"부동산은 생존 문제"…10.15 대책이 실패한 이유 [우동집 인터뷰] 2025-11-22 08:00:00

포인트가 있습니다. 보유세, 종합부동산세를 점진적으로 올리면 거래세는 내려줘야 돼요. 양도세, 취득세는 내려줘야 되는데 이 두 가지를 함께 하기가 굉장히 힘들어요. 문재인 정부 때는 보유세도 올리고 거래세도 올려버렸거든요. 그러면 부담을 느낀 분들이 집을 팔아야 되는데 양도세가 높다 보니 못 파는 겁니다....

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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01

종료돼 종합부동산세 부담이 커진 임대사업자들의 주택 매도가 어렵게 됐다며 반발하고 나선 것이다. 특히 조정대상지역에서 취득한 민간 매입임대주택의 종부세 합산 배제 혜택이 제외되면서 정부의 비아파트 공급 확대 방침과도 맞지 않는다는 '엇박자' 논란도 커지고 있다. 10·15대책의 여진이 끝나지 않고...

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영속형 상장리츠 시대, 개인의 자산형성 플랫폼으로 [이지스의 공간생각] 2025-11-19 11:21:07

상업용 부동산은 재산세 저율 분리과세를 적용받으며 종합부동산세가 면제된다. 2020년 6월 지방세법 시행령 개정으로 공모펀드와 공모리츠만 이 혜택을 받게 됐다. 주요 핵심업무지구에 위치한 토지가격이 높은 상업용 부동산의 경우, 기관투자자의 사모펀드와 상장리츠의 세금 차이는 에쿼티(Equity) 기준 연 0.6-1.0%p에...

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"한국은 부동산 보유세 현저히 낮다? 팩트부터 틀렸다" [인터뷰+] 2025-11-19 07:41:00

2021년부터 종합부동산세 위헌 청구 소송을 이끄는 이재만 전 대전지방국세청장(사진)은 19일 한국경제신문과 인터뷰에서 구 부총리의 국제 비교 사례는 팩트부터 틀렸다고 지적했다. 구 부총리가 언급한 통계는 조세재정연구원이 2021년 발표한 '주요국의 부동산 보유세 실효세율 비교'를 인용한 것이다. 2018년...

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[서욱진 칼럼] 보유세 인상, 신중해야 하는 이유 2025-11-18 18:09:48

도입된 종합부동산세는 출범 초기부터 ‘미실현 이익 과세’ 논란에 휩싸였다. “집값이 올라도 팔지 않으면 현금 유입이 없는데 어떻게 세금을 내느냐”는 반발이었다. 그러나 헌법재판소는 2008년과 2024년 두 차례 위헌 심판에서 모두 종부세 제도 자체는 합헌으로 판단했다. 보유 자체가 ‘잠재적 담세력(擔稅力)’을...

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[다산칼럼] 국민경제 살리는 증시 부양책 2025-11-18 17:25:29

가운데 소득세, 종합부동산세, 건강보험료, 국민연금 등을 제외한 순저축액은 100조원에 못 미친다. 따라서 680조원은 한국 전체 가계의 순저축액 약 7년 치에 해당하는 막대한 규모다. 한국이 경제 성장을 아무리 잘 이뤄낸다고 해도 현 수준에서 680조원의 순저축을 단기간에 국민에게 돌려주는 것은 사실상 불가능하다....

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• #다산칼럼 국민경제

꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘세금 설계’에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-18 11:11:01

매년 6월 1일 기준으로 재산세와 종합부동산세(종부세) 납세 의무가 발생합니다. ● 재산세 건물은 7월, 토지는 9월에 부과되며 누진세율이 적용되지만 종부세에 비해 부담은 상대적으로 적습니다. ● 종합부동산세 꼬마빌딩은 일반적으로 부속 토지에 대해 종부세가 부과되며, 공시가격 변동 및 보유자산 규모에 따라 세...

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작년 집값 상하위 10% 격차 45배로↑…젊은 집주인은 더 줄어(종합) 2025-11-14 19:04:10

10%(62.7㎡)보다 1.8배 컸다. 종합부동산세 부과 기준인 12억원을 초과하는 주택을 소유한 가구는 작년 48만5천가구로, 전년(43만2천가구)보다 12.3% 늘었다. 작년 주택 소유자(1천597만6천명) 중 1주택자(1천359만9천명)가 85.1%로 대다수였다. 2채 이상 소유자는 237만7천명, 14.9%로 전년보다 0.1%포인트(p) 줄었다....

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• #작년 집값 #주택 #소유 #평균 #전년 #이상 #소유자 #작년 #가구

오피스텔 기준시가 0.6%↓…상가도 하락세 전환 2025-11-14 17:06:29

수용 여부를 검토한 뒤 개별 통지한다. 수용된 의견을 반영한 기준시가는 평가심의위원회 심의를 거쳐 다음 달 31일 최종 고시된다. 기준시가는 상속·증여세와 양도소득세를 매길 때 시가를 알 수 없는 경우 활용된다. 다만 취득세·재산세 등 지방세 및 종합부동산세·건강보험료 등 사회보험료 부과에는 활용되지...

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