572건) 대비 67% 증가한 것으로 나타났다. 집값이 빠른...
전셋값 떨어지자 세입자 갱신요구권 사용 역대 최저 2023-02-03 09:45:24
절반 이상이 갱신권을 사용한 것이었다. 감액 여부는 전월세전환율 5.5%를 적용한 환산보증금을 기준으로 판단했다. 한편 전세의 월세화도 빠르게 늘고 있다. 작년 하반기 수도권 주택 전·월세 갱신계약 중 전세를 월세로 변경한 계약은 5천971건으로, 전년 동기(3천572건) 대비 67% 증가한 것으로 나타났다. 집값이...
"집주인 뭘 믿고"…주택 월세비중 7개월 만에 최대 2023-01-26 10:25:15
전월세 거래량 6만5천287건 가운데 전세가 2만7천935건, 월세 3만7천352건으로 월세가 1만건 가까이 많았다. 지난해 월세 비중이 전세를 뛰어넘은 것은 금리 인상 여파로 전세자금대출을 받기 어려워진 세입자들이 보증부 월세를 선호하고 있어서다. 전세자금대출 금리가 6∼7%에 달하는 반면 전월세 전환율은 3∼4% 선으로...
주택 월세비중 7개월 만 최대…금리 고공행진·역전세난 영향 2023-01-26 10:19:05
6∼7%에 달하지만 전월세 전환율은 3∼4% 선으로 이보다 낮다. 12월 들어 유독 월세 비중이 다시 커진 것은 최근 역전세난 심화로 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 늘어서다. 보증금을 적게 내고 월세를 내는 게 낫다는 게 수요자들의 판단이다. 지난달 전국 기준 월세 비중도 54.6%로 전월(52.4%)보다 높아졌다. 지난해...
금리인상·역전세난에 주택 월세비중 7개월 만에 최대 2023-01-26 10:01:49
전월세 거래량 6만5천287건 가운데 전세가 2만7천935건, 월세 3만7천352건으로 월세가 1만건 가까이 많았다. 지난해 월세 비중이 전세를 뛰어넘은 것은 금리 인상 여파로 전세자금대출을 받기 어려워진 세입자들이 보증부 월세를 선호하고 있어서다. 전세자금대출 금리가 6∼7%에 달하는 반면 전월세 전환율은 3∼4% 선으로...
'아파트 대체재' 주목받던 오피스텔 '찬바람'…1년 전보다 싸졌다 2023-01-16 14:00:05
것으로 조사됐다. 전월세전환율은 5.44%였다. 광주(6.4%), 세종(6.29%), 대구(6.28%) 순이었고 서울이 5.08%로 가장 낮았다. 전국 오피스텔의 매매가격 대비 전세가격의 비율은 84.89%로 나타났다. 지역별로는 세종 (92.76%), 경기 (86.87%), 인천 (86.61%) 순이었고 부산이 80.33%로 가장 낮게 집계됐다. 오세성 한경닷컴...
오피스텔 전월세 전환율 '사상 최고' 2023-01-10 17:27:47
월 임대료로 대체되는 비율을 의미한다. 전환율이 높을수록 전세가에 비해 월세가가 높다는 의미다. 고금리 여파로 전세 수요가 얼어붙는 데 비해 월세 수요가 늘어나면서 전세금 대신 필요한 월셋값이 높아지고 있다. 소형부터 중대형까지 모든 오피스텔 주택형에서 전·월세 전환율이 높게 나타난 것도 특징이다. 지난해 ...